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各投標(biāo)人：
現(xiàn)對各投標(biāo)人所提疑問答復(fù)如下：
1 、是否可以提供本項目的初步設(shè)計效果圖；
答：提供外立面效果圖，請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
2 、請問施工現(xiàn)場是否可以提供管理人員臨時辦公區(qū)域或場所；
答：由投標(biāo)人自行根據(jù)現(xiàn)場情況考慮，費用包含在投標(biāo)總價中。
3 、請問現(xiàn)場是否具備搭設(shè)臨建的條件，需要考慮管理人員和工人租住用房、辦公場地部分費用；
答：由投標(biāo)人自行根據(jù)現(xiàn)場情況考慮，費用包含在投標(biāo)總價中。
4 、增設(shè)電梯未見具體參數(shù)及規(guī)格，請問是否可以明確（額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、井道尺寸等）；
答：井道尺寸詳平面圖，電梯參數(shù)參考圖集號13J404-69。
5 、項目地理位置位于主城區(qū)中心地帶，對施工降噪要求較高，請問對于降噪技術(shù)措施 是否有具體要求；
答：投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場實際情況，按相關(guān)要求考慮施工降噪、施工擾民措施，費用包含在投標(biāo)總價中。
6 、招標(biāo)文件在未見地勘報告，請問是否可以提供；
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
7 、未明確外立面是否需要全部清理鏟除，若需要，此部分工程量概算中未進行考慮， 需進行補計；
答：外立面面層需鏟除翻新。（外立面抹灰鏟除工程量詳加固抹面灰鏟除）費用包含在投標(biāo)總價中。
建筑:
8 、五層大會議室室外疏散平臺是否采用鋼結(jié)構(gòu)
答：是。
9 、外立面是否全部翻新，圖紙中未表達若重做應(yīng)考慮鏟除原墻面基層工作量。
答：同7條。
10 、外立面是否原空調(diào)架全部拆除后再安裝新空調(diào)架
答：保護性拆除，可利舊。
11 、空調(diào)是否有利舊項
答：否。
12 、初步設(shè)計文本中屋面 1 做法中保溫材料巖棉板厚度為 50mm，不滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB 55015-2021）表 3.1.10-4 中屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求，巖棉板厚度需要增加。
答：本項目為維修項目，具體施工圖深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
13 、 電梯載重、梯速圖紙中未明確。
答：同4條。
14 、辦公建筑雙面布置房間，當(dāng)走道＞40米時，走道凈寬需要 1.8米，目前不滿足規(guī)范要求。
答：本項目為維修項目。
給排水專業(yè):
15 、初步設(shè)計文件給排水部分，無室外空調(diào)冷凝水排水部分設(shè)計，施工圖考慮增加；
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
16 、初步設(shè)計文件消防水池放置在室外地面，消防泵放置在室內(nèi)房間，是否可以擴大室 外消防水池放置區(qū)域，室外消防水池和泵房采用一體式均放置在室外，包括屋頂穩(wěn)壓設(shè)備一并移至消防泵房內(nèi)。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
17 、初步設(shè)計利用原有化糞池，按最新規(guī)范要求，化糞池需要設(shè)通氣，需要原有化糞池增設(shè)通氣管。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
18 、根據(jù)最新規(guī)范《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-2021 第 4.5.13條要求常年降雨條件下，屋面、硬化地面徑流應(yīng)進行控制與利用。按規(guī)范要求，室外及屋面雨水應(yīng)排入室外下凹綠地，再溢流至室外雨水管網(wǎng)。初步設(shè)計文件說明提出“本項目不對室外雨水管網(wǎng)進行維修，保持原有，僅根據(jù)實際情況對現(xiàn)狀雨水管、雨水口、排水溝進行清掏和修繕。”
答：本項目為維修項目。
19 、未見初步設(shè)計室外圖紙。
答：施工圖階段根據(jù)現(xiàn)場實際情況深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
20 、初步設(shè)計文件沒有考慮熱水部分，建議公共衛(wèi)生間洗手臺加小廚寶提供熱水，廚房考慮電熱水器(日用水量小于 5m3)
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
暖通專業(yè):
