溫州市甌江口起步區(qū)A-04d-2地塊場地2三年租賃權(quán)

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1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為點擊登錄查看，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2021）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號。已委托溫州新甌資產(chǎn)運營有限公司出租。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀交付為準。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

首年租金7.6778萬元

租金實行半年一付，先付后用，并在上一期租金到期前一個月付清，第三年開始年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《租賃合同》，辦理移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。

 1、履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的20%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空場地，及時注銷或變更水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 2、其它費用: 租賃場地水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃場地（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應(yīng)的責任。 3、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 4、招租標的物交付,以移交時的租賃場地現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃場地現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規(guī)定用途使用，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理相關(guān)事務(wù)的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。該場地因違反用途等原因產(chǎn)生的政府費用（包括但不限行政處罰等費用）和不利法律后果（包括但不限于行政強制措施、行政強制執(zhí)行等）均由承租人承擔，與出租人無關(guān)。 6、承租人不得擅自把標的物整體轉(zhuǎn)租給第三方。 7、本標的在租賃期內(nèi)，因政府或出租人開發(fā)建設(shè)需要提前終止的，出租人應(yīng)提前3個月通知承租人，并收回標的使用權(quán)。租賃合同因出租人原因提前解除或終止的，承租人需及時清空本標的內(nèi)的材料、構(gòu)筑物等，所產(chǎn)生的建設(shè)與拆除等相關(guān)費用出租方不予補償。租金按實際使用租期計算，承租人結(jié)清各項費用，騰退土地，經(jīng)出租人驗收合格后，剩余履約保證金無息退還。租賃期滿或因承租方原因?qū)е绿崆敖K止的，承租方所建構(gòu)筑物歸出租方所有，出租方不予以補償；承租人投資建設(shè)的配套設(shè)施設(shè)備，由承租人自行拆除處置。如逾期10天未處理，即視為承租人放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)對上述配套設(shè)備設(shè)施按無主物處理，且出租方無需承擔任何責任，由此造成的相關(guān)費用由承租人承擔。如出租方要求保留不予拆除而承租人未經(jīng)出租方同意擅自拆除的，視為承租人違約，履約保證金不予退還。 8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 9、租賃期間，質(zhì)量安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安維護等管理責任概由承租人承擔。承租人不得以場地使用功能、附屬配套設(shè)施設(shè)備不全、相關(guān)資料不齊等原因致使相關(guān)手續(xù)審批受阻或?qū)徟鸁o法通過造成損失為由，向出租人提出任何要求或索賠。 10、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《租賃合同》為準。 11、本次公開招租項目公告期限為5個工作日，意向承租人需在報名期內(nèi)到拍賣公司辦理報名相關(guān)手續(xù)：①報名期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人參加增價式競價會,價高者得；②競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《租賃合同》，辦理移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。

1、為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力。 3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為履約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部 ；賬號：****008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、看樣時間：****上午9時至****下午5時止 4、咨詢地點：溫州市****