大濠沖1、3隊高坡沖魚塘交易公告[招租中]

合同模版：/tdlz_ht/attached/file/****/****27_20.doc

3、在合同簽訂后5個工作日內，競得人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金；合同履約保證金為年總租金的1.2倍，在合同簽訂后5個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。）

1、所有參與投標的客戶，務必參與投標前現(xiàn)場實地調查，清楚相關標的情況、要求以及風險。參加投標者均視為已經清晰了解情況和風險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。

2、出租范圍不含河堤范圍。本次出租的資產資源有 畝屬于永久基本農田。永久基本農田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等、嚴禁開挖魚塘。具體參《關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行。

3、未經出租方書面同意，競得人競得后不得將資產轉租給任何人，否則以違反合同處理，農村集體有權收回其經營權并重新交易。競得人競得標的物后，如需將資產資源轉租給第三方，必須經村集體同意并辦理相關轉租手續(xù)。同時，轉租的管理工作（包括向轉租戶收取租金等）、因轉租行為產生的一切糾紛由競得人負責處理。

4、中標價不含看護房屋租金、尾水處理費、水電費及垃圾費等費用，上述費用由中標人承擔?？醋o房租金：/元/宗/年。尾水處理費：300元/畝/年（暫定）。垃圾費：/元/畝/年。目前因尾水處理設備未完善，暫未收取尾水處理費。待尾水處理設施設備和工藝完善后，中標人須按照相關規(guī)定另行繳交尾水處理費。尾水處理費用標準：尾水處理費用標準暫定為每年每畝300元(按照合同面積計算），費用按年收取，與租金一并繳交。如有相關文件規(guī)定尾水處理費用的新標準高于每年每畝300元，按新標準執(zhí)行；如有相關文件規(guī)定尾水處理費用的新標準低于每年每畝300元，按每年每畝300元執(zhí)行。如有必要，雙方可就尾水處理費的相關事宜簽訂補充協(xié)議。

5、標的物按現(xiàn)狀出租，按現(xiàn)狀經營，不得改變原有道路或新修路的使用功能，不得改變和破壞現(xiàn)狀環(huán)境和結構;

6、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如確實需要搭建，需經村委會同意并上報鎮(zhèn)兩違辦批準后方可搭建，標的物原有一間看護房不作為本次投標標的，中標者可與原承包戶協(xié)商處理，合同期滿附著物及青苗不作補償不得拆除歸生產隊所有;

7、標的物需由競得人自行報裝水電表，相關的手續(xù)和費用由競得人承擔;

8、在合同期內如需轉包給第三方的，生產隊每次每畝收取300元手續(xù)費方可進行轉包；

9、標的物為基本農田只能種植糧食作物，不能種植糧食作物以外的經濟作物及果樹苗木，政府所有對種植糧食作物的補貼均由中標者申領；

10、如遇國家或集體征收該地的附著物補償歸乙方，地值補償歸甲方；魚塘開發(fā)費補償甲方占80%乙方占20%

11、如果沒人投標，每次將底價下調200元每畝；

12、意向競標者需要提前到標周邊實地了解溝通先行競標。

自交易結果公示結束后5個工作日內簽訂。

本方案未盡事宜按租賃合同（模板）條款執(zhí)行，租賃合同（模板）條款作為招標文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。

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