中石油新疆銷售有限公司阿勒泰分公司一批房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（資產(chǎn)包一）(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025XJ1000519)

特別
告知

一、本次處置的資產(chǎn)為點(diǎn)擊登錄查看擬資產(chǎn)處置涉及的房地產(chǎn)1套，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，位于阿勒泰市****，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為654301、009006、GB00011、F****； 證載房屋建筑面積380.32平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e156.83平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為綜合用地/商業(yè)服務(wù)；混合結(jié)構(gòu)，房屋共6層，委估資產(chǎn)所在層數(shù)為1層；建于1997 年4月，簡(jiǎn)單裝修，內(nèi)墻涂料，地面地磚及木地板，塑鋼窗，目前該房產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓方分割成了15間，截止評(píng)估基準(zhǔn)日其中13間處于出租狀態(tài)，租賃期限至****到期，租金已繳納至轉(zhuǎn)讓方，若該項(xiàng)目成交，自轉(zhuǎn)讓方收到成交價(jià)款之日起剩余租金由受讓方享有，剩余租金具體操作模式以最終交易雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

二、本次標(biāo)的房產(chǎn)所占土地為劃撥用地，本次土地評(píng)估值已包含本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地出讓金，項(xiàng)目成交后，待轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、受讓方支付成交價(jià)款后，由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更及權(quán)利性質(zhì)變更等相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)證過戶事宜，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更及過戶手續(xù)進(jìn)度以標(biāo)的屬地管轄自然資源局等相關(guān)部門進(jìn)度為準(zhǔn)。

三、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、標(biāo)的瑕疵、房屋狀態(tài)的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。

四、意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（包括提交《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及相關(guān)材料等）并繳納交易保證金，《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》須由意向受讓方在該項(xiàng)目公告下方附件自行下載。意向受讓方向點(diǎn)擊登錄查看提交受讓申請(qǐng)的行為，是對(duì)交易條件、標(biāo)的現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

五、本次掛牌價(jià)格為含稅價(jià)，轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的資產(chǎn)成交且收到全部價(jià)款后，按照當(dāng)前稅務(wù)規(guī)定，向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。

六、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 點(diǎn)擊登錄查看交納保證金截止時(shí)間：****17：00。

七、踏勘要求：

（一）意向受讓方須對(duì)本次標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)勘，該項(xiàng)目由中油資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)集中安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，未參加現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的意向受讓方不允許參加該項(xiàng)目競(jìng)拍，對(duì)其報(bào)名資格審核不予通過。

（二）意向受讓方向點(diǎn)擊登錄查看提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及其他相關(guān)報(bào)名資料為該項(xiàng)目報(bào)名先決條件，否則視為不符合報(bào)名條件且不予資審?fù)ㄟ^。

踏勘聯(lián)系人：程艷霞 聯(lián)系方式：****

踏勘聯(lián)系人：葉曉帆 聯(lián)系方式：****

一、意向受讓方須自行確認(rèn)自身資格條件是否符合本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)各項(xiàng)受讓要求，如因意向受讓方或受讓方自身資格條件問題無法履約的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看扣除其交易保證金，如造成轉(zhuǎn)讓方、點(diǎn)擊登錄查看，受讓方還需賠償實(shí)際損失。

二、項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間及要求去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行受讓登記。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)未能按時(shí)移交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看全額扣除受讓方交納的保證金或等額的交易價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。

三、意向受讓方被確定為最終受讓方后，自接到轉(zhuǎn)讓方簽訂合同通知起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)款和受讓方交易服務(wù)費(fèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。如受讓方不按約定支付交易價(jià)款或服務(wù)費(fèi)，視為違約，其交納的交易保證金由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看全額扣除。

四、房產(chǎn)交割：受讓方須在點(diǎn)擊登錄查看出具《成交確認(rèn)書》5個(gè)工作提內(nèi)持《成交確認(rèn)書》、受讓方有效身份證明，赴現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方開始辦理房產(chǎn)過戶對(duì)接工作。

五、標(biāo)的過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，所產(chǎn)生的所有費(fèi)稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

六、受讓方的交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)格的1%支付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，否則點(diǎn)擊登錄查看不予出具資產(chǎn)交易憑證。

一、繳納：金額****.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在信息披露公告期內(nèi)報(bào)名登記時(shí)交納足額交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。交易保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納交易保證金的，對(duì)受讓意向申請(qǐng)不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)交納了交易保證金，即視為意向受讓方充分了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，視為在《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件，并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓標(biāo)的資產(chǎn)承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終受讓方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。
二、本項(xiàng)目中涉及的保證金、交易價(jià)款須由意向受讓方的賬戶支付，本項(xiàng)目不接受代付。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，用于對(duì)相關(guān)方（轉(zhuǎn)讓方、點(diǎn)擊登錄查看）的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向受讓方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)參與競(jìng)價(jià)各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf

產(chǎn)權(quán)交易收購意向書-（資產(chǎn)包一）.pdf

現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書-資產(chǎn)包一.pdf