益陽市赫山區(qū)龍嶺工業(yè)園紫竹路以南、上新路以東6號樓

一、意向競買人務(wù)必在參加競買前親自對標(biāo)的進(jìn)行實地查勘、了解。未咨詢或者對標(biāo)的不了解而參加競買的責(zé)任自負(fù)。意向競買人參與標(biāo)的競買，即表明該意向競買人完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的的情況（包括其已知或者未知瑕疵），轉(zhuǎn)讓方、交易平臺、掛牌方對競買人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

二、交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292號文件， 60萬元(不含60萬元)-1000萬元以下（含1000萬）收費2000元/宗，1000-5000萬元收費24000元/宗，此次交易服務(wù)費由買受人支付。

三、成交后，出售（租）人在線編輯《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》，并在線發(fā)送給競得人。自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起15日內(nèi)，出售（租）人、競得人應(yīng)在線簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

四、競買人需在競得標(biāo)的后3日內(nèi)簽訂《成交確定書》并在成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)付清成交價款、交易服務(wù)費等一次性分別匯入以下賬戶：

1. 成交價款：

戶 名：點擊登錄查看

賬 號: ********

開戶行：工行益陽赫山支行

2、益陽市公共資源交易中心交易服務(wù)費賬戶：根據(jù)非稅開據(jù)的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據(jù)掃描右上方二維碼，按要求進(jìn)入支付流程繳款；

五、標(biāo)的交割：買受人付清全部成交價款、交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方在15日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。

六、標(biāo)的物有出租情況，買受人繼續(xù)延續(xù)該租戶的租賃合同約定的租賃期限（2023.3.28-2026.3.27）、（2025.4.1-2028.3.31），租賃收益自標(biāo)的物移交后轉(zhuǎn)移。

七、標(biāo)的物為工業(yè)用地性質(zhì)。

一、交易要求：

1、本次轉(zhuǎn)讓采取拍賣競價方式確定買受人（最高報價者即為買受人）。

2、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在成交公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易價款（按公告要求匯入指定賬戶）。

3、如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《成交確認(rèn)書》等），自競價結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌拍賣。

4、違約責(zé)任：買受人逾期未付款將視為違約，其所交競買保證金作為違約金由轉(zhuǎn)讓方收取，并按《拍賣法》第39條追究違約責(zé)任。

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者由拍賣人征得轉(zhuǎn)讓方的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、建筑面積和土地面積最終以不動產(chǎn)登記中心發(fā)證為準(zhǔn)，委托人與拍賣人不承擔(dān)面積不符或縮小差距的糾紛與補(bǔ)償。

2、拍賣成交后，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)中所涉及的一切稅、費由買受人承擔(dān)。

3、拍賣成交后，該標(biāo)的物在移交之日前的所有糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，交付前可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。買受人如需重新開戶，其開戶費用由買受人自行承擔(dān)。

4、拍賣成交后，如屬法律原由不能交付拍賣標(biāo)的物的，競買人不得要求賠償。

5、拍賣成交后辦理移交的時間：拍賣成交后付清成交價款、交易服務(wù)費后15日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方向買受人辦理移交標(biāo)的。

6、標(biāo)的過戶時間：拍賣成交后，買受人在轉(zhuǎn)讓方移交標(biāo)的后6個月內(nèi)辦理完標(biāo)的過戶手續(xù)。