當前位置：
經房縣人民政府批準,點擊登錄查看決定以掛牌方式向社會公開出讓一宗工業(yè)項目“標準地”國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下:
一、“標準地”出讓地塊基本情況
1、地塊基本信息
房土儲〔2025〕54號宗地,位于城關鎮(zhèn)蓮花村,規(guī)劃用地即可用地面積114299.94㎡(171.45畝),出讓宗地用途工業(yè)用地(1001),土地使用權出讓年限50年。
2、“凈地”出讓標準
該宗地已達到“凈地”供應標準,即土地權屬清晰無爭議,無違法違規(guī)建(構)筑物,安置補償落實到位,沒有法律、經濟糾紛,地塊位置、使用性質、容積率、土地用途等規(guī)劃指標明確,用地紅線外具備通水、通電、通路等必備開工建設基本條件。
“標準地”區(qū)域性統(tǒng)一評價
該宗地位于循環(huán)經濟產業(yè)園內,區(qū)域性統(tǒng)一評價已完成且經有關部門批復。對符合園區(qū)總體規(guī)劃和功能定位、屬于主導產業(yè)的入駐項目不再進行單獨評價,相關審批部門互認統(tǒng)一評價成果。
二、出讓地塊指標及產業(yè)準入要求
1、規(guī)劃控制指標
房土儲〔2025〕54號宗地規(guī)劃用途工業(yè)用地(1001),容積率1.2-2.0,建筑密度≥40%,綠地率10-15%,建筑限高25m,最大計容建筑總面積228599.88㎡。
2、投資強度:固定資產投資強度不低于200.00萬元/畝。
3、稅收指標:畝均稅收不低于15.00萬元/畝。
4、環(huán)保指標:項目建設、運營與管理,必須滿足房縣循環(huán)經濟產業(yè)園總體規(guī)劃環(huán)境影響評價、跟蹤評價報告書審查意見的要求,符合產業(yè)項目污染防治有關標準和各項環(huán)保指標要求。
5、產業(yè)準入要求:符合房縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2022-2025)中循環(huán)經濟產業(yè)園產業(yè)規(guī)劃布局。
6、其他指標:滿足循環(huán)經濟產業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價各項指標要求。
三、競買人資格和范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(除法律另規(guī)定外),均可報名參加。凡在本縣****
四、申請和資格審查
1、本次掛牌為工業(yè)用地“標準地”國有建設用地使用權出讓,具備競買條件的申請人,需攜帶相關資料到點擊登錄查看進行資格審核。
2、申請人持競買申請書,個人參加競買的持有效身份證明,單位參加競買的持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復印件,個人或單位參加競買委托他人的持授權委托書、委托代理人身份證復印件,于****至****17時30分前,到點擊登錄查看二樓收購儲備中心提出競買申請并報名,接受資格審查。申請人的競買資格將在****17時30分前予以確認,經審查符合競買資格條件的申請人,方可領取國有建設用地使用權出讓文本并交付競買保證金。
3、競買保證金到賬或者出具銀行保函的截止時間為****17時30分整(以銀行到賬時間為準)。競買保證金必須在規(guī)定期限內繳納到指定的銀行賬戶,競得土地使用權后保證金可抵作出讓價款,未競得者掛牌成交后7日內辦理退款手續(xù)(不計息)。
五、掛牌要求。
1、房土儲〔2025〕54號宗地掛牌起始價3087.00萬元,競買保證金3087.00萬元,單次加價幅度20萬元,允許申請人采取銀行保函作為參加土地競買履約保證方式。
2、競得人在簽訂《成交確認書》后10個工作日內,憑《成交確認書》與房縣人民政府或委托的部門簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》,與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并依據(jù)上述兩個合同作出《“標準地”企業(yè)信用承諾書》。
3、競得人必須在土地成交后15個工作日內交清全部土地出讓價款;出讓合同簽訂后10個工作日內,由點擊登錄查看與受讓人進行土地交付并簽訂《交地確認書》。該宗地的契稅、印花稅等相關稅費由競得人按規(guī)定承擔。
