吐魯番市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(托自然資告〔2025〕008號)

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請時(shí)間：****至****20：00。

2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****17:00止。

3.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****18:00開始。競買人持 CA 數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺（新疆）吐魯番市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行競價(jià)。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

1.競買人需要首先在吐魯番市****

2.競買人取得CA有效數(shù)字證書后，參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理，辦理流程、操作手冊及聯(lián)系方式詳見 吐魯番市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-《吐魯番市公共資源交易平臺CA數(shù)字證書和電子簽章辦理須知》 。目前競買人可選擇新疆CA或江蘇翔晟兩家公司辦理有關(guān)證書，現(xiàn)場領(lǐng)取CA數(shù)字證書如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。

（二）報(bào)名申請。

競買申請人可于****至****20：00前登錄吐魯番市公共資源交易網(wǎng)站（http:**** 競買人】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。

報(bào)名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書；

7.保證金到賬憑據(jù)；

8.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的 企業(yè)信用信息公示報(bào)告 、未被 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 列入 經(jīng)營異常名錄 、 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單 的截圖或報(bào)告。

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，交易平臺確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)、競價(jià)。

增價(jià)方式：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

（一）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

1.報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****17:00時(shí)前。

2.報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）。競買人必須在****至****17:00時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。

（二）網(wǎng)上掛牌限時(shí)競價(jià)

1.限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****18:00時(shí)開始。

2.限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（適用于2個及以上競買申請人），限時(shí)競價(jià)周期為120秒。網(wǎng)址：吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）。獲得競買資格的申請人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間自行登錄網(wǎng)址參與競價(jià)活動。

六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為120秒。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?競價(jià)結(jié)束 ，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，點(diǎn)擊登錄查看將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競得人與交易公司在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****

（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單。

七、競買保證金的交納和處置：

1.保函：

（1）線下辦理保函。競買人應(yīng)預(yù)留足夠線下辦理保函的時(shí)間，并按照報(bào)名要求掃描并上傳，交易平臺確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》。

（2）保函有效期：自報(bào)名截止時(shí)間起120天（如遇不可預(yù)見的特殊情況須順延）。

（3）保函退保：項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停、終止的可進(jìn)行退保，除上述情況外均不予退保。

2.保證金：

（1）競買人資質(zhì)審查通過后繳納保證金，保證金繳納銀行賬戶名稱必須與報(bào)名單位或公司名稱一致,并將銀行回單等繳納憑證掃描上傳，交易平臺確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》。建議上傳繳納保證金憑證、保函（單）原件彩色掃描件，應(yīng)至少在公告期滿前3個工作日內(nèi)完成，以便競買人在公告期滿前獲得《競買資格確認(rèn)書》，如因競買人提供憑證晚等其他原因，導(dǎo)致競買人未在公告期滿前獲得《競買資格確認(rèn)書》，逾期責(zé)任自行負(fù)責(zé)。

（2）保證金繳納截止時(shí)間：****20：00前到賬。

（3）保證金退還：未競得人保證金將于延時(shí)競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。競得人保證金按照 多退少補(bǔ) 的原則，轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，多余的將在競得人按公告、成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定履行義務(wù)后5個工作日內(nèi)返還原賬戶。項(xiàng)目報(bào)名截止前，取消報(bào)名的保證金將于項(xiàng)目報(bào)名截止后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停、終止的，其公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

注：掛牌成交后，按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

保證金匯款賬戶信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國工商銀行股份有限公司吐魯番地區(qū)分行

行 號：****

注：請謹(jǐn)慎匯交保證金，因競買人原因匯錯款項(xiàng)或匯錯賬戶，項(xiàng)目未結(jié)束前系統(tǒng)無法退回款項(xiàng)。若因此造成報(bào)名不成功者，后果自負(fù)。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由交易公司負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

（二）競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，交易平臺可取消其競得資格，成交結(jié)果廢止；造成損失的，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.提供虛假文件、隱瞞事實(shí)或采取行賄、串通等手段競得的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

3.競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的。

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.吐魯番市公共資源交易網(wǎng)

（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）

2.中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

出讓人聯(lián)系人：哈力沙﹒艾米都力

咨詢電話：****

交易平臺聯(lián)系人：熱孜宛古麗﹒尼亞孜

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

附件包：

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