21 、初設(shè)說明中采暖供回水溫度 55℃/45℃ , 根據(jù)規(guī)范，散熱器采暖供回水宜按 75/50℃, 請甲方明確供暖中心提供的熱源采暖供回水溫度， 以方便散熱器選型。
答：以供暖中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
22 、本次分體空調(diào)是否由甲方自理
答：分體空調(diào)由甲方另行購置，空調(diào)電源及冷凝水排放包含在本次招標(biāo)范圍，包含在投標(biāo)總價中。
電氣專業(yè):
23 、 電氣專業(yè)初步設(shè)計文件未見主要干線平面布置圖，不滿足《建筑工程設(shè)計文件編制 深度規(guī)定》要求。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
24 、 甲類公共建筑未按功能區(qū)域設(shè)置電能計量，低壓配電干線系統(tǒng)圖中未對照明插座、 空調(diào)等分項計量。不滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB 55015-2021 第 3. 3. 5條。
答：本項目采用分體空調(diào)，已設(shè)能耗計量系統(tǒng)。
25 、消防控制室設(shè)備布置圖未見消防聯(lián)動控制器及消防廣播和消防電話等主機布置，建議擴大消防控制室面積，將安防視頻監(jiān)控和消防控制合用控制室，便于值班人員統(tǒng)一管理。
答：初設(shè)考慮均集中在主機機柜中，施工圖階段深化，包含在投標(biāo)總價中。
26 、消防控制室布置在配電房的上層，建議調(diào)整控制室位置，機房應(yīng)遠離強電磁場干擾 場所。
答：此處為配電間。
結(jié)構(gòu)專業(yè):
27 、需提供《洪山路 4 號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
28 、需提供《洪山路 4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
29 、初設(shè)說明原樓板均拆除，并采用現(xiàn)澆鋼筋桁架混凝土樓板，型號為 HB1-70（2.8米樓板跨度，施工階段有支撐），本項目標(biāo)準(zhǔn)樓板跨度為 3.6 米，樓板需重新設(shè)計。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
30 、新增混凝土樓板后，新增隔墻處附加工字鋼梁可取消。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
31 、砌體墻面加固初設(shè)采用墻面雙面抹高延性混凝土進行加固，建議采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固法。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
32、招標(biāo)文件文件中缺少以下項目相關(guān)資料：
（1）洪山路4號樓辦公用房大中修項目可行性研究報告的批復(fù)。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
（2）洪山路4號樓辦公用房消防安全評估報告。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
（3）提供原有規(guī)劃和消防設(shè)計全套圖紙。提供消防設(shè)計審查及驗收、備案資料，例如提供《建設(shè)工程消防驗收意見書》、《審查合格書》。
答：無。
（4）湖北省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心有限公司出具的《洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》（報告編號：A****-028245）；
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
（5）湖北省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心有限公司出具的《洪山路4 號樓辦公用房基礎(chǔ)開挖補充檢測結(jié)果》；
答：相關(guān)內(nèi)容參考洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告。
（6）湖北省建筑科學(xué)研究設(shè)計院股份有限公司出具的《洪山路4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺下載查閱。
（7）消防設(shè)計自查表或消防安全現(xiàn)狀評價報告。
答：相關(guān)內(nèi)容參考洪山路4號樓辦公用房消防安全評估報告。
（8）初步設(shè)計批復(fù)文件。
答：已批復(fù)，中標(biāo)后提供。
（9）初步設(shè)計專家審查意見及回復(fù)。
答：已評審，中標(biāo)后提供。
（10）初步設(shè)計建筑節(jié)能計算書。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
