中建﹒廈門金山財富中心項(xiàng)目設(shè)計采購施工及運(yùn)營一體化（EPC十O）招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中建﹒廈門金山財富中心項(xiàng)目設(shè)計采購施工及運(yùn)營一體化（EPC+O）已由廈門市****點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌資金 ，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 點(diǎn)擊登錄查看 。本項(xiàng)目已完成 / ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額 2.78億（含土地成本） 元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 廈門市湖里區(qū) ；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約為9973.9㎡，總建筑面積約26000 ㎡，其中地下室（兩層）建筑面積約11000㎡、地上（五層）約15000㎡，建筑高度為24m。建筑功能為辦公使用。 ；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+運(yùn)營 ；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 包括但不限于：

1、設(shè)計：施工圖設(shè)計、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性分析、設(shè)計文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進(jìn)行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證等；為完成本項(xiàng)目估算批復(fù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作。

其中施工圖設(shè)計包括本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要設(shè)計的項(xiàng)目，包括但不限于本項(xiàng)目總平、建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)（含超限高層專家論證，并含審圖通過）、電氣、給排水、暖通及紅線內(nèi)道路及管網(wǎng)，專項(xiàng)設(shè)計包括但不限于三維建模及日照分析、綠建三星評價設(shè)計預(yù)評價（含咨詢和評審、含氡檢測，并配合至認(rèn)證通過）、零碳設(shè)計認(rèn)證、近零能耗設(shè)計認(rèn)證、BIM設(shè)計、門窗深化設(shè)計、幕墻設(shè)計、海綿城市****

2、施工：具體建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。 內(nèi)容包括但不限于：場地平整、基坑開挖、地基與基礎(chǔ)、地下室、上部主體、裝修、紅線內(nèi)配套市政、綠化、設(shè)備等建筑安裝工程。范圍：新建中建﹒廈門金山財富中心項(xiàng)目。包括但不限于三通一平、土石方工程（含基礎(chǔ)土方開挖回填、地下室基坑外側(cè)及頂板土方回填、頂板范圍外至紅線范圍內(nèi)土方回填及根據(jù)本項(xiàng)目現(xiàn)場情況所發(fā)生的紅線外部分的土方挖、回填）、地基與基礎(chǔ)、地下室（含墊層及磚胎模）及上部主體結(jié)構(gòu)工程（含設(shè)備基礎(chǔ)）、建筑裝修工程（含外墻涂料、鋁合金、幕墻、不銹鋼板、鋁單板及入戶門、防火門等）、建筑屋面工程等土建工程；二次裝修工程；電梯采購及安裝工程、人防工程(含人防通風(fēng)、電氣、給排水)、建筑給排水工程、建筑電氣工程、建筑通風(fēng)工程、消防工程、智能化工程、三網(wǎng)工程、泛光夜景照明工程、標(biāo)識工程、臨時供水供電、正式用水用電工程、抗震支架工程等安裝工程；室外總體工程、海綿城市工程等相關(guān)配套工程、等。具體范圍詳見圖紙和工程量清單。

3、采購：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。

4、運(yùn)營：運(yùn)營單位須在項(xiàng)目交付后，圍繞辦公物業(yè)銷售、租賃及后續(xù)運(yùn)營管理開展全面工作。具體要求包括：制定并實(shí)施精準(zhǔn)的銷售、辦公租賃、停車場租賃招商策略，確保辦公資產(chǎn)去化率和租賃率達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；根據(jù)市****

5、其他：工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備等工作。按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的工作，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收。 其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)。（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法： 本項(xiàng)目工程建設(shè)部分最高投標(biāo)限價：12310萬元。具體計算方法詳見投標(biāo)須知前附表； ；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 項(xiàng)目建設(shè)期為300日歷天 ；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有） ****正負(fù)0結(jié)構(gòu)封頂；****主體結(jié)構(gòu)封頂；****竣工驗(yàn)收完成；****裝修完成并移交使用 ；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： / ；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)魯班，符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范和發(fā)包人要求，能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查（如需）；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)魯班，符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)及國家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)；（4）運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到招標(biāo)人考核合格標(biāo)準(zhǔn) 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)【注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求】（資質(zhì)類別、等級）；

