遼寧省遼陽市太子河區(qū)首山農(nóng)場蔡莊分場雞場土地

1.意向承租方提交承租申請即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對本次出租標(biāo)的現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，無異議，并已完成對該出租標(biāo)的的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本出租標(biāo)的的租賃公告，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產(chǎn)權(quán)追究責(zé)任或其他主張。 2.意向承租方須于掛牌截止日17時(shí)前向天津產(chǎn)權(quán)提交本項(xiàng)目承租申請，并于掛牌截止日22時(shí)前交納本項(xiàng)目交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。意向承租方交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租方的所有出租條件，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租標(biāo)的或拒付租金。 3.意向承租方須書面承諾：（1）承租方須按照本項(xiàng)目公告約定的時(shí)間支付土地租金及租賃保證金；（2）承租方在承租期間的經(jīng)營內(nèi)容和項(xiàng)目必須符合國家的法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，凡因違反有關(guān)規(guī)定或手續(xù)不完備所產(chǎn)生的問題，由承租人負(fù)責(zé)；（3）同意因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；（4）租賃期限內(nèi)，承租人還需承擔(dān)與房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、取暖、電話、衛(wèi)生、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修相關(guān)設(shè)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）承租方在租期內(nèi)投入的內(nèi)外部改造、裝修等形成的依附于建筑物的不動(dòng)產(chǎn)在合同租賃期滿后無償歸出租方所有，不得拆除和向出租方提出賠償要求；（6）意向承租方在項(xiàng)目掛牌期間已充分了解并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃；（7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自調(diào)換使用；（8）在租期內(nèi)，保證實(shí)際承租方與在天津產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名時(shí)的承租方一致，否則出租人有權(quán)終止合同；（9）租期內(nèi)，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和政府拆遷等不可抗拒事件發(fā)生，租賃合同自動(dòng)終止，由此造成的損失雙方各自承擔(dān)；（10）在被確定為承租方后，同意在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)置于天津產(chǎn)權(quán)備查）支付至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 4.掛牌期滿后，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議出租方式；如征集到兩家或以上意向承租方的，則選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方，意向承租方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金應(yīng)在天津產(chǎn)權(quán)出具資產(chǎn)出租交易憑證后原額原路徑無息退還，其他意向承租方交納的競價(jià)保證金按天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序原額原路徑退還。 5.天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)承租方應(yīng)支付的租金、租賃保證金（金額為月租金的3倍）和交易服務(wù)費(fèi)全部到賬后，出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。

意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.本出租標(biāo)的掛牌價(jià)為含稅價(jià)（稅率9%），租賃期為三年。 2.本次出租標(biāo)的為位于“點(diǎn)擊登錄查看蔡莊分場”、名稱為“雞場”的土地。 3.本次出租標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，意向承租方可在信息披露期內(nèi)，向出租方提前預(yù)約現(xiàn)場踏勘事宜，未經(jīng)預(yù)約的意向承租方謝絕進(jìn)入廠區(qū)。意向承租方在現(xiàn)場踏勘時(shí)須嚴(yán)格遵守出租方有關(guān)規(guī)章制度，否則，出租方有權(quán)要求違反制度的意向承租方立即離開廠區(qū)，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。踏勘聯(lián)系人：張悅，聯(lián)系電話：**** 。 4.本項(xiàng)目未盡事宜，以出租方與承租方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。 5.其他詳見天津產(chǎn)權(quán)備查文件。