（11）建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報告。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
33、招標(biāo)文件中提供的初步設(shè)計圖紙存在以下與現(xiàn)行規(guī)范不符的地方：
（1）總圖消防不滿足防火規(guī)范要求。
箱式變電站與建筑間距小于3米。缺少總平面定位及豎向、消防道路及綠化指標(biāo)，缺少周邊相鄰建筑類型、高度、耐火等級等相關(guān)信息。
答：相鄰建筑外墻做防火墻，施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
（2）建筑平面不滿足防火規(guī)范要求。
維修后二層平面疏散距離不滿足防火規(guī)范要求。 二至五層每層為兩個防火分區(qū)，疏散樓梯數(shù)量不滿足防火規(guī)范要求。走道采用自然排煙方式，但每個防煙分區(qū)僅具備單端開窗條件，是否滿足防排煙規(guī)范存質(zhì)疑。
答：每層為一個防火分區(qū)。
（3）建筑節(jié)能滿足規(guī)范要求，結(jié)論存質(zhì)疑。
節(jié)能篇的外墻、屋面保溫構(gòu)造做法和建筑篇不一致。按建筑裝修材料表計算，維修后的建筑外墻、屋頂均不滿足節(jié)能規(guī)范。同時節(jié)能規(guī)范對公建地面有保溫措施要求，初設(shè)中未見地面保溫做法。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
（4）結(jié)構(gòu)圖紙無圈梁構(gòu)造加固，不滿足砌體結(jié)構(gòu)抗震要求。
答：圈梁加固采用新增角鋼與鋼板焊接方式，費用包含在投標(biāo)總價中。
（5）消防水泵房設(shè)計不合理，不滿足安裝水泵和檢修條件。
答：本項目為維修項目。
（6）規(guī)范要求廚房設(shè)置生活熱水系統(tǒng)，初設(shè)和概算均未考慮。
答：除甲方采購的廚房設(shè)備外，廚房裝修、水電、消防、排煙等均在本次設(shè)計施工總承包招標(biāo)范圍內(nèi)，最終以確認后的施工圖界面為準(zhǔn)。
（7）根據(jù)湖北省住建廳《關(guān)于加強可再生能源建筑應(yīng)用管理的通知》（鄂建文[2022]54號），本項目需設(shè)置太陽能熱水、空氣源熱泵或太陽能光伏系統(tǒng)之一，初設(shè)和概算均未考慮。
答：本項目為維修項目。
（8）根據(jù)《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2014）規(guī)定，初設(shè)裝修標(biāo)準(zhǔn)存質(zhì)疑。
答：按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
34、招標(biāo)文件中提供的初步設(shè)計圖紙及說明文件、初步設(shè)計概算書與招標(biāo)文件內(nèi)容三者之間存在不一致的地方：
（1）初設(shè)說明文件有紅線內(nèi)景觀綠化工程，設(shè)計圖紙和概算均無。
答：詳見總圖及概算，施工圖階段深化，費用包含在投標(biāo)總價中。
（2）院外因施工破壞還原的綠植等費用，概算缺失。
答：后期根據(jù)施工圖深化調(diào)整，費用包含在投標(biāo)總價中。
（3）招標(biāo)文件有室外排水管網(wǎng)維修更換，設(shè)計圖紙和概算均無。
答：概算中在室外配套工程考慮混凝土排水溝渠及現(xiàn)有排水溝清溝，后期根據(jù)施工圖深化調(diào)整，費用包含在投標(biāo)總價中。
（4）智能化設(shè)計說明有會議系統(tǒng)，設(shè)計圖紙和概算均無。
答：取消會議系統(tǒng)。
（5）智能化系統(tǒng)圖有建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)，設(shè)計說明和概算均無。
答：取消能耗監(jiān)管系統(tǒng)。
（6）散熱片組數(shù)量，概算與圖紙不符，概算偏少。
答：概算以組考慮，一組10片。
（7）招標(biāo)文件有防盜網(wǎng)，設(shè)計圖紙和概算均無。
答：防盜網(wǎng)詳見零星工程。
（8）概算漏項：抗震支吊架、高位消防水箱、穩(wěn)壓泵、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火控制器、應(yīng)急照明系統(tǒng)控制器、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)主控制器等主設(shè)備、室外充電樁。
答：抗震支架詳消防工程消火栓子項里面有支架（按抗震支架考慮）、高位消防水箱、穩(wěn)壓泵項其他工程里面；應(yīng)急照明系統(tǒng)控制器詳應(yīng)急照明控制箱；氣體滅火系統(tǒng)費用在后期在密集檔案室專項中考慮，目前概算中氣體系統(tǒng)部分費用可覆蓋電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)。
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