當(dāng)前位置：
現(xiàn)受委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****上午10：00在中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)舉行拍賣會(huì)，公開拍賣內(nèi)蒙古巴彥淖爾市優(yōu)質(zhì)商鋪：
1、本次拍賣標(biāo)的拍賣成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。。
2、現(xiàn)階段處于出租狀態(tài)標(biāo)地，買受人應(yīng)自動(dòng)延續(xù)租賃關(guān)系，成交以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的拍賣成交前租金歸委托人所有，標(biāo)的拍賣成交后租金歸買受人所有。
3、拍賣標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān)；拍賣標(biāo)的為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同、房票、認(rèn)購(gòu)合同或購(gòu)房協(xié)議等無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，如果具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的條件，產(chǎn)權(quán)所有人配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記，產(chǎn)權(quán)所有人僅承擔(dān)首次辦證契稅、轉(zhuǎn)移登記給買受人的增值稅、土地增值稅及附加稅（如教育附加、水利建設(shè)專項(xiàng)收入、城市維護(hù)建設(shè)稅）、印花稅，其他所有費(fèi)用、稅金等由買受人自行承擔(dān)；買受人如要求辦理網(wǎng)簽合同、房票、認(rèn)購(gòu)合同或購(gòu)房協(xié)議變更手續(xù)的，發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān) 。
4、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人必須慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的政策和瑕疵。
5、本次變賣相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻僅為展示標(biāo)的需要制作，變賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)變賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)變賣標(biāo)的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真研究查看變賣標(biāo)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、拍賣標(biāo)的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關(guān)部門登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。
7、本次變賣標(biāo)的為商鋪及非機(jī)動(dòng)地下車位，以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣；拍賣物的實(shí)際建筑面積和實(shí)際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實(shí)際面積以變賣成交后權(quán)屬過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)；委托人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋及附屬資產(chǎn)的變賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解是否能辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；存在產(chǎn)權(quán)證無法過戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費(fèi)用，相關(guān)不利后果由買受人自行承擔(dān)。
8、買受人在競(jìng)買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、數(shù)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的，需競(jìng)買人自行委托測(cè)繪。競(jìng)買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)劃面積最終以規(guī)劃部門、房管部門、土地部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。
9、瑕疵說明：此批拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同、房票、認(rèn)購(gòu)合同或購(gòu)房協(xié)議等無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，待具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的條件，產(chǎn)權(quán)所有人配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。
競(jìng)買須知
1、競(jìng)買人向拍賣公司交納競(jìng)買保證金及簽署拍賣文件是獲得競(jìng)買資格的前提條件。競(jìng)買人可攜帶有效證件及保證金現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù)，也可在競(jìng)拍前登錄中拍平臺(tái)“ ( https:****/) ”進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至****18時(shí)止；拍賣保證金按拍賣參考價(jià)10%由競(jìng)買人向拍賣人指定賬戶繳納。
2、競(jìng)買人(自然人) 需攜帶本人身份證、競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)。各競(jìng)買人將身份證及保證金轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至我公司郵箱：****@163.com。
3、法人或其他組織需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、委托代理人身份證 (以上需現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件并 提供蓋章復(fù)印件一份) ，攜帶公章和法人章并交納競(jìng)買保證金，保證金額為拍賣價(jià)的10%。并將以上資料及保證金轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至我公司郵箱：****@163.com
4、現(xiàn)金支付方式：拍賣成交之日起 7 個(gè)工作日付清全款。
5、拍賣成交后，競(jìng)買人在被確定為最終買受方后 3 個(gè)工作日內(nèi)與拍賣方簽訂《成交確認(rèn)書》，并于合同簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交全部?jī)r(jià)款以電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交之日起六個(gè)月內(nèi)與產(chǎn)權(quán)所有人辦理過戶登記手續(xù)，拍賣標(biāo)的不具備辦證條件的，由雙方協(xié)商確定辦證時(shí)間。
6、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的收回，競(jìng)買人交納的保證金不予退還。
7、標(biāo)的成交后買受人需按成交價(jià)的2%向拍賣人繳費(fèi)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)買受人應(yīng)按照中拍平臺(tái)公示的《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》，向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
8、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：****至****；標(biāo)的物所在地
9、保證金需打入下列賬戶：
賬戶名稱：內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司
賬號(hào)：********
開戶行名稱：中國(guó)工商銀行赤峰松山支行
10、報(bào)名地址：
內(nèi)蒙古自治區(qū)和美建材城B19-3。
11、聯(lián)系電話： ****
內(nèi)蒙古冠如拍賣有限公司
