當(dāng)前位置：
一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的位于旅順口區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看后勤服務(wù)中心樓3號(hào)，擬出租建筑面積為37平方米，權(quán)證編號(hào)為****，該房屋坐落的土地為教育劃撥地。出租的房屋在點(diǎn)擊登錄查看后勤服務(wù)中心樓3號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)正在營(yíng)業(yè)，為漢堡炸雞店。
租賃年限：3年。
租賃用途：眼鏡店。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件
1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)3年以上的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品銷(xiāo)售銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)范圍。
證明材料：意向承租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件（以本項(xiàng)目公告期首日向前計(jì)算3年）。
2、意向承租方須具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)在有效期內(nèi)的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。
3、意向承租方須配備專(zhuān)業(yè)的眼鏡驗(yàn)光員和眼鏡定配工。
證明材料：意向承租方需提供1名及以上眼鏡驗(yàn)光員和眼鏡定配工職業(yè)資格證書(shū)原件核驗(yàn)。
4、意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄或不良誠(chéng)信記錄、作為被告的重大訴訟或作為被申請(qǐng)人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查或被列入失信被執(zhí)行人的情況。且近3年無(wú)行政處罰或違法記錄。
證明文件：需提交以本項(xiàng)目公告期內(nèi)的生成日期的信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn/)出具的公共信用信息報(bào)告；經(jīng)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn)查詢(xún)不得被列入“失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；近3年無(wú)行政處罰或違法記錄的書(shū)面承諾。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
三、交易起始價(jià)、有無(wú)保留價(jià)
交易起始價(jià)格：人民幣7.27萬(wàn)元；無(wú)保留價(jià)。
四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
展示時(shí)間：****上午9:00；展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；聯(lián)系方式：****。
五、優(yōu)先承租權(quán)情況
本項(xiàng)目有優(yōu)先承租權(quán)人。
六、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的方式和截止時(shí)間
意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日****17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****。
（二）將交易保證金支付至遼寧省公共資源交易網(wǎng)指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱(chēng)須與意向承租方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）辦理登記報(bào)名期間，可于遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)上下載租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****）
七、競(jìng)價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9：00時(shí)；延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****13：00時(shí)；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)。
八、交易規(guī)則、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)45個(gè)周期。競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣7.27萬(wàn)元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.02萬(wàn)元及其整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)意向承租方報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《承租方通知書(shū)》。
5、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
報(bào)名成功并經(jīng)資格審核通過(guò)的意向承租方，向遼寧省公共資源交易中心交納交易保證金人民幣2.00萬(wàn)元。
（二）交易保證金處置方式
1、如無(wú)特殊情況，交易保證金在公告期結(jié)束后，由線上系統(tǒng)按原路自動(dòng)返還，供應(yīng)商不用到中心財(cái)務(wù)室辦理保證金退還手續(xù)。
2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《房屋租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交交易保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。
3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還；未成為承租方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還。
4、其他情況詳見(jiàn)網(wǎng)站公告《遼寧省公共資源交易中心項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)整說(shuō)明》。
十、與出租相關(guān)的其他條件
1、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。
2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。
3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式支付至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的20%。
5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將首年租金支付至出租方指定銀行賬戶。
6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入點(diǎn)擊登錄查看不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。
7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。
8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金支付至出租方指定銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
9、承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守《點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)管理辦法》，依法經(jīng)營(yíng)。如果承租方利用所租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地。
10、應(yīng)遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服從出租方管理、遵守出租方各項(xiàng)規(guī)定，積極配合出租方管理部門(mén)的常規(guī)與檢查，有義務(wù)維護(hù)校園安全穩(wěn)定。
11、房屋裝修要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意后進(jìn)行施工。建筑構(gòu)造平面等應(yīng)符合相應(yīng)國(guó)家規(guī)范要求，建筑立面風(fēng)格及室內(nèi)外裝飾材料的選擇應(yīng)與校園現(xiàn)有的風(fēng)格及裝飾材料品質(zhì)一致。水污染、噪聲污染控制。各公建裝修改造應(yīng)符合消防、水電、治安、衛(wèi)生等安全管理規(guī)范，同時(shí)經(jīng)出租方同意，費(fèi)用自行承擔(dān)；電力增容等相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。出租公建內(nèi)嚴(yán)禁明火，校園內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地政府消防管理部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)申請(qǐng)安全檢查，未經(jīng)消防管理部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)等單位許可，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。
12、在租賃合同期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整或出租方整體搬遷等特殊情況，租賃合同自動(dòng)終止，承租方不得向出租方主張任何權(quán)利，按出租方有關(guān)要求及時(shí)撤出學(xué)校。因突發(fā)情況及特殊原因?qū)е聦W(xué)校學(xué)生不能返校等情況，承租方不能向出租方主張任何權(quán)利，按租賃合同繼續(xù)執(zhí)行。
13、合同期滿后，承租方不得就裝修及添置設(shè)備費(fèi)用向出租方主張任何權(quán)利，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及時(shí)歸還出租方。
14、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)直接提前解除本合同，要求承租方撤除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方所繳的履約保證金將作為違約金，出租方不予退還。
（1）因承租方價(jià)格及經(jīng)營(yíng)問(wèn)題造成師生重大投訴，經(jīng)出租方提出整改意見(jiàn)，承租方仍無(wú)明確改進(jìn)的；或者每月接到師生投訴3次以上（包括3次）不同事件并且經(jīng)營(yíng)方無(wú)合理解釋的。
（2）承租方擅自經(jīng)營(yíng)租賃合同約定外未經(jīng)出租方允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目且拒不整改的。
