溫州市鹿城區(qū)甌江路鹿港大廈1幢1301室辦公用房三年租賃權(quán)（第三次）

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 黃先生、厲女士|聯(lián)系電話：****

1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（2020）溫州市****點(diǎn)擊登錄查看。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6．競價(jià)方式：在“浙交匯”平臺上以動態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開招租。

年租金起始價(jià)38萬元，年租金無遞增。

承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、標(biāo)的物目前狀態(tài)：空置。 2、履約保證金：首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)）不低于競買保證金，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。 3、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4、出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。 5、出租房屋按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 8、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 9、標(biāo)的成交后，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。 10、未盡事宜以簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)。） 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長4個(gè)周期即第一個(gè)周期****至****17時(shí)止，以此類推......，若延長周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。