龍港市水門村世紀(jì)大道北側(cè)第二水廠旁平蒼引水工程龍港管理房非居住房產(chǎn)五年租賃權(quán)

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1．權(quán)證相關(guān)信息：尚未辦理權(quán)屬證書，權(quán)利人為浙江珊溪水利水電開發(fā)股份有限公司，已委托點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營(yíng)管理。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6. 競(jìng)價(jià)方式：在“浙交匯”平臺(tái)上以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開招租，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。

首年租金掛牌價(jià)34.0416萬(wàn)元，租金不遞增。

租賃年限5年，租金按年付，先付后用。首年租金應(yīng)在合同簽訂之前（成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)）繳清，下一期租金應(yīng)在前一年租期到期前15天繳清。租賃起始日以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。期間如有政策需要提前終止合同的，租金按實(shí)計(jì)算。

 1.履約保證金為首年租金的20%（取百位整數(shù)）。 2.本房產(chǎn)以現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好現(xiàn)場(chǎng)查勘。 3.租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償；承租方拖欠水、電或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過1個(gè)月的，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除，承租方收到出租方通知10日內(nèi)予以補(bǔ)足履約保證金，逾期出租方保留隨時(shí)解除合同的權(quán)利。 4.承租方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或者從事違法活動(dòng)；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔(dān)一切責(zé)任。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對(duì)少數(shù)人開放，實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，合同期滿或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移動(dòng)資產(chǎn)或設(shè)施，出租方不做任何補(bǔ)償。 6.承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。 7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意承租方不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)租；承租方不得挪作他用、轉(zhuǎn)借、以房入股、抵押、聯(lián)營(yíng)牟利，如有上述情況發(fā)生，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收取首年租金的20%作為違約金，承租方所投入不可移動(dòng)資產(chǎn)或設(shè)施無(wú)償歸出租方所有。 8.租賃期間內(nèi)，承租方是租賃房產(chǎn)的實(shí)際管理人，承租方需要時(shí)刻注意防火防盜防觸電，不做危及自身及他人人身安全的活動(dòng)，承租方在租賃范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自行承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)，在房產(chǎn)內(nèi)摔倒、高處墜落等造成的人身傷亡。如果承租方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，給出租方及第三方造成損失的，承租方須按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。出租方有權(quán)無(wú)條件立即收回該房產(chǎn)及附屬，對(duì)承租方投入的固定設(shè)備設(shè)施不做任何補(bǔ)償。甲乙雙方必須簽訂房產(chǎn)租賃安全責(zé)任書，并嚴(yán)格履行。 9.龍港市****點(diǎn)擊登錄查看制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方自愿放棄一切補(bǔ)償，但出租方必須提前30天告知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件配合騰空，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無(wú)償歸出租方所有，出租方不承擔(dān)對(duì)承租方的裝修裝飾做任何賠償和補(bǔ)償。 11.承租方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)租賃備案、裝修審批、消防驗(yàn)收、環(huán)保評(píng)估、衛(wèi)生行政許可、工商登記等審批或備案手續(xù)。 12.承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清標(biāo)的首年租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 13.標(biāo)的移交：承租方須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑租金和履約保證金到賬信息簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)。) 2.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、意向方應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計(jì)利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行總行營(yíng)業(yè)部 ；賬號(hào)：****008655），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競(jìng)買資格，如最終競(jìng)買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競(jìng)買保證金將全額無(wú)息返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。） 3、看樣時(shí)間：****起****下午5時(shí)止 4、咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)溫州大道金宇商務(wù)樓6樓606室 5、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 6、競(jìng)買人報(bào)名可自行下載，聯(lián)系電話：**** 7、若公告期內(nèi)未征集到意向承租人，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期即第一個(gè)周期****至****17時(shí)止，第二個(gè)周期****至****17時(shí)止，若延長(zhǎng)周期內(nèi)無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。