2025年廣信區(qū)自然資源局物業(yè)詢價(jià)公告

2025年廣信區(qū)自然資源局物業(yè)詢價(jià)公告

二、采購服務(wù)要求

（一）項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：廣信區(qū)自然資源局物業(yè)管理服務(wù)及廣信區(qū)各自然資源所(分局）零星水電維修項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看

3、服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）

1) 保潔服務(wù)內(nèi)容：點(diǎn)擊登錄查看所有辦公區(qū)域保潔服務(wù)、辦公樓內(nèi)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生樓道、樓梯扶手、衛(wèi)生間、樓房天花板、門窗等日常清掃、達(dá)到保潔六面干凈（包括內(nèi)外墻立面玻璃清潔）。

2) 安保服務(wù)內(nèi)容：廣信區(qū)自然資源局行政大樓大門崗位、車輛進(jìn)出口門崗及智能停車庫車輛管理等保安服務(wù)；負(fù)責(zé)大門進(jìn)出人員登記、停車場(chǎng)（智能停車庫需持證上崗）車輛停放指揮、巡樓工作、安防監(jiān)控工作。必須做到24小時(shí)不得串崗，并做好交接班臺(tái)賬。

3) 水電服務(wù)內(nèi)容：保證自然資源局所有辦公樓及各基層所（23個(gè)）的水電供給的正常使用，對(duì)出現(xiàn)的水電故障及時(shí)排除。

三、物業(yè)管理服務(wù)要求

(一)物業(yè)經(jīng)理（1人）

1. 人員要求：男女不限并有健康證， 政治思想素質(zhì)好，具有一定的綜合分析、組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)能力；

2. 大專學(xué)歷。身體健康，能承擔(dān)繁重的工作任務(wù),年齡一般男不超過55周歲、女不超過50周歲；

3. 有三年以上相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)管理運(yùn)作程序。

4. 有一定的協(xié)調(diào)和組織能力，了解行業(yè)法規(guī)和要求。

5. 按照物業(yè)服務(wù)合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)及防范工作，負(fù)責(zé)保安保潔管理和調(diào)度。

（二）保安人員（4人）

1、人員要求：

(1) 男（男性，年齡55歲以下），身體健康并有健康證，儀表端莊，精力充沛，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

(2) 能處理和應(yīng)對(duì)甲方公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防器械和設(shè)備；

(3) 上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服。佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊；

(4) 文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。

2、保安崗位職責(zé)

(1)服務(wù)時(shí)間：保安門崗，24小時(shí)值班，三班輪換，每班8小時(shí)，負(fù)責(zé)所在執(zhí)勤點(diǎn)的安全防范；車輛管理，引導(dǎo)車輛的進(jìn)出，確保停車場(chǎng)秩序，及時(shí)處置管轄區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。有詳細(xì)完整的交接班記錄；

(2)日夜巡查：巡查廣信區(qū)自然資源局各執(zhí)勤點(diǎn)，防火、防盜、防人為破壞，確保建筑、辦公場(chǎng)所、綠化等安全。進(jìn)行必要的安全檢查，夜間關(guān)閉不必要的燈光和電源，按時(shí)開啟、關(guān)閉其他有關(guān)設(shè)備設(shè)施電源；

(3)消防巡查：定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告；

(4)交通、車輛管理

1）道路通暢，路面相關(guān)設(shè)施完整，交通標(biāo)識(shí)規(guī)范完好；

2）停車場(chǎng)管理制度完善，人員配備合理，無亂停亂放和阻塞現(xiàn)象，車輛停放有序；

3）根據(jù)甲方要求對(duì)出入辦公樓的物品、人員、車輛進(jìn)行檢查登記；必要時(shí)要及時(shí)向甲方報(bào)告情況。

4)工作紀(jì)律：保安員在工作期間要接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。

5)負(fù)責(zé)按時(shí)分發(fā)報(bào)紙、信件。

6)根據(jù)甲方的需求，提供力所能及的服務(wù)。

（三）保潔服務(wù)（4人）

1、人員要求：

（1）男女不限、身體健康，工作認(rèn)真，必須有健康證。

（2）上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴工作制服，規(guī)范整潔。

（3）女不超過50周歲，男不超過55周歲。

2、保潔員崗位職責(zé)

