當前位置：
一、產(chǎn)權(quán)人：點擊登錄查看。
二、租賃標的物基本情況
（一）標的物：廈門市****
（二）承租房屋所在樓層為第五層，租賃面積422平方米（含公攤）。
（三）承租房屋現(xiàn)狀與位置以實地看樣為準，意向承租方自愿參與投標視為已對承租房屋的現(xiàn)狀完全知曉、了解，無異議。
（四）租賃用途：按規(guī)劃用途使用，僅限作為辦公場所使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。
三、租賃期限：
（一）租賃期限：五年，租期含裝修免租期三個月（如因承租方原因提前終止合同，需按比例補繳已享受的免租期租金），在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金;
（一）租金底價及遞增：根據(jù)市場調(diào)查報告，第一至第二租賃年度該標的月租金單價（含稅）擬定為31.00元/月/平方米，即月租金底價（含稅）13,082.00元，年租金底價（含稅）156,984.00元（大寫人民幣：壹拾伍萬陸仟玖佰捌拾肆元整），自第三租賃年度起(含第三租賃年度)月租金在上一年基礎上每年遞增5%。租金按月結(jié)算，每個月的首10日內(nèi)支付當月租金匯入出租方指定賬戶。
（二）合同履約保證金為首年三個月月租金,水電押金為5,000.00元（大寫人民幣：伍仟元整），物業(yè)管理保證金為6,330.00元（大寫人民幣：陸仟叁佰叁拾元整）。
（三）競價保證金為39,246.00元（大寫人民幣：叁萬玖仟貳佰肆拾陸元整），若承租競價人未能履行競價投標承諾，出租方將不予退還競價保證金。中標單位繳交的競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標單位繳交的競價保證金于中標結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)無息退還。
（四）承租競價人須于****前將競價保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金分別匯入指定賬號（付款人必須與承租競價人的名稱一致,否則視為無效報價）。
競價保證金、水電押金收款賬戶名稱：點擊登錄查看，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行廈門濱北支行，賬號：****04908。
物業(yè)管理保證金收款賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團倉儲有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行廈門濱北支行，賬號：****28071。
五、承租方應具備的基本條件
（一）資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）未被列入法院失信被執(zhí)行人名單。
（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、需要承租方接受的基本條件
（一）承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，應當按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務等措施直至承租方付清所欠租金，產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔。逾期超過三十日的，出租方可以單方面解除合同，將承租方清退出租賃場所，并要求承租方承擔相應的違約責任。
（二）承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所衛(wèi)生。
（三）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。因出租方屬于福建省屬國有企業(yè)，若因突發(fā)公共事件或其他不可抗力情況導致租金的調(diào)整，應由出租方按照福建省國資委制定的相關(guān)政策執(zhí)行，出租方不依據(jù)除福建省國資委以外單位制定的相關(guān)政策對承租方實行租金調(diào)整，承租方對此不持異議。
（四）承租方在承租期間房屋內(nèi)發(fā)生的所有用水、用電、空調(diào)、寬帶費用及其稅金等費用由承租方自行承擔。電費按當月供電局收費計算標準×（承租方實際用電量+分攤損耗）計算，水費按當月水務部門收費計算標準×（承租方實際用水量+分攤損耗）計算。承租方必須在每月7日前全額繳交上月水電費給出租方。承租方應與房屋的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，向物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理保證金，物業(yè)管理保證金為三個月物業(yè)管理費。承租房屋的物業(yè)管理費為5元/平方米/月，由承租方直接向物業(yè)管理公司按期足額繳納物業(yè)管理費。如物業(yè)管理費發(fā)生變更的，承租方同意按照變更后的費用標準執(zhí)行。
（五）中標后，承租方應在收到出租方中標通知書之日起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方未能履行競價投標承諾，出租方將不予退還競價保證金。租賃標的物的移交和交付時間由出租方確定，中標承租方對此無異議，出租方延遲交付租賃標的物不構(gòu)成違約，租期相應順延。承租方對租賃標的物只有使用權(quán)，不得改變用途。承租期間，承租方經(jīng)出租方書面同意，可進行合同主體變更。承租方未經(jīng)出租方書面同意，私自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作、承包、分包的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，由此而產(chǎn)生的一切法律責任與經(jīng)濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。
（六）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，在對承租房屋進行裝修前，應當將裝修方案、消防設施分布圖紙和施工圖紙?zhí)峤怀鲎夥郊拔飿I(yè)管理公司審核，經(jīng)出租方及物業(yè)管理公司審核同意后，并向物業(yè)管理公司繳交相應金額的裝修押金，方可入場施工。對于租賃區(qū)域內(nèi)的消防設施設備，承租方必須自行向相關(guān)部門報備且符合政府相關(guān)部門的消防要求，否則，由此而產(chǎn)生的一切消防安全法律責任與經(jīng)濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。
（七）合同履行未滿一年，除守約方因違約事項行使解除權(quán)以及因政府原因?qū)е鲁鲎夥叫杞獬贤?，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則視為違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金相同數(shù)額的違約金。承租期內(nèi)，合同履行滿一年后，若出租方或承租方單方面提前解除合同，應提前二個月書面通知對方，雙方按實際租賃期限結(jié)算租金后，合同履約保證金全額無息退還。
（八）租賃期限內(nèi)，由于政府的原因（包括但不限于因公益事項、地塊出讓、政府或國有部門開發(fā)、收儲、征收、征遷、土地劃撥等其他政府方面的需求）需要拆除（改造）（收回）承租房屋或土地，出租方可以解除合同收回房屋，但應提前三十天書面通知承租方，雙方按實際租賃期限結(jié)算租金、物業(yè)管理費、水電費等費用后，出租方將合同履約保證金全額無息退還給承租方，出租方不承擔任何違約、賠償、補償?shù)蓉熑?，所產(chǎn)生的賠償、補償、補助、獎勵等經(jīng)濟性利益均屬于出租方，與承租方無關(guān)。
（九）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應于租期屆滿或者合同解除后五日內(nèi)返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應以日租金的200%向出租方支付逾期騰房占有使用費，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋，房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物，出租方有權(quán)自行或委托第三方丟棄處理，由此造成的一切損失以及出租方為此支出的處置費用由承租方承擔，承租方不得要求出租方支付處理遺棄物所獲得的收益。
七、競價方式：密封報價，價高者得，同等價格，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。（本次競價的加價幅度須是人民幣1元/㎡或其整數(shù)倍，否則視為無效報價）。若第一中標候選人放棄中標，則競價保證金不予退還，由第二中標候選人遞補為第一中標候選人，依次類推。若最高報價人為兩人或兩人以上，則最高報價人在限定時間內(nèi)到指定現(xiàn)場進行競爭報價，未在限定時間內(nèi)到指定現(xiàn)場進行競爭報價視為放棄競價權(quán)利，最終由價高者得。
八、公告期限及有效報價時間：****-****（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。
承租競價書密封蓋章送至廈門市****
九、聯(lián)系人：駱小姐；咨詢電話：****。
附件:1.房屋租賃合同
2.物業(yè)服務管理協(xié)議
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