?？谑形拿鳀|路258號山內(nèi)花園D型別墅5號轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測編號GR2025HI1000652)

項目名稱

?？谑?***

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

?？谑?***

356

瓊（2024）海口市不動產(chǎn)權(quán)第****號

住宅

****

50

標(biāo)的情況

標(biāo)的資產(chǎn)用途為住宅（聯(lián)排別墅），總樓層3層，無電梯，總建筑面積356平方米，帶獨立院落和車庫，目前資產(chǎn)整體空置，不帶租約，內(nèi)部裝修維護情況較差，無法繼續(xù)使用，需重新裝修。

特別告知

1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書（瓊（2024）?？谑?***

2、1972年中國人民保險公司湖北省分公司投資設(shè)立海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司，持股比例為100%。1992年海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司購置標(biāo)的資產(chǎn)。標(biāo)的資產(chǎn)已于2007年作為存續(xù)資產(chǎn)由中國人民保險集團公司劃撥至轉(zhuǎn)讓方點擊登錄查看管理。目前該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已登記在海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司名下，未辦理產(chǎn)權(quán)證變更到點擊登錄查看名下，海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司已于2004年吊銷營業(yè)執(zhí)照，尚未申請公司注銷。

3、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后，需由買受人自行辦理過戶手續(xù)，點擊登錄查看協(xié)助受讓方根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓機構(gòu)的流程提供相關(guān)過戶手續(xù)。過戶所需流程請受讓方自行咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)。受讓方不得以標(biāo)的資產(chǎn)無法過戶為由退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒絕履行房屋買賣合同。

4、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準日

****

評估機構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

人保運營黨委會議紀要

行為批準或
備案機構(gòu)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金50萬元，公告期內(nèi)支付到產(chǎn)交所指定賬戶，確認為受讓方后 10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起 5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在 10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費用等，由受讓方承擔(dān)，其中包括但不限于過戶費用等。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，除上述條款所述稅、費外，其余一切費用（合同簽署之日起的房產(chǎn)稅和土地使用稅等，以及以上稅、費的所產(chǎn)生的滯納金、罰金）均由受讓方承擔(dān)。如遇到政府政策規(guī)定不能辦理過戶，所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。

3、房屋的清場由受讓方負責(zé)。

4、交付日之后的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由受讓方負責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。

5、其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》約定。

標(biāo)的交割

1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

2、若標(biāo)的資產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，受讓方自行承擔(dān)可能面臨的風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，受讓方不得以此為由要求解除合同、主張合同無效、拒絕履行合同義務(wù)等，已支付的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓方不予退還。

3、本次交易產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，與海南產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，交易服務(wù)費不予退還。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間****17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要