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鄧州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
（鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍告字【2025】1號(hào)）
經(jīng)鄧州市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓以下12（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 地塊編號(hào) | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 有無(wú)底價(jià) | 起始價(jià) | 保證金 | 競(jìng)價(jià)增幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | **** | **** | 靈山路南側(cè)、冠軍街東側(cè) | 17030.21（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無(wú)底價(jià) | 4600萬(wàn)元 | 4600萬(wàn)元 | 50萬(wàn)元 |
| 2 | ＤＴ〔2025〕3號(hào) | ＤＴ〔2025〕3號(hào) | 南閣路南側(cè)、衛(wèi)生路西側(cè) | 5326.13（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1 | 建筑密度≤30% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無(wú)底價(jià) | 716萬(wàn)元 | 358萬(wàn)元 | 15萬(wàn)元 |
| 3 | ＤＴ〔2025〕4號(hào) | ＤＴ〔2025〕4號(hào) | 南閣路南側(cè)、衛(wèi)生路西側(cè) | 4301.64（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1 | 建筑密度≤30% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無(wú)底價(jià) | 578萬(wàn)元 | 289萬(wàn)元 | 15萬(wàn)元 |
| 4 | ＤＴ〔2025〕5號(hào) | ＤＴ〔2025〕5號(hào) | 交通路東側(cè)、運(yùn)糧河北側(cè) | 10474.69（平方米） | 批發(fā)市場(chǎng)用地 | 1≤容積率≤1.3 | 建筑密度≤50% | 25%≤綠地率 | 40年 | 無(wú)底價(jià) | 865萬(wàn)元 | 433萬(wàn)元 | 15萬(wàn)元 |
| 5 | ＤＴ〔2025〕6號(hào) | ＤＴ〔2025〕6號(hào) | 交通路東側(cè)、運(yùn)糧河北側(cè) | 3963.16（平方米） | 批發(fā)市場(chǎng)用地 | 1≤容積率≤1.3 | 建筑密度≤50% | 25%≤綠地率 | 40年 | 無(wú)底價(jià) | 327萬(wàn)元 | 327萬(wàn)元 | 10萬(wàn)元 |
| 6 | ＤＴ〔2025〕7號(hào) | ＤＴ〔2025〕7號(hào) | 穰東鎮(zhèn)南環(huán)路與S103交叉口西南角（小寨村） | 34948.74（平方米） | 倉(cāng)儲(chǔ)用地 | 1≤容積率 | 40%≤建筑密度 | 12%≤綠地率≤20% | 50年 | 無(wú)底價(jià) | 1337萬(wàn)元 | 1337萬(wàn)元 | 20萬(wàn)元 |
| 7 | ＤＴ〔2025〕8號(hào) | ＤＴ〔2025〕8號(hào) | 南二環(huán)南側(cè)、鄧孟路西側(cè) | 4280.04（平方米） | 工業(yè)用地 | 1≤容積率 | 60%≤建筑密度 | 綠地率≤20% | 50年 | 無(wú)底價(jià) | 145萬(wàn)元 | 145萬(wàn)元 | 5萬(wàn)元 |
| 8 | ＤＴ〔2025〕9號(hào) | ＤＴ〔2025〕9號(hào) | 國(guó)道207北側(cè)、穰城路東側(cè) | 15052.62（平方米） | 工業(yè)用地 | 1≤容積率 | 60%≤建筑密度 | 綠地率≤20% | 50年 | 無(wú)底價(jià) | 510萬(wàn)元 | 102萬(wàn)元 | 15萬(wàn)元 |
| 9 | ＤＴ〔2024〕12號(hào) | ＤＴ〔2024〕12號(hào) | 杏山大道東側(cè)、南二環(huán)北側(cè) | 3602.6（平方米） | 工業(yè)用地 | 1≤容積率 | 60%≤建筑密度 | 綠地率≤20% | 50年 | 無(wú)底價(jià) | 122萬(wàn)元 | 61萬(wàn)元 | 5萬(wàn)元 |
| 10 | （ＤＴ〔2024〕47號(hào) | （ＤＴ〔2024〕47號(hào) | 迎賓大道北側(cè)、G207西側(cè) | 19918.26（平方米） | 旅館用地 | 1≤容積率≤2.5 | 建筑密度≤40% | 25%≤綠地率 | 40年 | 無(wú)底價(jià) | 3765萬(wàn)元 | 3765萬(wàn)元 | 50萬(wàn)元 |
| 11 | ＤＴ〔2024〕48號(hào) | ＤＴ〔2024〕48號(hào) | 文渠鎮(zhèn)內(nèi)鄧路東側(cè) | 1288.1（平方米） | 公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 | 容積率≤0.6 | 建筑密度≤30% | 25%≤綠地率 | 40年 | 無(wú)底價(jià) | 145萬(wàn)元 | 145萬(wàn)元 | 5萬(wàn)元 |
