平江縣伍市鎮(zhèn)人民政府的原農(nóng)業(yè)技術(shù)堆廣站、原水務(wù)管理站的國(guó)有建用地使用權(quán)及地上建筑物

一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看的原農(nóng)業(yè)技術(shù)堆廣站（簡(jiǎn)稱農(nóng)技站） 、原水務(wù)管理站（簡(jiǎn)稱水管站）的國(guó)有建用地使用權(quán)及地上建筑物。

1、原農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站位于伍市****平伍公路南側(cè)，用地范圍：東南西北四向均至用地紅線（詳見用地紅線圖）。其中：土地使用權(quán)用地面積744㎡,權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地，地類（用途）：商業(yè)用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓，出讓年限:40年；地上建筑物共2棟，建成時(shí)間：2014年，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積共計(jì)1223.31㎡，其中倉庫1間，建筑面積92.09㎡，綜合辦公樓1棟，建筑面積為1223.31㎡。

原農(nóng)技站出讓地塊規(guī)劃控制指標(biāo)及要求：

用地性質(zhì):商業(yè)用地（0901）,零售商業(yè)用地（090101），餐飲用地（090103），旅館用地（090104）；用地面積:744㎡，建筑基底面積≤260㎡，建筑層數(shù)≤6層，計(jì)容總建筑面積≤1700㎡，總建筑面積≤1750㎡,建筑高度≤27m，詳見《平江縣伍市****

2、原水務(wù)管理站位于伍市****

原水管站出讓地塊規(guī)劃控制指標(biāo)及要求：

用地性質(zhì)：二類城****住宅用地（070102）；用地面積:3111㎡，容積率≤2.2，計(jì)容總建筑面積≤6840㎡，建筑密度≤40%，綠地率≤15%，建筑高度24m。詳見《點(diǎn)擊登錄查看（原水管站）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》（平自規(guī)條[2025]B08號(hào)）

標(biāo)的評(píng)估價(jià)共計(jì)****元，其中土地使用權(quán)價(jià)值610.36萬元，地上建筑物494.01萬元。二宗資產(chǎn)整體拍賣，起拍價(jià)：人民幣1104.37萬元（溢價(jià)部分計(jì)入土地價(jià)款）。

二、勘查標(biāo)的

競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必親自到坐落地認(rèn)真勘查和仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的狀況，并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)和充分了解。請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約并自行前往標(biāo)的坐落地現(xiàn)場(chǎng)勘查（聯(lián)系電話：**** 趙先生）。特別聲明：

1.競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前到拍賣人處線下索取標(biāo)的建設(shè)用地規(guī)劃條件審批件及用地紅線圖等文件。

2.競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必親自向拍賣人充分了解標(biāo)的瑕疵、轉(zhuǎn)讓條件以及租賃經(jīng)營(yíng)等相關(guān)情況，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)，且不影響拍賣成交的法律效力。

三、優(yōu)先購買權(quán)

此次拍賣標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)人。

四、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明

1.原農(nóng)技站、原水管站的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地規(guī)劃條件有效期為壹年（自****起），且有效期滿規(guī)劃部門有權(quán)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整用地條件。在此提請(qǐng)競(jìng)買人注意此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，委托人、拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.標(biāo)的房屋的建筑外觀、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、建筑面積、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如建筑面積存在誤差，則一切以實(shí)際面積為準(zhǔn)（不調(diào)整成交價(jià)款及傭金）。

由于地上建筑物建成時(shí)間較久，難免可能存在房頂和墻面開裂、漏水、設(shè)施設(shè)備不全或損壞以及建筑安全隱患等問題，此類質(zhì)量問題由買受人自行負(fù)責(zé)，委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.競(jìng)買人如未現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的或未了解標(biāo)的瑕疵而報(bào)名參與競(jìng)拍則視為其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果自行承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、拍賣款項(xiàng)付款期限

買受人應(yīng)在拍賣成交后的3個(gè)工作日內(nèi)付清交易服務(wù)費(fèi)，以及成交價(jià)款和拍賣傭金。

開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行湖南省平江縣支行，

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，

賬號(hào)：****010001

六、其他未盡事宜請(qǐng)下載附件1：競(jìng)買相關(guān)事項(xiàng)特別說明。

1.標(biāo)的按照現(xiàn)狀（含瑕疵）以及用地規(guī)劃條件進(jìn)行拍賣和交付，并依據(jù)平江縣自然資源局出具的《平江縣伍市****平伍公路側(cè)（原農(nóng)技站）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》、《點(diǎn)擊登錄查看（原水管站）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》(平自規(guī)條[2025]B08、B09號(hào)）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2.拍賣標(biāo)的的保留價(jià)、起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受傭金、平臺(tái)軟件使用費(fèi)以及買受人在標(biāo)的交割過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

3.標(biāo)的出讓/轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)

1）.拍賣交易及成交后產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

2）.拍賣標(biāo)的交付前所欠水電氣及通信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決，交付后由買受人自行承擔(dān)。水電氣及通信網(wǎng)絡(luò)用戶名稱由買受人自行負(fù)責(zé)變更，委托人僅提供一定協(xié)助，更名費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé)。