黑龍江新創(chuàng)新資產經營管理有限公司東京城鎮(zhèn)一處房地產轉讓交易公告(國資監(jiān)測編號GR2025HL2001990)

轉讓方名稱：點擊登錄查看

我方現(xiàn)委托牡丹江聯(lián)合產權交易所按本公告的內容公開發(fā)布資產轉讓信息并組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場以及黑龍江聯(lián)合產權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、轉讓標的按現(xiàn)狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉讓標的移交的憑據(jù)。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權證缺陷（如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等）以及其他瑕疵等，轉讓標的按現(xiàn)狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓，轉讓成交后，不退不換。

3、意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。

4、轉讓標的雖已經評估機構進行評估，但房產建筑面積、土地使用權面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

5、轉讓標的目前未辦理房產證，后續(xù)須二次過戶，轉讓方承諾該房產成交后可先辦理至轉讓方名下，再進行二次過戶給受讓方，該房產過戶稅費由買賣雙方各自承擔相應稅費（受讓方僅承擔最后過戶房產的買方稅），若不能辦理權屬登記、變更，成交價款及交易服務費不退。轉讓標的涉及產權多次變更，具體情況由意向受讓方自行查詢核實。轉讓標的涉及的無房產證的資產，如發(fā)生糾紛由受讓方自行處理，轉讓方及交易機構不承擔任何費用及法律責任。

6、轉讓標的物的移交、房屋所有權、土地使用權及其他一切相關財產權利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產權登記及變更手續(xù)所需繳納的相關稅費（含轉讓方應承擔的稅費）由轉讓方、受讓方按照國家規(guī)定，各自承擔（應繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準）。

7、轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。

8、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、轉讓合同、不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于原成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。

9、本公告全部內容由轉讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

意向受讓方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、轉讓標的交割事宜由交易雙方在轉讓合同中約定。

2、轉讓標的在交易雙方簽訂轉讓合同之日前所欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由轉讓方承擔。

3、受讓方負責辦理轉讓標的產權變更登記，該房產目前未辦理房產證，須二次過戶，轉讓方承諾該房產成交后可先辦理至轉讓方名下，再進行二次過戶給受讓方，該房產過戶稅費由買賣雙方各自承擔相應稅費（受讓方僅承擔最后過戶房產的買方稅）。若不能辦理權屬變更，成交價款及交易服務費不退，轉讓方、交易機構不承擔責任。

4、辦理轉讓標的產權變更登記所需交納的各種稅、費由轉讓方、受讓方按照國家相關規(guī)定各自承擔，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔。

5、項目成交后，轉讓方可為受讓方開具稅率為5%的增值稅普通發(fā)票或專用發(fā)票。

1、受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起5個工作日內將成交價款、交易服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、參與競買的內部決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、受讓方須在簽署《成交確認書》后10個工作日內與轉讓方簽訂轉讓合同。

3、交易機構在轉讓標的交割完畢后5個工作日內將轉讓標的成交價款匯入轉讓方指定的銀行賬戶。