溫州市龍灣區(qū)機場大道4079號507室房產三年租賃權（第二次）

項目咨詢請聯系 黃先生、葉女士|聯系電話：****

1．權證相關信息：浙（2019）溫州市****點擊登錄查看。 2．出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設立居住權：否。 5．此次競買為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品的使用權。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6．競價方式：在“浙交匯”平臺上以動態(tài)報價的方式公開招租。

年租金起始價2.2萬元，年租金無遞增。

承租方須在成交之日起5個工作日內支付首期租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、標的物目前狀態(tài)：空置。 2、履約保證金：首年租金成交價的25%（取整數）不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準，首期租金在成交之日起5個工作日內付清。 4、出租房屋相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 5、出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔。 6、出租房屋按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 7、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉租。 9、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。 10、標的成交后，承租方與出租方應在項目成交后7個工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的移交手續(xù)，租期具體以實際簽訂的租賃合同約定為準。 11、未盡事宜以簽訂的《房屋租賃合同》為準。

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準。） 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長4個周期即第一個周期****至****17時止，以此類推......，若延長周期內無人報名則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。