大濠沖13隊(duì)石角圍耕地交易公告[招租中]

合同模版：/tdlz_ht/attached/file/****/****58_411.doc

3、在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為年總租金的1.2倍，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。）

1、所有參與投標(biāo)的客戶(hù)，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險(xiǎn)。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險(xiǎn)，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。

2、出租范圍不含河堤范圍。本次出租的資產(chǎn)資源有30畝屬于永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹(shù)、花卉、苗木、草皮、香蕉等、嚴(yán)禁開(kāi)挖魚(yú)塘。具體參《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號(hào)）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號(hào)）等文件執(zhí)行。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，競(jìng)得人競(jìng)得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何人，否則以違反合同處理，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)并重新交易。競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后，如需將資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租給第三方，必須經(jīng)村集體同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。同時(shí)，轉(zhuǎn)租的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等）、因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由競(jìng)得人負(fù)責(zé)處理。

4、中標(biāo)價(jià)不含看護(hù)房屋租金、尾水處理費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。看護(hù)房租金：/元/宗/年。尾水處理費(fèi)：300元/畝/年（暫定）。垃圾費(fèi)：/元/畝/年。目前因尾水處理設(shè)備未完善，暫未收取尾水處理費(fèi)。待尾水處理設(shè)施設(shè)備和工藝完善后，中標(biāo)人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交尾水處理費(fèi)。尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫定為每年每畝300元(按照合同面積計(jì)算），費(fèi)用按年收取，與租金一并繳交。如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)高于每年每畝300元，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)低于每年每畝300元，按每年每畝300元執(zhí)行。如有必要，雙方可就尾水處理費(fèi)的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)，不得改變?cè)械缆坊蛐滦蘼返氖褂霉δ?，不得改變和破壞現(xiàn)狀環(huán)境和結(jié)構(gòu);

6、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如確實(shí)需要搭建，需經(jīng)村委會(huì)同意并上報(bào)鎮(zhèn)兩違辦批準(zhǔn)后方可搭建，合同期滿(mǎn)附著物不作補(bǔ)償歸生產(chǎn)隊(duì)所有;

7、標(biāo)的物需由競(jìng)得人自行報(bào)裝水電表，相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān);

8、在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)包給第三方的，生產(chǎn)隊(duì)每次每畝收取300元手續(xù)費(fèi)方可進(jìn)行轉(zhuǎn)包；

9、標(biāo)的物為基本農(nóng)田只能種植糧食作物，不能種植糧食作物以外的經(jīng)濟(jì)作物及果樹(shù)苗木，政府所有對(duì)種植糧食作物的補(bǔ)貼均由中標(biāo)者申領(lǐng)；

10、如遇國(guó)家或集體征收該地的附著物補(bǔ)償歸乙方，地值補(bǔ)償歸甲方；

11、如果沒(méi)人投標(biāo)，每次將底價(jià)下調(diào)200元每畝；

12、意向競(jìng)標(biāo)者需要提前到標(biāo)周邊實(shí)地了解溝通先行競(jìng)標(biāo)。

自交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂。

本方案未盡事宜按租賃合同（模板）條款執(zhí)行，租賃合同（模板）條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。

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