吐魯番市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(托自然資告〔2025〕009號)

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

四、交易時間、地點（北京時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：****至****20：00。

2.網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****17:00止。

3.網(wǎng)上限時競價時間：****18:00開始。競買人持 CA 數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺（新疆）吐魯番市公共資源交易網(wǎng)進行競價。

五、交易流程

(一)報名前的準(zhǔn)備。

1.競買人需要首先在吐魯番市****

2.競買人取得CA有效數(shù)字證書后，參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章。CA數(shù)字認證支持遠程在線辦理，辦理流程、操作手冊及聯(lián)系方式詳見 吐魯番市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-《吐魯番市公共資源交易平臺CA數(shù)字證書和電子簽章辦理須知》 。目前競買人可選擇新疆CA或江蘇翔晟兩家公司辦理有關(guān)證書，現(xiàn)場領(lǐng)取CA數(shù)字證書如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。

（二）報名申請。

競買申請人可于****至****20：00前登錄吐魯番市公共資源交易網(wǎng)站（http:**** 競買人】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書；

7.保證金到賬憑據(jù)；

8.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單的 企業(yè)信用信息公示報告 、未被 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 列入 經(jīng)營異常名錄 、 嚴重違法失信企業(yè)名單 的截圖或報告。

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，交易平臺確認后出具《競買資格確認書》。

（四）掛牌報價、競價。

增價方式：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。

（一）網(wǎng)上掛牌報價

1.報價時間：****至****17:00時前。

2.報價方式 ：網(wǎng)上報價。網(wǎng)址：吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）。競買人必須在****至****17:00時前至少進行一次網(wǎng)上有效報價，初次報價不得低于起始價。

（二）網(wǎng)上掛牌限時競價

1.限時競價時間：****18:00時開始。

2.限時競價方式：網(wǎng)上競價。報價期滿進入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為120秒。網(wǎng)址：吐魯番市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間自行登錄網(wǎng)址參與競價活動。

六、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?競價結(jié)束 ，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競得人與交易公司在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****

（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單。

七、競買保證金的交納和處置：

1.保函：

（1）線下辦理保函。競買人應(yīng)預(yù)留足夠線下辦理保函的時間，并按照報名要求掃描并上傳，交易平臺確認后出具《競買資格確認書》。

（2）保函有效期：自報名截止時間起120天（如遇不可預(yù)見的特殊情況須順延）。

（3）保函退保：項目發(fā)生中止、暫停、終止的可進行退保，除上述情況外均不予退保。

2.保證金：

（1）競買人資質(zhì)審查通過后繳納保證金，保證金繳納銀行賬戶名稱必須與報名單位或公司名稱一致,并將銀行回單等繳納憑證掃描上傳，交易平臺確認后出具《競買資格確認書》。建議上傳繳納保證金憑證、保函（單）原件彩色掃描件，應(yīng)至少在公告期滿前3個工作日內(nèi)完成，以便競買人在公告期滿前獲得《競買資格確認書》，如因競買人提供憑證晚等其他原因，導(dǎo)致競買人未在公告期滿前獲得《競買資格確認書》，逾期責(zé)任自行負責(zé)。

（2）保證金繳納截止時間：****20：00前到賬。

（3）保證金退還：未競得人保證金將于延時競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。競得人保證金按照 多退少補 的原則，轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，多余的將在競得人按公告、成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定履行義務(wù)后5個工作日內(nèi)返還原賬戶。項目報名截止前，取消報名的保證金將于項目報名截止后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。項目發(fā)生中止、暫停、終止的，其公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

注：掛牌成交后，按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

保證金匯款賬戶信息

名 稱：點擊登錄查看

開戶行：中國工商銀行股份有限公司吐魯番地區(qū)分行

行 號：****

注：請謹慎匯交保證金，因競買人原因匯錯款項或匯錯賬戶，項目未結(jié)束前系統(tǒng)無法退回款項。若因此造成報名不成功者，后果自負。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由交易公司負責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

（二）競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，交易平臺可取消其競得資格，成交結(jié)果廢止；造成損失的，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.提供虛假文件、隱瞞事實或采取行賄、串通等手段競得的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

3.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；

4.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的。

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.吐魯番市公共資源交易網(wǎng)

（http://ggzy.tlfzw.cn/tulufanggzy/）

2.中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

出讓人聯(lián)系人：哈力沙﹒艾米都力

咨詢電話：****

交易平臺聯(lián)系人：熱孜宛古麗﹒尼亞孜

聯(lián)系電話：****

點擊登錄查看

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附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

附件包：

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