| 12 | ＤＴ〔2025〕2號(hào) | ＤＴ〔2025〕2號(hào) | 穰城路東側(cè)、李賢路北側(cè) | 12661.57（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 1 | 建筑密度≤28% | 32%≤綠地率 | 70年 | 無(wú)底價(jià) | 2565萬(wàn)元 | 2565萬(wàn)元 | 50萬(wàn)元 |
具體以規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)。（個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。）
按照豫國(guó)土資發(fā)〔2018〕105號(hào)要求，被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加；
后置審核：對(duì)持有競(jìng)得入選通知書(shū)的行政相對(duì)人，增加“失信被執(zhí)行人查詢”的審核，若存在失信被執(zhí)行人的情況，不得簽訂土地出讓合同 ；
居住用地競(jìng)得人要按照豫民文〔2021〕214號(hào)規(guī)定執(zhí)行；
工業(yè)用地的土地使用權(quán)取得后兩年內(nèi)抵押金額不得超過(guò)成交價(jià)款；
競(jìng)得人需在鄧州市注冊(cè)新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；
宗地上所修建的施工圍擋費(fèi)用由競(jìng)得方于合同簽訂前據(jù)實(shí)結(jié)算；
施工按照河南省住建廳等11部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
宗地面積以紅線圖面積為準(zhǔn)；
成交總價(jià)款包括土地儲(chǔ)備成本和代收稅費(fèi)，不包括契稅。
三、確定競(jìng)得入選人方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在**** 09時(shí)00分至**** 17時(shí)00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：****）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕3號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕4號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕5號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕6號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕7號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕8號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕9號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2024〕12號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：（ＤＴ〔2024〕47號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2024〕48號(hào)）。
**** 17時(shí)00分（地塊編號(hào)：ＤＴ〔2025〕2號(hào)）。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
五、拍賣(mài)時(shí)間及網(wǎng)址
拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間為：
****地塊： **** 09時(shí)00分00秒。
ＤＴ〔2025〕3號(hào)地塊： **** 09時(shí)10分00秒。
ＤＴ〔2025〕4號(hào)地塊： **** 09時(shí)20分00秒。
ＤＴ〔2025〕5號(hào)地塊： **** 09時(shí)30分00秒。
ＤＴ〔2025〕6號(hào)地塊： **** 09時(shí)40分00秒。
ＤＴ〔2025〕7號(hào)地塊： **** 09時(shí)50分00秒。
ＤＴ〔2025〕8號(hào)地塊： **** 10時(shí)00分00秒。
ＤＴ〔2025〕9號(hào)地塊： **** 10時(shí)10分00秒。
ＤＴ〔2024〕12號(hào)地塊： **** 10時(shí)20分00秒。
（ＤＴ〔2024〕47號(hào)地塊： **** 10時(shí)30分00秒。
ＤＴ〔2024〕48號(hào)地塊： **** 10時(shí)40分00秒。
ＤＴ〔2025〕2號(hào)地塊： **** 10時(shí)50分00秒。
拍賣(mài)網(wǎng)址：https:****。
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件。拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后，方可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。
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