當(dāng)前位置：
舟山市****
項(xiàng)目編號：****
| 掛牌價(jià)格 | 5.00 萬元（首年） | 出租面積 | 約279平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 舟山市 定海區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 定海區(qū)**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及舟山產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用中（原合同于****截止） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：見浙(2017)定海區(qū)**** |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 劉女士 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 舟山市定海區(qū)臨城江海廣場A座1003室 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 5.00 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 首年租金為5萬元，第二年、第三年不變，第四年起每三年遞增3% | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每 一年 支付一次，成交后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納首年租金、履約保證金及水電氣押金，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 出租房產(chǎn)不承諾使用用途，自行向行政機(jī)關(guān)審批，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)審批被拒的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、租賃合同履約保證金與水電氣押金：租賃合同履約保證金約為年租金的20%，具體金額以租賃合同為準(zhǔn)；水電氣押金為1萬元。上述房產(chǎn)物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2、本標(biāo)的證載規(guī)劃用途為批發(fā)零售用地/非住宅。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如合同到期后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如合同到期后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 承租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納首年租金、履約保證金及水電氣費(fèi)押金，并于繳納完所有款項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如自項(xiàng)目成交后第5個(gè)工作日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、出租方不承諾該房產(chǎn)的出租使用用途，若承租人擬將該房產(chǎn)用于不動產(chǎn)權(quán)證證載使用用途以外的其他用途，需自行向相關(guān)行政審批機(jī)關(guān)咨詢，了解辦理房屋用途臨時(shí)轉(zhuǎn)性、消防改造（如需）、電力擴(kuò)容（如需）等手續(xù)的具體要求、流程和審批條件。上述相關(guān)手續(xù)的辦理存在不確定性，有可能無法獲批，在此過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于轉(zhuǎn)性費(fèi)用、改造費(fèi)用），以及因手續(xù)未獲批或辦理、使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。 10、電梯維修費(fèi)用:為確保電梯安全運(yùn)行，維修服務(wù)單次費(fèi)用超過5000元的，由七層、八層、九層及十層承租戶根據(jù)實(shí)際租賃面積按比例分?jǐn)?，維修費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，該費(fèi)用直接與第三方電梯維保服務(wù)公司結(jié)清。如拒絕出資的，先從租賃合同履約保證金中墊付，同時(shí)追究承租戶的違約責(zé)任。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.70 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，舟山產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長42個(gè)周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、交易方式：本項(xiàng)目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)方式；延牌期采用即時(shí)摘牌即時(shí)成交方式。 2、公告掛牌期：首次掛牌期限10個(gè)工作日，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 3、首次掛牌期間，審核通過以后，獲得競租資格，進(jìn)入競價(jià)大廳報(bào)價(jià)。 4、首次掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租人，則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 5、首次掛牌期滿后，如未征集到合格競租人，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期。 6、延牌期交易規(guī)則：①掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期；延牌期即時(shí)摘牌、即時(shí)成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并交納競買保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以完成標(biāo)的意向承租登記為準(zhǔn)。 |
| 項(xiàng)目附件 | （人民中路29號第八層）實(shí)地勘察證明.docx （人民中路29號第八層）授權(quán)委托書.docx 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 定海區(qū)**** 人民中路29號房屋租賃合同模板.docx 意向方報(bào)名時(shí)所需文本（動態(tài)報(bào)價(jià)）.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省舟山市**** | 網(wǎng)址 |
