中南經(jīng)濟聯(lián)合社南昌新區(qū)D區(qū)D5號地塊招標公告

競投人資格審核方式：事前審核。

其他說明事項：

（1）租賃期間，如國家調(diào)規(guī)變更使用土地屬性，需辦理國土不動產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)的一切費用均由承租方負責(zé)，出租方主作協(xié)助辦理，辦理的不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人必須是中南經(jīng)濟聯(lián)合社。如承租方逾期不辦理，出租方有權(quán)單方解除合同，合同履約金不予退回，作為自愿捐贈給本經(jīng)濟聯(lián)合社。投資的可動產(chǎn)30天內(nèi)自行搬遷，投資的不動產(chǎn)均由本經(jīng)濟聯(lián)合社自行處置。

（2）租賃期間，承租方要按照土地屬性使用，必須遵守有關(guān)國家法律法規(guī)，文明守法、合法經(jīng)營，不得在租賃土地內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的活動。

（3）租賃期間，承租方可以轉(zhuǎn)租給他人或合伙經(jīng)營，但需要經(jīng)過出租方同意，否則出租方有權(quán)終止合同。

（4）承租方在建設(shè)及經(jīng)營期間如發(fā)生勞動糾紛、工傷事故及消防安全責(zé)任和人身財產(chǎn)安全等責(zé)任均由承租方負責(zé)，與出租方無關(guān)。

（5）建設(shè)用地建設(shè)容積率不能高于恩平市該片區(qū)容積率上限，實建筑物使用面積不能少于3000平方米，并且要求建筑物必須是混凝土框架結(jié)構(gòu)。

（6）因出租土地所產(chǎn)生的一切稅費、經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切稅費均由承租方負責(zé)；所產(chǎn)生一切債權(quán)債務(wù)由承租方負責(zé)，與出租方無關(guān)。承租方不得將集體留用地用于銀行信貸抵押。租賃土地未取得不動產(chǎn)權(quán)證書之前，承租方不得建設(shè)任何建筑物，取得租賃土地不動產(chǎn)權(quán)證書之后，辦理房屋報建有關(guān)手續(xù)才可建設(shè)。承租方協(xié)助中南經(jīng)濟聯(lián)合社辦理租賃土地不動產(chǎn)權(quán)證書，并負責(zé)土地確權(quán)。辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及建筑物報建所產(chǎn)生的一切費用均由承租方負責(zé)，土地不動產(chǎn)權(quán)證書登記中南經(jīng)濟聯(lián)合社名下。

（7）合同期滿后，承租方在租賃土地范圍內(nèi)屬不動產(chǎn)的所有建筑物及配套設(shè)施無條件移交給出租方，無償歸出租方所有；屬承租方的可動產(chǎn)，在租賃期滿后六十天內(nèi)由承租方自行搬遷，否則由出租方處理，所產(chǎn)生的搬運費用由承租方負責(zé)