（1）遵守自然資源局各項(xiàng)規(guī)章制度，工作時(shí)間不準(zhǔn)干私活或做與工作無關(guān)的事情，不準(zhǔn)脫崗、串崗、大聲喧嘩等。

（2）負(fù)責(zé)自然資源局大院內(nèi)地面、墻面、外墻面及玻璃、停車場(chǎng)、道路、綠化帶、衛(wèi)生間等公共區(qū)****

（3）負(fù)責(zé)自然資源局垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)集中、垃圾桶的清洗、垃圾桶等的衛(wèi)生消殺工作，確保垃圾及時(shí)歸納、及時(shí)清運(yùn)。

（4）對(duì)自然資源局院內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻并及時(shí)匯報(bào)。

（5）負(fù)責(zé)自然資源局辦公樓的清潔工作。

（6）負(fù)責(zé)工具設(shè)備的清潔及保養(yǎng)工作，不得丟失和人為損壞，不得將清潔工具和用品私借他人使用和帶回家中使用。

（7）清潔過程若發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等，及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)或?qū)９苋藛T，必要時(shí)積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

（8）每年至少大掃除4次（包括外墻玻璃、院內(nèi)地面清洗及雜草處理）

（9）發(fā)現(xiàn)事故隱患和可疑跡象，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

（10）拾金不昧，拾到物品立即上交或送還給失主。

（四）水電維修服務(wù)（1人）

1、人員要求：

（1）男，身體健康并有健康證，要求具有國家專職證書，工作認(rèn)真敬業(yè)，八小時(shí)工作制，八小時(shí)外如有故障隨叫隨到。

2、工作職責(zé)

（1）保證自然資源局大院內(nèi)和各基層所（23個(gè)）有辦公樓的水電供給的正常使用，對(duì)出現(xiàn)的水電故障要及時(shí)排除。

（2）了解并熟悉自然資源局各樓通道電路分布情況，以及地下管網(wǎng)分布情況；負(fù)責(zé)消防、照明、器材等方面的巡查，熟悉消防器材性能和使用方法，檢查各消防器材是否處于良好狀態(tài)；能及時(shí)熟練解決和維修處理停水停電問題。

四、考核辦法和考核內(nèi)容：

每月考核小組對(duì)物業(yè)單位管理進(jìn)行定期或不定期督查，對(duì)督查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成物業(yè)單位進(jìn)行整改，若整改不到位或未按時(shí)整改的進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并按相關(guān)扣分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣罰管護(hù)費(fèi)用，該費(fèi)用從本項(xiàng)目費(fèi)用中扣除。

五、商務(wù)要求

1、服務(wù)期：1 年 。

2、付款方式：以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，按月平均支付(提供稅務(wù)增值發(fā)票）。

3、服務(wù)時(shí)間：從合同簽訂之日起計(jì)。合同正式簽訂三天內(nèi)，由中標(biāo)單位開始對(duì)服務(wù)單位進(jìn)行全面的管理（中標(biāo)單位不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給任何組織或個(gè)人）。

4、服務(wù)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看。

5 、違約賠償：除合同規(guī)定外，如果中標(biāo)單位沒有按照合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)，采購人可從服務(wù)費(fèi)中扣除違約賠償費(fèi)，按合同總價(jià)的1%計(jì)收。 但違約賠償費(fèi)的最高限額為合同總價(jià)的 10%。一周按 7 天計(jì)算，不足 7 天按一周計(jì)算。如果中標(biāo)單位在達(dá)到最高限額后仍不能提供服務(wù)，采購人可以解除合同。

6 、不可抗力：（1）如果雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事故，致使合同履行受阻時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。（2） 受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快以書面形式通知另一方，并在事故發(fā)生后 14 天內(nèi)，將有關(guān)權(quán)威部門出具的證明文件寄給或送給另一方。如果不可抗力影響時(shí)間持延續(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá) 成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。

備注：以上商務(wù)要求必須完全滿足，否則視為無效。

六、若貴單位有意向，請(qǐng)?jiān)?***下午17:00前投送資料（附營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋公章、報(bào)價(jià)函并密封好，注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼：****（接聽電話時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30）

投送資料地點(diǎn)：上饒市****

“本詢價(jià)公告僅用于確定2025年廣信區(qū)自然資源局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購限價(jià)使用，最終將通過江西省政府采購電子賣場(chǎng)采購供應(yīng)商”