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掛牌出讓公告（網上交易）
憑自然告字〔2025〕7號
經憑祥市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網上掛牌方式出讓1宗（幅）工業(yè)用地的國有建設用地使用權，該宗地按工業(yè)項目“標準地”掛牌出讓?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編 號 | 土地 位置 | 出讓土地 面積 （平方米） | 規(guī)劃指標要求 | 土地 用途 | 出讓 年限（年） | 競買起始價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 增價幅度（萬元） | |||
| 容積率 | 建筑 系數(%） | 綠地率(%） | 建筑 限高 | ||||||||
| **** | 憑祥市**** | 42332.259 | 2.0≤容積率≤3.0 | 35%≤建筑系數≤65% | ≤20 | 建筑自然層不低于 2層 | 工業(yè)用地 （二類工業(yè)） | 50 | 1395 | 279 | 10 |
| 1.行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%。 2.投資強度≥636萬元/公頃，產出強度≥4100萬元/公頃，畝均稅收≥170萬元/公頃。 3.項目投產后按相關行業(yè)標準達標排放。 | |||||||||||
其他規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃設計條件執(zhí)行。
上述宗地按工業(yè)項目“標準地”掛牌出讓，實施“用地清單制”，“ 標準地”成交后，點擊登錄查看在簽訂國有建設用地使用權有償使用合同時將“用地清單”一并交付用地受讓單位，同時將已取得區(qū)域評估成果批復和普查意見的項目交付用地受讓單位。
上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產登記的相關稅費。辦理不動產登記的相關稅費由競得人承擔。
上述用地內的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設施、通訊、自來水、排水、燃氣等）、人防設施、基礎設施的改造和遷移由競得人負責實施，并承擔一切費用。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。
（二）競買申請人須是中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請購買，聯(lián)合競買的須出具聯(lián)合競買各方簽署的合作協(xié)議。
（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
（四）本次掛牌宗地為凈地出讓按現狀交付，競買申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受。
（五）競買人必需取得廣西憑祥產業(yè)園管理委員會對競買人擬建設項目是否符合入園條件的審查意見或論證報告。
三、出讓條件
****號宗地競得人須按照以下標準實施建設：
1.項目投資強度不低于636萬元/公頃，項目產出強度不低于4100萬元／公頃，畝均稅收不低于170萬元／公頃。
2.環(huán)境標準：項目投產后按相關行業(yè)標準達標排放。
3.該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人須在成交后與廣西憑祥產業(yè)園管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設監(jiān)管協(xié)議》，由廣西憑祥產業(yè)園管理委員會監(jiān)督落實，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給點擊登錄查看備案；在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。
四、本次國有土地使用權掛牌活動在網上交易系統(tǒng)進行，****掛牌時間為:
公告期：****至****
報名時間：****8:00至****16:00
保證金繳納截止時間：****16:00
掛牌報價期：****00:00至****10:00
以上的時間以網上交易平臺提示時間為準。
延時競價詢問時間：
****10:00—10:04,共計4分鐘；
五、報名方式及掛牌文件獲取
（一）意向競買人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西●崇左）（http:****。
（二）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數字證書（CA）交叉互認平臺（http:****。
（三）意向競買人持CA數字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。
（四）意向競買人持CA數字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名
六、提交報名申請和上傳報名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進行資格審查。
法人申請的，應提交下列文件：
（一）競買申請書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）。
（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）。
（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。
（四）申請人委托他人辦理的，應提交委托書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。
（五）商業(yè)金融機構的資信證明或者企業(yè)信用報告（加蓋公章的彩色掃描件）；
（六）競買保證金承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）；
（七）競買保證金繳納憑證（驗原件, 提交復印件加蓋章）
（八）土地現場踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）
（九）競買資格確認書（網上自行打印并加蓋公章，提交原件）
（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
注：并提交紙質版（2份）到自然資源局五樓土地交易所（507室）。
七、特別提示：
（一）網上掛牌時間截止時，有2個或2個以上競買人報價的，經競買人同意后，競買人進入網上限時競價環(huán)節(jié)，通過競價確定競得人。
（二）凡在網上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其CA數字證書進行的所有活動負法律責任。
（三）因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人承擔：
1、未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關注相關競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；
2、由于競買人自身的終端設備和網絡異?；虿僮鞑划數仍驅е聼o法正常出價的；
3、網絡競價的時間以交易系統(tǒng)服務器時間為準，由于競買人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能及時參與競價的。
（四）由于互聯(lián)網存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網絡黑客惡意攻擊等風險，使用網絡競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價的風險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導致網站服務異常、網絡競價中斷、競價結果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網上競價，即表明認同和接受網絡競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。
（五）本期國有建設用地使用權出讓設置有底價，以網上報價最高且不低于底價者為競得人的原則確定競得人。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
（六）本次網上掛牌出讓宗地，競買人提交申請材料一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀無異議，并承擔相關法律責任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報名。
八、競買保證金銀行賬號：
開戶單位：崇左市公共資源交易中心
開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行
銀行帳號：****663
溫馨提示：
1.保證金交納人與競買申請人必須一致，銀行轉賬時須備注憑祥市****
2.為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1-2天之前交納競買保證金。
九、聯(lián)系方式
（一）出讓方：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電話：****
地址:憑祥市****
（二）交易機構：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電話：****
地址：憑祥市****
十、發(fā)布公告的媒介
本次掛牌出讓公告同時在
http:****（中國土地市場網）
http:****
點擊登錄查看對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
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