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根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北流市****G〔2025〕2號地塊、G〔2025〕11號地塊、民安鎮(zhèn)興上村興塘路口的G〔2025〕3號地塊共5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 名稱 | 地塊 位置 | 地塊 范圍 | 面積 （㎡） | 規(guī)劃指 標(biāo)要求 | 用途 | 出讓 年限 | 土地開發(fā)程度 | 行業(yè) 門類 | 投資強(qiáng)度 控制指標(biāo) 萬元/公頃 | 競 買 保證金 （萬元） | 拍 賣 起始價 (萬元） |
| G〔2024〕72號地塊 | 北流市城區(qū)往民樂方向左側(cè)（大風(fēng)門） | 見用地界址圖 | 11375.82 | 總用地面積11375.82㎡，其中建設(shè)用地面積11375.82㎡；容積率≥1.3；建筑密度≥30%且≤60%；綠地率/。詳見北自然資規(guī)條〔2025〕46號文。 | 一類工業(yè) 用地（M1） | 50年 | 現(xiàn)狀 | 制造業(yè)（電子設(shè)備制造、裝配業(yè)） | 2805 | 390 | 390 |
| G〔2025〕9號地塊 | 北流市城區(qū)往民樂方向右側(cè)（大風(fēng)門） | 見用地界址圖 | 9721.23 | 總用地面積9721.23㎡，其中建設(shè)用地面積9721.23㎡；容積率≥1.3；建筑密度≥30%且≤60%；綠地率/。詳見北自然資規(guī)條〔2025〕45號文。 | 一類工業(yè) 用地（M1） | 50年 | 現(xiàn)狀 | 制造業(yè)（電子設(shè)備制造、裝配業(yè)） | 2805 | 333 | 333 |
| 名稱 | 地塊 位置 | 地塊 范圍 | 面積 （㎡） | 規(guī)劃指 標(biāo)要求 | 用途 | 出讓 年限 | 土地開發(fā)程度 | 行業(yè) 門類 | 投資強(qiáng)度 控制指標(biāo) 萬元/公頃 | 競 買 保證金 （萬元） | 拍 賣 起始價 (萬元） |
| G〔2025〕2號地塊 | 民安鎮(zhèn)玉容一級公路邊垃圾廠旁 | 見用地界址圖 | 14817.17 | 總用地面積14817.17㎡，其中建設(shè)用地面積14817.17㎡，㎡；容積率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；綠地率/。詳見北自然資規(guī)條〔2025〕36號文。 | 二類工業(yè) 用地（M2） | 50年 | 現(xiàn)狀 | 專用設(shè)備制造業(yè)（洗潔消毒設(shè)備生產(chǎn)線） | 2805 | 500 | 500 |
| G〔2025〕11號地塊 | 民安鎮(zhèn)玉容一級公路邊垃圾廠旁 | 見用地界址圖 | 26993.09 | 總用地面積26993.09㎡，其中建設(shè)用地面積26993.09㎡，㎡；容積率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；綠地率/。詳見北自然資規(guī)條〔2025〕35號文。 | 二類工業(yè) 用地（M2） | 50年 | 現(xiàn)狀 | 專用設(shè)備制造業(yè)（洗潔消毒設(shè)備生產(chǎn)線） | 2805 | 850 | 850 |
| G〔2025〕3號地塊 | 民安鎮(zhèn)興上村興塘路口 | 見用地界址圖 | 21159.07 | 總用地面積21159.07㎡，其中建設(shè)用地面積17738.08㎡，道路占地面積1332.80㎡，防護(hù)綠地面積588.07㎡，通道占地面積1500.12㎡；容積率≥1.3；建筑密度≥30%且≤65%；綠地率/。詳見北自然資規(guī)條〔2025〕13號文。 | 二類工業(yè)用地（M2） | 50年 | 現(xiàn)狀 | 制造業(yè)（非金屬礦物制品業(yè)-陶瓷制品） | 2805 | 544 | 544 |
其他條件
（一）G〔2024〕72號地塊、G〔2025〕11號地塊、G〔2025〕3號地塊共3宗地塊均涉及使用林地、草地，面積分別為G〔2024〕72號地塊林地面積約1330㎡，G〔2025〕11號地塊林地面積約3009㎡、草地面積約15004㎡，G〔2025〕3號地塊林地面積約6065㎡；出讓宗地成交后，由競得人依法向林業(yè)主管部門申辦使用林地、草地手續(xù)，費用自行承擔(dān)。G〔2024〕72號地塊、G〔2025〕9號地塊周邊存在生態(tài)保護(hù)區(qū)****
（二）G〔2025〕2號地塊、G〔2025〕11號地塊、G〔2025〕3號地塊三宗地塊均屬于“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，地塊成交后競得人需同時與點擊登錄查看簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、與兩灣北流產(chǎn)業(yè)園管委會簽訂工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。
（三）G〔2025〕3號地塊宗地總面積21159.07平方米，其中出讓宗地面積（發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證面積）為17738.08平方米；道路占地面積1332.80平方米，防護(hù)綠地面積588.07平方米，通道占地面積1500.12平方米不納入出讓用地范圍，但需G〔2025〕3號地塊競得人按相關(guān)要求負(fù)責(zé)建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸市****
（四）G〔2025〕2號地塊、G〔2025〕11號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物一起出讓。
（五）項目入園條件、規(guī)劃和建設(shè)、監(jiān)督管理等嚴(yán)格按《北流市****
（六）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。
