蓮都區(qū)盧鏜街5號倉前菜市場管理用房兩年租賃權(quán)

項目咨詢請聯(lián)系 李先生|聯(lián)系電話：**** 手機號：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：產(chǎn)權(quán)人：點擊登錄查看；產(chǎn)權(quán)證號：浙2022麗水市不動產(chǎn)權(quán)第****號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：毛坯。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、拍租后面積可根據(jù)實際承包方的承包面積需求，核減相應(yīng)承包面積及承包費用。

0.3841萬元/年，租期兩年，無遞增

采用先付款后使用的原則，租金一年一繳，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、履約保證金：年租金20%。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一繳，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 7、（有原承租人時適用）出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 （空置適用）承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、該項目服務(wù)費由承租方承擔(dān)，服務(wù)費率詳見附件中特別約定事項。

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金（不計息），麗水市****

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以系統(tǒng)自動生成的<保證金訂單>完成時間（即保證金到賬時間）為準(zhǔn)。 3、掛牌期滿后，如征集到合格競買方，則按拍賣會結(jié)果確定成交價和承租方。 4、拍賣公司咨詢電話：浙江山水拍賣股份有限公司 **** 5、拍賣會時間及地點：根據(jù)意向方報名情況另行通知，蓮都區(qū)****