4、競買人須承諾競得后,在地塊所在地注冊具有法人資格的項目公司,辦理企業(yè)注冊登記,并以該項目公司的名義簽訂《出讓合同》。
5、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》,不按時支付土地出讓價款,其競得結果無效,競買保證金不予退還,并承擔相應法律責任。
6、競得人必須按照《國有建設用地使用權出讓合同》、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》、《“標準地”企業(yè)信用承諾書》的約定使用土地。項目建設時,必須嚴格按照經房縣人民政府批準的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃和單體設計方案實施,嚴格執(zhí)行并落實各項指標管控要求。
7、競得人須在土地正式交付次日起,1年內完成項目建設,并按《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》的約定,辦理竣工驗收和達產復核手續(xù)。
六、掛牌出讓時間及地點
1、公告時間:****至****,計20天。
2、掛牌時間:****至****,計10天。
3、摘牌時間:****15:00。
4、掛牌出讓報名、報價地點:點擊登錄查看二樓收購儲備中心(房縣****)。
5、摘牌地點:房縣****
七、其他注意事項
1、本次掛牌出讓地塊設有底價(保留價),按照價高者得的原則確定受讓人。在掛牌報價期限內無應價者,或者競買人的最高報價未達到底價時不成交;掛牌期限截止時,在摘牌儀式現(xiàn)場仍有人要求繼續(xù)報價的,轉入現(xiàn)場競價,出價最高的且高于底價者為競得人。
2、本次出讓的宗地以現(xiàn)狀條件出讓,宗地由點擊登錄查看負責交地。
3、自公告之日起,有意競買者可向點擊登錄查看聯(lián)系或自行到現(xiàn)場踏勘。
4、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》,不按時支付土地出讓價款的,應承擔違約責任,其競得結果無效,競買保證金不予退還,出具保函的銀行承擔連帶責任。
5、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。
八、聯(lián)系方式
出讓人:點擊登錄查看
地址:房縣****
聯(lián)系人:范曉艷、杜麗
聯(lián)系電話:0719—****
九、查詢網址
本出讓公告和掛牌出讓結果在中國土地市場網(https:****://www.fangxian.gov.cn/xxgk/fdzdgknr/ggzypz/zdcq/)及今日房縣報同時發(fā)布。
十、競買保證金繳納方式及賬戶
1、競買保證金可采取實際繳納或者銀行保函的方式進行履約保證。
2、采取銀行保函方式履約保證的,競買人需按《點擊登錄查看關于允許銀行出具保函代替土地競買保證金的通知》(房資發(fā)〔2021〕6號)操作,并提供有關資料作為資格審查必要條件。
3、采取實際繳納方式履約保證的,競買人需先到房縣自然資源和規(guī)劃收購儲備中心開具繳款通知書后再行轉賬,持繳款通知書和進賬單到行政服務大廳非稅窗口換取保證金正式票據(jù),正式票據(jù)送土地收購儲備中心備查并作為資格審查必要條件。繳納賬戶信息如下:
賬戶:房縣財政局非稅收入?yún)R繳專戶
賬號:****
開戶行:中國銀行股份有限公司房縣支行營業(yè)部
賬戶:房縣非稅收入管理局
賬號:****12428
開戶行:中國農業(yè)銀行股份有限公司房縣支行
賬戶:房縣非稅收入管理局
賬號:****88538
開戶行:湖北房縣****
賬戶:房縣財政局非稅收入?yún)R繳戶
賬號:****526677
開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司房縣支行
賬戶:房縣財政局非稅收入?yún)R繳戶
賬號:****00256
開戶行:湖北銀行股份有限公司房縣支行
賬戶:房縣財政局土地出讓保證金結算專戶
賬號:********
開戶行:中國農業(yè)發(fā)展銀行房縣支行
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