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欽州市天濱置業(yè)有限公司0.9997%股權(quán)

廣西欽州 全部類型 2025年05月14日
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欽州市天濱置業(yè)有限公司0.9997%股權(quán)
項目編號 **** 轉(zhuǎn)讓底價 25萬元
擬轉(zhuǎn)讓比例 0.9997% 信息披露公告期 自公告之日起 20 個工作日
信息披露起始日期 **** 信息披露截止日期 ****
所在地區(qū) 廣西壯族自治區(qū)欽州市 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè)
交易機構(gòu) 項目負責人: 點擊登錄查看電話: ****/部門負責人: 耿鵬電話: ****
交易中心結(jié)算方式
賬戶名稱 點擊登錄查看 銀行賬戶 ****17
開戶銀行 浙商銀行天津分行營業(yè)部 支付行號 ****
轉(zhuǎn)讓標的基本情況
標的企業(yè)名稱 欽州市天濱置業(yè)有限公司
轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請,請貴中心將本轉(zhuǎn)讓方持有的【欽州市天濱置業(yè)有限公司0.9997%股權(quán)】通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。 本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,特做如下承諾:
轉(zhuǎn)讓方承諾函

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請,請貴中心將本轉(zhuǎn)讓方持有的欽州市天濱置業(yè)有限公司0.9997%股權(quán)通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:

1、我方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的標的權(quán)屬清晰,不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,我方對該標的具有完全處置權(quán),就標的權(quán)屬變更有關(guān)事項,已向有關(guān)部門咨詢核實,確認權(quán)屬變更無障礙。

2、我方承諾轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準。

3、我方承諾所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。

4、我方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定規(guī)則,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在轉(zhuǎn)讓過程中,按照有關(guān)要求履行我方義務。

5、我方承諾按照貴中心收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付相關(guān)費用,不因與受讓方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用,所填交易服務費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。

6、涉及標的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的,我方承諾按照點擊登錄查看《天津產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于股東行使優(yōu)先購買權(quán)的操作細則(試行)》第四條、第五條的規(guī)定履行通知及征詢其他股東的義務,同時遵守天津產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則,并承擔未盡通知義務造成的法律后果。

7、我方承諾在交易過程中,不與意向受讓方私下成交;不通過其他渠道進行交易。

8、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標準等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險。

9、我方承諾對《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、傳真電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認,認可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成一切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

