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保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)公告(原標(biāo)題: 省土儲(chǔ)2025-7號(hào)交易公告)

海南保亭 全部類型 2025年05月15日
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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

保資規(guī)公告字〔2025〕5號(hào)

經(jīng) 保亭黎族苗族自治縣人民政府 批準(zhǔn), 點(diǎn)擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

地塊名稱 宗地坐落 總面積
(平方米)
用途 混合比例
(%)
使用年限
(年)
容積率 建筑密度
(%)
綠地率
(%)
建筑
限高(米)
起始價(jià)
(萬元)
競(jìng)買保證金
(萬元)
省土儲(chǔ)2025-7號(hào) 保亭黎族苗族自治縣海南七仙嶺溫泉國家森林公園地段 36230.5 旅館用地 100.0 40.0 ≤0.20 ≤10.00 ≥50.00 ≤12.00 3725.0000 3725.0000

其他規(guī)劃控制條件:
建筑面積≤0.73萬平方米 車位數(shù):29個(gè)

(二)宗地凈地情況:

該地塊權(quán)屬清晰,安置補(bǔ)償落實(shí)到位,不涉及非法占地、違法建設(shè)行為,無法律經(jīng)濟(jì)糾紛,開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),相關(guān)設(shè)備、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè),具備凈地出讓的條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開發(fā)建設(shè)要求

(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:

地塊名稱 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投資強(qiáng)度(萬元/畝) 年度產(chǎn)值(萬元/畝) 年度稅收(萬元/畝) 達(dá)產(chǎn)年限(年)
省土儲(chǔ)2025-7號(hào) 旅游產(chǎn)業(yè) 250 / / /

其他準(zhǔn)入條件:

/

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得人須與縣旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:

(一)競(jìng)得人須嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃條件要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

(二)競(jìng)得人競(jìng)得土地后按雙方簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。因競(jìng)得人原因造成土地閑置的,按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處置,競(jìng)得人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的相關(guān)責(zé)任。

(三)該宗地項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用裝配式建筑方式,按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)結(jié)合太陽能建筑一體化方式建造。具體按《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《關(guān)于印發(fā)<海南省綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則>以及<海南省民用建筑綠色專篇實(shí)施指南(試行)的通知》(瓊建規(guī)〔2023〕14號(hào))等執(zhí)行。>

(四)競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),對(duì)已簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議且未滿足土地出讓合同約定轉(zhuǎn)讓條件的,競(jìng)得人不得通過擅自變更出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)。因經(jīng)營確需改變的,在保證受讓方實(shí)際控制人和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向不改變的前提下,通過保亭黎族苗族自治縣人民政府對(duì)股權(quán)變更的必要性審查,同意后方可變更股權(quán)。

(五)競(jìng)得人須按規(guī)定完善該地塊施工報(bào)建、地質(zhì)災(zāi)害、壓覆礦、消防、環(huán)保、土壤等審批手續(xù),方可動(dòng)工建設(shè)。

四、競(jìng)買申請(qǐng)

(一)競(jìng)買人資格。

(一)本次土地掛牌出讓活動(dòng)凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。具有以下行為的競(jìng)買人不得參加本次土地掛牌出讓:

1.在保亭黎族苗族自治縣政區(qū)域內(nèi)因自身原因造成土地閑置。

2.在保亭黎族苗族自治縣行政區(qū)域內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競(jìng)得建設(shè)用地的、競(jìng)得土地后拒不簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的,或拒不支付土地出讓金的。

3.被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。 競(jìng)買人須出具書面承諾不存在上述情形。

(二)競(jìng)買人須出具書面承諾,該地的購置資金為合規(guī)自有資金,不屬于金融貸款、資本市場(chǎng)融資等,并載明如承諾不實(shí)則取消土地競(jìng)買資格,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(三)競(jìng)買人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。申請(qǐng)人在新公司出資比例不得低于50%(不含50%)。

(二)交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http:****:9002)查看和打印。

(三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。

有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間: ****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。

(四)競(jìng)買保證金。

競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為: ****17時(shí)00分 。

(五)資格確認(rèn)。

競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。

競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。

競(jìng)買資格審核時(shí)間: ****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)30分 。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址

(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為: ****08時(shí)30分 至 ****10時(shí)00分

(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http:****:9002/)。

(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無競(jìng)買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次掛牌出讓活動(dòng)采取線上進(jìn)行,不接受電話、信函、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

(二)按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市****

(三)受理時(shí)間:上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(節(jié)假日除外)。

(四)本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更,屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE11,其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

八、咨詢方式

(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人: 點(diǎn)擊登錄查看 。

聯(lián)系電話: **** 。

查詢網(wǎng)址:http:****:****、http:****:9002/。

(二)CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

辦理地址:海南省??谑?***

咨詢電話:****、****。

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www.hndca.com。

(三)數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。

辦理地址:海南省??谑?***

咨詢電話:****。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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