泰順縣羅陽鎮(zhèn)櫻花路39號501室房產三年租賃權

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1、權證相關信息：本次出租共計建筑面積約636.84平方米。其中有產證建筑面積222.28平方米，不動產權證號：浙（2024）泰順縣****

年租金19.1052萬元，租金無遞增

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 首期租金及履約保證金在成交之日起7個工作日內一次性向溫州聯(lián)合產權交易中心付清，依次類推；租金含稅。

 1、履約保證金為年租金成交價的20%（取整數(shù)），合同終止時，雙方不存在任何未了結事項的，出租方退還履約保證金余額（如有）。履約保證金不計利息。 2、租賃期內的水費、電費、供暖費、物業(yè)管理費等因使用房屋而產生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。承租方在房屋內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應當事前征得出租方的同意，再由承租方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。 3、出租房屋相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 4、意向承租方報名參加競價之前，須了解并實地查看租賃房產、周邊環(huán)境及租賃房產相關情況，對租賃房產存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認可。 5、標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導致出租方無法及時交付租賃物給中標人，則中標人須待出租人解決此糾紛后交付場地，同時中標人放棄向出租方提出經濟損失賠償?shù)臋嗬?6、非經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、分租或以其他任何形式提供給第三方使用。 7、承租方應當注意防火安全，不得在房屋內非法存放、使用易燃、易爆等危險物品；承租期內房屋的消防責任、安全責任均由承租方承擔。 8、承租方不得在房屋中從事任何違法活動。 9、承租方若從事經營性活動，不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。 10、受讓方在成交之日起10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》、辦理房屋移交手續(xù)，《房屋租賃合同》簽訂次日開始計算裝修期，裝修期結束次日開始計算租期。 11、未盡事宜詳見《房產租賃合同樣本》。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則在不變更掛牌條件下，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期****至****下午5時止，第二個周期****至****下午5時止，重新接受意向承租人報名，若延長周期內無人報名則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。