寧夏盛世開元拍賣有限公司賀蘭縣金貴鎮(zhèn)紅星小學(xué)房地產(chǎn)及地上附著物的拍賣公告

拍賣標(biāo)的名稱

賀蘭縣****

拍賣項目編號

****

拍賣機(jī)構(gòu)

點擊登錄查看

公示起始日期

****

公示截止日期

****

標(biāo)的所在地區(qū)

賀蘭縣****

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托點擊登錄查看在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對賀蘭縣****進(jìn)行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

委托人基本

情況

委托人名稱

點擊登錄查看、賀蘭縣教育體育局

公開拍賣行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

賀蘭縣人民政府辦公室

三、拍賣標(biāo)的簡況

位于賀蘭縣****，其中包含8幢房屋建筑物（總建筑面積為1541.72㎡，已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的面積為1511.07㎡），地上附著物（磚圍墻、水泥地坪、電動伸縮門、樹木等），國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為9245.13㎡，土地性質(zhì)為劃撥，用途為科教用地，本次拍賣價格中不包含土地出讓金。

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

寧夏瑞正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值

285.1322萬元（房地產(chǎn)及地上附著物評估價值）

評估機(jī)構(gòu)

寧夏博源卓越土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

拍賣標(biāo)的對應(yīng)評估值

153.85萬元（國有建設(shè)劃撥用地使用權(quán)評估價值）

拍賣標(biāo)的評估總價值

438.9822萬元

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

（降價后的）拍賣底價

410.8098萬元

價款支付

方式

按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行。

競買注意事項

1、標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)均參考委托方提供的評估報告書和委托方提供的資料。

2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時國家有關(guān)權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)。

3、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人所提供的標(biāo)的資料，以及對標(biāo)的進(jìn)行的說明和解釋，僅供競買人參考，拍賣人不對標(biāo)的存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，意向競買人須自行現(xiàn)場查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀及瑕疵。

4、意向競買人提交報名申請資料并且交納保證金后，即表明已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)拍賣約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次拍賣交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，自愿全面履行拍賣交易程序。

5、意向競買人須在被確定為買受人后的3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、同時與委托人簽訂《房屋買賣合同》，買受人須按照《競買協(xié)議》的約定將拍賣成交價款支付至委托人指定賬戶。如買受人不能按照約定支付的，委托人有權(quán)無須征得買受人同意解除合同而重新將本標(biāo)的提起拍賣，并追償相應(yīng)的違約責(zé)任。

6、拍賣成交后，由委托人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)，本次拍賣的國有建設(shè)用地使用權(quán)土地性質(zhì)為劃撥，用途為科教用地，拍賣價格中不包含土地出讓金，成交后辦理過戶需變更土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地出讓金由買受人向相關(guān)部門繳納。具體用途及出讓年限以辦證時的設(shè)定為準(zhǔn)。

7、標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等費(fèi)用拍賣之前的由委托方承擔(dān)，拍賣成交之后產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)。

8、買受人對其所購得房產(chǎn)的處置，必須遵守法律和當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。

本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

80萬元

交納時間

****17時前

交納賬戶名稱

點擊登錄查看

開戶行

農(nóng)行銀川金鳳支行

交納賬號

****15054

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應(yīng)的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續(xù)。

交易方式

公開拍賣

展示時間

****- 5月23日

展示地點

賀蘭縣****

拍賣時間

****10:00時

拍賣網(wǎng)址

https:****）

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站、中拍平臺網(wǎng)站

拍賣機(jī)構(gòu)

拍賣機(jī)構(gòu)

點擊登錄查看

地 址

銀川市****

拍賣機(jī)構(gòu)項目經(jīng)辦人

馬女士

聯(lián)系電話

****

傳真

****

重要提示

競買人成交后，需向中拍平臺繳納軟件使用費(fèi)。