當前位置：
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交易編號：J02-N****5554T-****-056128-8
受點擊登錄查看的委托，定于**** 15:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的汕樟路159號（工程綜合樓后樓）出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：1.競投人應為中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競投；以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民； 2.屬個人的應提交身份證正反面，屬單位的應提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面 3.拖欠北墩經(jīng)濟聯(lián)合社租金或欠款的，須在繳交完欠款后，方可參與本次競投，欠租或欠款參與競投中標的，我社不與之簽訂合同，所造成的后果由競投人自行負責； 4.承諾遵守和執(zhí)行廣東省農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺的交易規(guī)定； 5.競投人應自行了解標的物現(xiàn)狀，一旦參加競標，就視為完全了解標的物現(xiàn)狀，并認可今后承擔一切法律責任。
2、行業(yè)要求：承租人使用該物業(yè)，必須服從相關部門的管理，進行合法經(jīng)營。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：汕樟路159號（工程綜合樓后樓）
2、資產(chǎn)類型：其他經(jīng)營性固定資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：汕樟路159號（工程綜合樓后樓）
4、資產(chǎn)面積： 724.00平方米
5、消防驗收情況：承租方要按相關部門要求辦理消防牌照及配套消防設施，并承擔租賃期間的消防和安全生產(chǎn)主體責任。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：2500.00 元/月
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：100.00元/次
4、每次最高加價金額：100.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：5年，預計從****到****止
8、免租期： 30天，預計從****到****止
9、原承租方優(yōu)先權：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：30000.00元（大寫：叁萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 15:00:00至**** 15:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：承租人自行承擔水費、電費、物業(yè)管理費用及各種稅費（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等）。
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：一、承租人的要求 1.承租人自取得物業(yè)承租權的有關法定手續(xù)后，應自行申報、安裝水、電表等，承擔經(jīng)營期間的所有衛(wèi)生、安全及消防等責任，消防設施需符合相關要求，保持消防通道暢通，并取得相關合格證。 2.承租人擅自中途停止或終止合同的履行，則視為違約，出租方除收回出租標的物外，承租人所交的租金和履約保證金等相關款項均不予退還。由此造成的一切后果由承租人承擔經(jīng)濟及法律責任。 3.合同期間如遇國家或集體建設需要或“三舊”改造等，出租方應提前二個月通知承租方，承租方自通知之日起二個月內(nèi)自行搬遷完成并交還場地，合同提前終止，出租方不作任何補償； 4.合同期滿后，一切固定建筑物歸北墩經(jīng)聯(lián)社所有。 二、承租期限、免租期、租金與履約保證金的交付 1.物業(yè)承租期限為五年，自中標公示結束之日起5個工作日內(nèi)，中標人應當?shù)匠鲎夥降奈飿I(yè)管理部與出租方簽訂租賃合同（合同條款見附件），承租合同自簽訂之日起生效。 2.承租方自租賃合同期之日起，享有一個月時間作為清理場地修繕期，不計租金；第二個月起計租金。 3.租金交付方式：中標人在簽訂租賃合同之前，必須到北墩經(jīng)聯(lián)社繳交前六個月租金和六個月租金作為合同履約金（按中標價計6個月租金/承包款計收），第七個月起租金按季度（三個月）付款，在每個季度第一個月的前10日內(nèi)交清當季度租金。 4.保證金繳納注意事項：每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號。交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
4、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：謝銘娜
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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