注冊地(住所) 欽州市**** 法定代表人或負責人 練金丹
成立日期 **** 注冊資本 333.33萬元(人民幣)
經(jīng)濟類型 國有參股企業(yè)
企業(yè)類型 有限責任公司 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 ****00460N
經(jīng)營規(guī)模 小型
經(jīng)營范圍 許可項目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)
是否涉及職工安置 職工人數(shù) 5
導致標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
是否含有國有劃撥土地
企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)
股東名稱
持有比例(%)
天津瑞昱建筑工程有限公司
78.0001
欽州市天欽投資有限公司
21.0002
0.9997
主要財務指標
2024年度審計報告
營業(yè)收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
0 -157.27 -157.27
資產(chǎn)總計(萬元) 負債總計(萬元) 所有者權(quán)益(萬元)
14,761.64 14,593.29 168.34
審計機構(gòu) 天津津永會計師事務所(普通合伙)
**** 財務報表 類型: 月報
營業(yè)收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
0 -12.29 -12.29
資產(chǎn)總計(萬元) 負債總計(萬元) 所有者權(quán)益(萬元)
14,022.05 13,865.99 156.05
內(nèi)部決策情況 其他,關(guān)于股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的聲明
標的企業(yè)評估核準備案情況
評估機構(gòu) 同致信德(北京)資產(chǎn)評估有限公司
評估基準日 ****
評估核準(備案)機構(gòu) 天津市政建設(shè)集團有限公司 備案
核準(備案)日期 ****
項目
賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
資產(chǎn)總計 14,042.54 14,559.56
負債總計 13752.85 13752.85
凈資產(chǎn) 289.69 806.71
轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 8.06468
重要信息披露
其他披露內(nèi)容 1、重大債權(quán)債務事項。 2、審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容。 3、本次評估的存貨一開發(fā)成本為欽州市天濱置業(yè)有限公司自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,該項目已取得國有土地使用證,部分樓棟已完工,部分樓棟未完成建設(shè),均未辦理房屋所有權(quán)證。本次評估對于房地產(chǎn)可售面積是按照房產(chǎn)預售面積測繪報告及規(guī)劃證面積確定,如該項目在評估基準日后實際可銷售建筑面積發(fā)生變化,則價值應根據(jù)相應情況做調(diào)整。 4、****,點擊登錄查看將持有的欽州市天濱置業(yè)有限公司33.7737%的股權(quán)共112.577874萬元出資額,轉(zhuǎn)讓給呼和浩特市盈潤置業(yè)有限責任公司;欽州市天欽投資有限公司將其持有的欽州市天濱置業(yè)有限公司9.0001%的股權(quán)共30.000033萬元出資額,轉(zhuǎn)讓給呼和浩特市盈潤置業(yè)有限責任公司。****,點擊登錄查看將持有的欽州市天濱置業(yè)有限公司35.2263%的股權(quán)共117.419826萬元出資額,轉(zhuǎn)讓給呼和浩特市盈潤置業(yè)有限責任公司。****,呼和浩特市盈潤置業(yè)有限責任公司將持有的欽州市天濱置業(yè)有限公司78.0001%的股權(quán)共計259.997733萬元出資額,轉(zhuǎn)讓給內(nèi)蒙古華岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。****,內(nèi)蒙古華岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將持有的欽州市天濱置業(yè)有限公司78.0001%的股權(quán)共259.997733萬元出資額,轉(zhuǎn)讓給天津瑞昱建筑工程有限公司。上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓已進行工商變更,但實際轉(zhuǎn)股過程中實際沒有發(fā)生對價交易,欽州市天濱置業(yè)有限公司賬面中實收資本仍為點擊登錄查看繳納的233.33萬元,欽州市天欽投資有限公司繳納的100.00萬元。特此提醒報告使用人注意。
企業(yè)管理層是否參與受讓
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 點擊登錄查看
基本情況
注冊地(住所) 欽州市****
經(jīng)濟類型 國有經(jīng)濟/國有獨資企業(yè)(公司)/國有全資企業(yè)
法定代表人或負責人 郎升祥 成立日期 ****
注冊資本 20,000萬元人民幣 經(jīng)營范圍 市****
企業(yè)類型 有限責任公司 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 ****8091X6 經(jīng)營規(guī)模 中型
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 0.9997% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 0.9997%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 省級國資委監(jiān)管 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 天津市政建設(shè)集團有限公司
監(jiān)管機構(gòu)屬地(省) 天津
國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)碼 ****296969 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 董事會決議
批準單位名稱 天津市政建設(shè)集團有限公司 批準日期 ****
批準單位決議文件類型 批復 批準文件名稱 天津市****
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
標的名稱 欽州市天濱置業(yè)有限公司0.9997%股權(quán)
轉(zhuǎn)讓底價 25萬元
交易價款付款方式 一次付清
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、本項目進行受讓登記,即視為意向受讓方已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的所涉及包括但不限于《審計報告》、《評估報告》等文件所披露的內(nèi)容,并已經(jīng)完成對本項目的全部調(diào)查,對標的企業(yè)所涉及的資產(chǎn)已全面知悉且認可,并依據(jù)上述內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌信息的全部內(nèi)容,且自愿承擔由此產(chǎn)生的一切交易風險、責任、經(jīng)濟損失及后果,不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責任和其他主張。 2、意向受讓方在受讓資格確定后的三個工作日內(nèi),須將對應的保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 3、如掛牌期滿,只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓,簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,最終受讓方已支付的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價款。若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方,各意向受讓方支付的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,其支付的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款,其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 4、最終受讓方應在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,且在簽約后的5個工作日內(nèi),一次性支付除交易保證金外的剩余價款至天津產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶 5、若非轉(zhuǎn)讓方原因,出現(xiàn)以下任意一種情況,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)交易中心全部扣除該意向受讓方所支付的保證金或競價保證金,作為對相關(guān)方的補償金:(1)已獲得受讓資格且交納了保證金后單方提出撤銷受讓申請的;(2)征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時,意向受讓方不參與競價程序的:(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格時,各意向受讓方均不應價,導致無法確定最終受讓方的:(4)最終受讓方未在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;(5)在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)未將交易價款余額打入天津產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶內(nèi)。 6、本項目轉(zhuǎn)、受讓雙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于:基礎(chǔ)服務費、增值服務費等)均由最終受讓方承擔。 7、標的公司自評估基準日起至股權(quán)變更交易完成日止,期間所產(chǎn)生的盈利或虧損,由受讓方按持股比例承擔。 8、本項目不接受聯(lián)合受讓。 9、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、債務,仍由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后標的公司承繼。
受讓方資格條件 1、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。
保證金設(shè)定
是否交納保證金
交易保證金 7.5萬元
交納時間 意向受讓方資格確認后約定3個工作日內(nèi)交納
是否接受銀行保函
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起 20 個工作日
信息披露期滿,如未征集到意向受讓方 延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日作為一個周期延長,直至征集到意向受讓方
競價方式
競價方式
信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:
網(wǎng)絡競價-多次報價
關(guān)注乙方寶服務號,實時查看招標信息>>
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