（2）施工資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： / （資質(zhì)類別、等級）。

（4）運(yùn)營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合格注冊且具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；或具備②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。本項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等） 。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的本單位正式在崗職工（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等） 。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的本單位正式在崗職工（注冊執(zhí)業(yè)資格） ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求 /（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等） 。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具備施工資質(zhì)且承擔(dān)施工任務(wù)的成員為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/ ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/ ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / （具體數(shù)量） 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / （具體數(shù)量） 個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10 其他資格要求：詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標(biāo)辦法：綜合評估法C類 。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人（依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人/授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人/采用評定分離方式確定中標(biāo)人） 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目實(shí)行電子招投標(biāo)，凡愿意參加投標(biāo)者請于****00:00（北京時間，下同）至****17:30（節(jié)假日照常發(fā)售），通過《福易采電子交易平臺廈門分區(qū)》（https:****。

溫馨提醒：本項(xiàng)目在福易采電子交易平臺設(shè)有購標(biāo)前審查，凡愿意參加投標(biāo)者可在本項(xiàng)目招標(biāo)公告頁面點(diǎn)擊購買文件按鈕（或通過項(xiàng)目工作臺中進(jìn)入“采購執(zhí)行”->“我的項(xiàng)目”->“我要參與”，點(diǎn)擊立即參與按鈕）參與本項(xiàng)目，而后通過“采購執(zhí)行”->“我的項(xiàng)目”點(diǎn)擊報名按鈕，提交法人授權(quán)書（格式自擬，需附代理人身份證復(fù)印件并加蓋公章），待審查通過后，點(diǎn)擊購買文件按鈕獲取招標(biāo)文件。

備注：

潛在投標(biāo)人下載電子招標(biāo)（采購）文件（zip格式）后，可解壓查看（含ebid格式文件），請仔細(xì)閱讀“下載專區(qū)”中“3.0平臺/投標(biāo)文件制作客戶端操作手冊-投標(biāo)人 供應(yīng)商”，如仍有疑問可咨詢平臺工作人員（咨詢電話：****，QQ交流群：福易采電子交流群：****）。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間： ****09:30前 。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額： 50萬元 。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式： 具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表 。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，將電子投標(biāo)文件（etnd格式）上傳到《福易采電子交易平臺》投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）時的不可預(yù)見因素，在投標(biāo)截止時間前未按規(guī)定格式上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）的，視為逾期送達(dá)，投標(biāo)人是否已按規(guī)定要求上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式），以福易采電子交易平臺系統(tǒng)顯示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕接收。

7.2開標(biāo)時間、地點(diǎn)：

（1）開標(biāo)時間：****上午09時30分（北京時間）。

（2）開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目在福易采電子交易平臺廈門分區(qū)上在線公開開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在線參加開標(biāo)。

（3）電子投標(biāo)文件的解密：本項(xiàng)目設(shè)置不需要CA數(shù)字證書，開標(biāo)時間到達(dá)后30分鐘內(nèi)為各投標(biāo)人解密網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件（etnd格式）的時間，各投標(biāo)人須通過《福易采電子交易平臺》使用報名的企業(yè)賬號登錄3.0系統(tǒng)，找到對應(yīng)開標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)入開標(biāo)大廳，待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)解密指令后，輸入投標(biāo)文件編制時由投標(biāo)人自行設(shè)置的密碼進(jìn)行解密，平臺支持異地遠(yuǎn)程解密，也可以到開標(biāo)場所（福建省廈門市思明區(qū)嘉禾路321號匯騰大廈1603室）在現(xiàn)場輸入密碼，按照操作流程實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)解密。（若發(fā)現(xiàn)無法自行解密的情況，請及時聯(lián)系平臺技術(shù)人員，咨詢電話：****，QQ交流群：福易采電子交流群：****）。投標(biāo)人解密完成后待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開標(biāo)記錄表。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開標(biāo)記錄表后，各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選擇的簽名方式對開標(biāo)記錄表點(diǎn)擊確認(rèn)，投標(biāo)人未進(jìn)行簽名確認(rèn)開標(biāo)一覽表數(shù)據(jù)的，視同默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果，事后提出異議無效。

7.3投標(biāo)人對本次招標(biāo)活動事項(xiàng)提出咨詢澄清的，請在投標(biāo)截止時間10日之前, 以書面形式與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：最近三個評價周期廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級均為A等級企業(yè)：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價的2.5%；

最近一個評價周期廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級為A等級企業(yè)：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價的5%；

最近一個評價周期廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果的信用等級為BB+等級企業(yè)：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價的7.5%；

其他：為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價的10%；

8.2 履約擔(dān)保形式： 具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表

8.3 履約擔(dān)保期限： 具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 福易采（https:****://www.cebpubservice.com/） 上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式