（七）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的15%，且建筑面積不得超過工業(yè)項目總建筑面積的30%，不得分割轉(zhuǎn)讓。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、占天占地私宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
（八）工業(yè)企業(yè)內(nèi)一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。
（九）工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程、精心規(guī)劃設(shè)計、合理布局，節(jié)約使用土地。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，要建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。
（十）用地范圍內(nèi)的場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)。
（十一）用地范圍內(nèi)及周邊若需遷移地下管線、地上照明線路、有線電視線路、通信光纜及高壓線路等線路的，由競得人聯(lián)系有關(guān)部門進(jìn)行遷移，所需費用由競得人自行承擔(dān)。
（十二）建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，要依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。
（十三）出讓地塊總用地界線范圍內(nèi)建設(shè)用地界線范圍外的規(guī)劃市****
（十四）G〔2024〕72號地塊、G〔2025〕9號地塊嚴(yán)格按照市****
（十五）G〔2025〕2號地塊、G〔2025〕11號地塊嚴(yán)格按照市****
（十六）G〔2025〕3號地塊嚴(yán)格按照市****
二、競買申請人范圍
工業(yè)用地:中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同的行為者以及法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請，競買人申請競買時須提交競買保證金收據(jù)，方能參加競買申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。
四、開發(fā)期限土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
五、移交土地時間在成交后3個月內(nèi)移交土地。
六、簽訂合同及合同定金
成交后，第一個工作日按成交價的20%交付定金（競買保證金可抵作定金），競得人必須在成交后10個工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
七、付款時間
成交后1個月內(nèi)付清土地價款（履行合同定金可抵作土地價款），成交后15日內(nèi)支付土地價款不得少于50%；余下的土地價款在成交后1個月內(nèi)付清。成交后，剩余的土地價款到北流市政務(wù)中心稅務(wù)窗口繳交。
八、繳納交易服務(wù)費
本次拍賣交易服務(wù)費由出讓人（委托方）和競得人各承擔(dān)50%，土地交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按《廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于廣西國土資源有形市****
廣西土地使用權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表
| 計算單位 | 收費標(biāo)準(zhǔn) | 計算方法 |
| 成交價100萬元以下部分 | 3% | 收費標(biāo)準(zhǔn)分段累加計算，成交的由委托方和受讓方各負(fù)擔(dān)50%；未成交的，按照補(bǔ)償服務(wù)成本的原則，由土地儲備中心與委托方以起始價為基數(shù)，按不超過同檔次收費標(biāo)準(zhǔn)的50%確定。 |
| 成交價101-500萬元以下部分 | 2% | |
| 成交價500-1000萬元以下部分 | 1% | |
| 成交價1000-5000萬元以下部分 | 0.5% | |
| 成交價5000萬元–1億元部分 | 0.3% | |
| 1億元以上部分 | 0.1% |
九、拍賣時間****10時。
十、拍賣地點北流城南汽車客運(yùn)站市政務(wù)服務(wù)中心三樓北流市公共資源交易中心。
十一、申請及截止報名
申請人可于****至****（雙休、節(jié)假日除外）到北流城南汽車客運(yùn)站市政務(wù)服務(wù)中心三樓北流市公共資源交易中心向我局提交書面申請，辦理報名手續(xù)，有關(guān)資料備索。報名截止時間為****18時00分。
十二、出讓文件獲取
申請人可于****至****（雙休、節(jié)假日除外）到點擊登錄查看土地儲備中心領(lǐng)取拍賣文件。
十三、競買保證金繳入（轉(zhuǎn)入）如下賬戶
戶 名點擊登錄查看
帳 號********
開戶銀行廣西北流柳銀村鎮(zhèn)銀行
成交后，競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金和土地出讓價款，剩余的土地價款到北流市政務(wù)中心稅務(wù)窗口繳交。
十四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓由點擊登錄查看組織實施，點擊登錄查看具體承辦。
十五、聯(lián)系方式
點擊登錄查看北流市城南一路0290號；電話0775—****、****；聯(lián)系人莫先生、嚴(yán)先生。
十六、查詢網(wǎng)址
（一）中國土地市場網(wǎng)Http://www.landchina.com
（二）北流市人民政府門戶網(wǎng)站（http:****/）
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（此件公開發(fā)布）
