當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號：**** 日期：****
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目海口市美蘭區(qū)陽光熙園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100.00%。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目編號：****
2.2建設(shè)地點(diǎn)：海口市****
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
（一）物業(yè)類型：商業(yè)+住宅；
（二）住宅3棟，電梯6部，總建筑面積約23343.2㎡。商鋪1戶，商業(yè)建筑面積約953.17㎡；住宅151戶，住宅建筑面積約20952.31㎡；
（三）小區(qū)共設(shè)置出入口1個(gè)；
（四）地下產(chǎn)權(quán)車位10個(gè)，地下人防車位約30個(gè)，地面規(guī)劃車位約60個(gè)；
（五）配置的物業(yè)管理用房約100㎡，位置在B棟1樓。
2.4服務(wù)期：本次選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為1+2年。中選的物業(yè)服務(wù)人進(jìn)場服務(wù)1年后，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同對業(yè)主的物業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，由物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)調(diào)查費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)滿意度達(dá)到70%及以上，合同繼續(xù)履行；物業(yè)服務(wù)滿意度低于70%，合同終止。
2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)。
2.6招標(biāo)控制價(jià)：
（一）住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不高于1.2元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
（二）商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不高于1.7元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
（三）水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)?？谑姓F(xiàn)行收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。
（四）停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)?？谑姓F(xiàn)行收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。
（五）物業(yè)公司酬金標(biāo)準(zhǔn)：不高于實(shí)際收費(fèi)金額的10%。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。
3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的以及拖欠繳納水電費(fèi)等問題（須提供信譽(yù)承諾函）。
3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；
3.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供承諾函加蓋公章）。
3.5具有依法納稅和社會保障資金的記錄（提供承諾函加蓋公章）。
3.6參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）（提供無重大違法記錄聲明函加蓋公章）；
3.7未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http:****）失信被執(zhí)行人（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http：//zxgk.court.gov.cn/”查詢?yōu)闇?zhǔn)）、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及中國政府采購網(wǎng)（http:****）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，查詢時(shí)間：報(bào)名后、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前）。
3.8不允許掛靠，不接受聯(lián)合體應(yīng)聘（提供承諾函加蓋公章）；
3.9愿意配合小區(qū)業(yè)主委員會實(shí)行“信酬制”物業(yè)服務(wù)模式，設(shè)立業(yè)主委員會與物業(yè)公司共管賬戶（提供承諾函加蓋公章）；
3.10本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請于****08時(shí)30分至****17時(shí)30分
4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。
4.3獲取地點(diǎn)：?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看）
4.4獲取文件：報(bào)名時(shí)需附上營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書復(fù)印件加蓋公章，報(bào)名費(fèi)300元。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****上午9：30，地點(diǎn)為：海口市****
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《海南招采招標(biāo)采購交易平臺》《點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)》等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：?？谑?***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：海口市****
聯(lián)系人：宋工
聯(lián)系電話：****
