包頭市昆區(qū)飛龍商城A29、B45、C53出租（1萬元（含稅）/年，3年，包鋼集團(tuán)冶金軋輥制造有限公司）

特別
告知

1. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：包頭市昆區(qū)飛龍商城 ，建筑面積273.38平方米，標(biāo)的所在層數(shù)為總層數(shù)3層，所在層1-3層,租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，但租金不因?qū)嶋H勘驗(yàn)面積情況調(diào)整。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為蒙（2024）包頭市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****、****、****號(hào)，承租方租賃該房屋用于“商鋪”，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變本合同約定的租賃用途。房產(chǎn)證登記用途為“商鋪”，承租方使用需符合該用途范圍。證載權(quán)利人為點(diǎn)擊登錄查看。

2. 優(yōu)先權(quán)人是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：否。

3.請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4.承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

5.在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

7.公告期間請(qǐng)意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的出租交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本公告披露承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。

9.對(duì)承租方基本條件和主要要求

1. 房屋使用要求

承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。

承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞需照價(jià)賠償。

2. 裝修及改造要求

承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。

裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3. 轉(zhuǎn)租及分租限制

未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需確保次承租方遵守本合同的全部條款。

4. 保險(xiǎn)要求

承租方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)購買責(zé)任保險(xiǎn)。

5. 其他要求

承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

10.其他披露內(nèi)容：無

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無

1.移交時(shí)間：出租方收到首年租金之日起4個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的移交給承租方，并確保標(biāo)的符合公告約定的使用條件。

2.租賃場(chǎng)地交接

（1）出租方向承租方發(fā)出通知后，承租方拒絕進(jìn)場(chǎng)的，租金正常計(jì)算。承租方逾期進(jìn)場(chǎng)超過30日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)將場(chǎng)地另行出租，由此造成的損失由承租方承擔(dān)。

（2）承租方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)日與出租方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，雙方應(yīng)共同對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》。

（3）出租方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供清單，并完好移交給承租方使用，雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。

（4）場(chǎng)地交付后，承租方應(yīng)自行妥善照管該場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、承租方存放物品，相關(guān)損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)及安全保障責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2.競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將《承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3.出租方與承租方應(yīng)于最終確認(rèn)承租方成交之日起 15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的首年租金一次性交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，屆時(shí)承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分。后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前5個(gè)工作日內(nèi)，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。中心收到首年租金及服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4. 房屋用途限制 承租方僅可將租賃房屋用于“商鋪”用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途（如改為居住、倉儲(chǔ)等）。承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。

5. 房屋改造限制 承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。承租方不得隨意改變租賃不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修，或設(shè)置對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6. 轉(zhuǎn)租限制 租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動(dòng)產(chǎn)全部或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。 若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需確保次承租方遵守租賃合同的全部條款。

7. 房屋維護(hù)責(zé)任

房屋的正常損耗（如墻體自然老化、管道自然堵塞等）由出租方負(fù)責(zé)維修。

承租方應(yīng)合理使用租賃的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因承租方管理、使用不當(dāng)造成該不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。)在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)租賃的不動(dòng)產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修等并使其達(dá)到正常安全使用的狀況，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方不履行房屋修繕義務(wù)，造成房屋設(shè)施致第三人損害的，由承租方承擔(dān)對(duì)第三人的賠償責(zé)任。出租方有權(quán)不定期檢查租賃不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權(quán)要求承租方按期達(dá)到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護(hù)，出租方有權(quán)解除合同。

8. 費(fèi)用分?jǐn)?稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)：租賃期間，承租方按實(shí)際使用量承擔(dān)水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。租賃起始日，視為出租方承租方雙方完成租賃標(biāo)的的交付。標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān);標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

9. 承租標(biāo)的的交付及收回的驗(yàn)收出租方承租方雙方按照約定對(duì)租賃的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交接。承租方應(yīng)于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時(shí)，在出租方書面通知的期限內(nèi)將租賃不動(dòng)產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權(quán)自行采取措施，收回該不動(dòng)產(chǎn)，承租方未搬離的動(dòng)產(chǎn)視為承租方放棄所有權(quán)，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。承租方交回租賃不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清應(yīng)由承租方支付的相關(guān)費(fèi)用。

10. 承租標(biāo)的的歸屬 承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得要求價(jià)值補(bǔ)償。因出租方或政府、出租方上級(jí)單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動(dòng)產(chǎn)，承租方不得要求補(bǔ)償。

勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；

勘驗(yàn)地址：包頭市昆區(qū)飛龍商城 ；

勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****。

承租方須親自勘驗(yàn)，了解標(biāo)的情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

受讓申請(qǐng)書.doc

意向受讓方提供資料清單.docx

1、繳納：金額3000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后無故不與出租方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：（1）意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序被確定為承租方后，須按公告約定向中心交納交易價(jià)款，其已交納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過戶保證金。經(jīng)出租方向中心提交已完成出租標(biāo)的交接完畢證明后5個(gè)工作日內(nèi)，由中心按照承租方報(bào)名時(shí)預(yù)留賬戶信息，無息退還過戶保證金。（2）未能確定為承租方的，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，由中心按照承租方報(bào)名時(shí)預(yù)留賬戶信息，無息退還競價(jià)保證金。