當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看租賃位于第十師一八五團三連仙湖屯49號整體資產(chǎn) （原樺苑賓館） | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至****。 | ||
| 標的 概況 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估情況 | 評估價 | 70488.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 新疆沃實資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 70500.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方向點擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準。 二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。 三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。 五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟及法律責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 《點擊登錄查看總經(jīng)理辦公會會議紀要》（總辦會紀〔2025〕2號） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、本次租賃房產(chǎn)系出租方根據(jù)《關(guān)于注銷阿勒泰白沙湖旅游發(fā)展有限公司的批復(fù)》（師國資發(fā)〔2019〕99號）無償劃轉(zhuǎn)所得，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)所占土地面積為2785.51m2（規(guī)劃總面積），為一八五團建設(shè)用地，性質(zhì)為劃撥，出租方已出具承諾函，權(quán)屬歸其所有，目前閑置。 二、本次租賃房產(chǎn)租賃用途為農(nóng)家樂、民宿，承租方承租后不得改變房產(chǎn)用途。 三、本次租賃房產(chǎn)現(xiàn)裝修情況較為老舊，部分墻體出現(xiàn)霉變。附屬設(shè)施包含消防設(shè)備，消防尚未達標，承租方裝修完成后需自行辦理相關(guān)消防驗收手續(xù)，相關(guān)費用自行承擔(dān)。 四、本次租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施包含配套基礎(chǔ)和基礎(chǔ)設(shè)施，配套基礎(chǔ)含客房內(nèi)床箱、床頭柜、電氣、衛(wèi)浴等，基礎(chǔ)設(shè)施電氣、采暖、給排水、監(jiān)控、消防、安保及檢測設(shè)備等，以實際移交為準。 五、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與點擊登錄查看無關(guān)。 六、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 七、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行 做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與點擊登錄查看無關(guān)。 八、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至點擊登錄查看報名并繳納保證金。 九、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方資格條件 | 一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。 | |
| 標的交割 | 以現(xiàn)狀為準 | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。 三、本次租賃標的掛牌租金為：7.05萬元/首年。 四、租賃期限：3年。（裝修期3個月，裝修期間免收租金，裝修期不包含在租期內(nèi)） 五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前5個工作日預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。第二年和第三年租金均在第一年租金基礎(chǔ)上分別按10%遞增率和15%遞增率增收租金。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向點擊登錄查看提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場（www.xjcq.net.cn）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額30000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到點擊登錄查看指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 350.00 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00-**** 18:00:00 | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費 | 按點擊登錄查看收費標準收取。 | ||||
| 附件下載 | 點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 田茗會卿 |
| 咨詢電話 | **** **** | |
| 咨詢時間 | 工作日10：00-14：00 15：30-19：30 | |
| 咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市****點擊登錄查看 | |
| 技術(shù)支持 | ||
| 其 他 |
