當(dāng)前位置：
溫州市****三年租賃權(quán)
| 掛牌價(jià)格 | 0.9395 萬元/年 | 出租面積 | 出租面積78.29平方米 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 葉先生|聯(lián)系電話：**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：/ 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 0.9395 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 首年租金0.9395萬元，年租金無遞增。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金實(shí)行一年一付，租期內(nèi)租金不遞增。競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶繳清首期租金及履約保證金，下期租金在上一期租金到期前15天付清。 | 出租用途 | 出租用途：住宅；租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：首年租金成交價(jià)的20%（取整數(shù)），于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；在合同到期后15天內(nèi)，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后履約保證金無息退還。 2、本次招租資產(chǎn)以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)有的條件及狀況下進(jìn)行租賃，意向承租方需認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場查看并自行向出租方索要與招租資產(chǎn)相關(guān)的材料。在參加競買前，意向承租方對(duì)招租資產(chǎn)維修、消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、設(shè)備安裝、有關(guān)規(guī)費(fèi)以及各類經(jīng)營所需證照辦理等情況需自行向有關(guān)部門了解并自行辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)自己競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 3、在租賃期內(nèi)，若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)承租的，則租賃合同應(yīng)無條件終止，根據(jù)承租方實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，將承租方已繳納的履約保證金無息退還。出租方如因政策原因需提前終止合同，則提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無條件配合并騰空房屋，租金按實(shí)結(jié)算；逾期騰空的，履約保證金不予退還。 4、在租賃期內(nèi)，出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。 5、在租賃期內(nèi)，承租方可按需更新設(shè)施設(shè)備，原有設(shè)施由出租方跟承租方協(xié)商作價(jià)處理或按照出租方固定資產(chǎn)相關(guān)管理辦法進(jìn)行處置。 6、標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 7、租賃期屆滿后，除可搬走物品外其固定裝潢投入均無償歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償。 8、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租，同時(shí)不得擅自改變租賃用途，否則以違約處理，除履約保證金及已繳納的租金作沒收處理外，合同即刻終止，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向承租方必須是具備完全民事行為能力的自然人、法人及社會(huì)其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.20 | 交納時(shí)間 | 意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | |||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至指定賬戶（不計(jì)利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部 ；賬號(hào)：****008655），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、咨詢地點(diǎn)：溫州市**** |
| 項(xiàng)目附件 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 葉先生 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
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