（3）承租方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)與他人的。
（4）每學(xué)年質(zhì)量、衛(wèi)生安全檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題且拒不整改的超過(guò)兩次（包括兩次）。
（5）承租方拒不服從出租方管理規(guī)定的。
（6）發(fā)生事件對(duì)出租方聲譽(yù)造成較嚴(yán)重、較壞影響的。
（7）遇不可抗力，或上級(jí)有關(guān)部門(mén)要求必須解除合同的。
（8）承租方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生重大火災(zāi)、漏電、燃?xì)?、?chē)輛等安全事故的。
15、承租方不得出售違反國(guó)家、省、市、出租方相關(guān)規(guī)定和要求的商品，例如“三無(wú)”產(chǎn)品（如有違反，單次扣除履約保證金的10%）。如發(fā)生事故將追究經(jīng)營(yíng)方的相關(guān)責(zé)任。
16、出租方有權(quán)對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)承租方出售的商品進(jìn)行抽查并及時(shí)提出整改意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)承租方出售不符合要求的商品，出租方有權(quán)要求承租方停業(yè)整改，承租方必須服從出租方的管理。
17、承租方必須按照出租方的要求，按時(shí)繳納租金及水電等費(fèi)用。嚴(yán)格執(zhí)行出租方規(guī)定的節(jié)假日、教學(xué)等安排。
18、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部?jī)?nèi)容。附件獲取方式：由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員提供。
19、承租方出售的日用品價(jià)格不得高于京東網(wǎng)上商城同類(lèi)同品同規(guī)格的商品價(jià)格，出售的除日用品之外的其他商品價(jià)格不能高于大連市及周邊同類(lèi)同規(guī)格商品價(jià)格；（如有違反，停業(yè)整改）。
十一、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看（****），協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
標(biāo)的位于旅順口區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看后勤服務(wù)中心樓3號(hào)，擬出租建筑面積為37平方米，權(quán)證編號(hào)為****，該房屋坐落的土地為教育劃撥地。出租的房屋在點(diǎn)擊登錄查看后勤服務(wù)中心樓3號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)正在營(yíng)業(yè)，為漢堡炸雞店。
租賃年限：3年。
租賃用途：眼鏡店。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件
1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)3年以上的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品銷(xiāo)售銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)范圍。
證明材料：意向承租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件（以本項(xiàng)目公告期首日向前計(jì)算3年）。
2、意向承租方須具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)在有效期內(nèi)的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。
3、意向承租方須配備專(zhuān)業(yè)的眼鏡驗(yàn)光員和眼鏡定配工。
證明材料：意向承租方需提供1名及以上眼鏡驗(yàn)光員和眼鏡定配工職業(yè)資格證書(shū)原件核驗(yàn)。
4、意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄或不良誠(chéng)信記錄、作為被告的重大訴訟或作為被申請(qǐng)人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查或被列入失信被執(zhí)行人的情況。且近3年無(wú)行政處罰或違法記錄。
證明文件：需提交以本項(xiàng)目公告期內(nèi)的生成日期的信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn/)出具的公共信用信息報(bào)告；經(jīng)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn)查詢(xún)不得被列入“失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；近3年無(wú)行政處罰或違法記錄的書(shū)面承諾。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
三、交易起始價(jià)、有無(wú)保留價(jià)
交易起始價(jià)格：人民幣7.27萬(wàn)元；無(wú)保留價(jià)。
四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
展示時(shí)間：****上午9:00；展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；聯(lián)系方式：****。
五、優(yōu)先承租權(quán)情況
本項(xiàng)目有優(yōu)先承租權(quán)人。
六、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的方式和截止時(shí)間
意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日****17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****。
（二）將交易保證金支付至遼寧省公共資源交易網(wǎng)指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱(chēng)須與意向承租方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）辦理登記報(bào)名期間，可于遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)上下載租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****）
七、競(jìng)價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9：00時(shí)；延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****13：00時(shí)；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)。
八、交易規(guī)則、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)45個(gè)周期。競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣7.27萬(wàn)元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.02萬(wàn)元及其整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)意向承租方報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《承租方通知書(shū)》。
5、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
報(bào)名成功并經(jīng)資格審核通過(guò)的意向承租方，向遼寧省公共資源交易中心交納交易保證金人民幣2.00萬(wàn)元。
（二）交易保證金處置方式
1、如無(wú)特殊情況，交易保證金在公告期結(jié)束后，由線上系統(tǒng)按原路自動(dòng)返還，供應(yīng)商不用到中心財(cái)務(wù)室辦理保證金退還手續(xù)。
2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《房屋租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交交易保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。
3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還；未成為承租方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還。
4、其他情況詳見(jiàn)網(wǎng)站公告《遼寧省公共資源交易中心項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)整說(shuō)明》。
十、與出租相關(guān)的其他條件
1、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。
2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。
3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式支付至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的20%。
5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將首年租金支付至出租方指定銀行賬戶。
6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入點(diǎn)擊登錄查看不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。
7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。
8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金支付至出租方指定銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
9、承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守《點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)管理辦法》，依法經(jīng)營(yíng)。如果承租方利用所租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地。
10、應(yīng)遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服從出租方管理、遵守出租方各項(xiàng)規(guī)定，積極配合出租方管理部門(mén)的常規(guī)與檢查，有義務(wù)維護(hù)校園安全穩(wěn)定。
11、房屋裝修要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意后進(jìn)行施工。建筑構(gòu)造平面等應(yīng)符合相應(yīng)國(guó)家規(guī)范要求，建筑立面風(fēng)格及室內(nèi)外裝飾材料的選擇應(yīng)與校園現(xiàn)有的風(fēng)格及裝飾材料品質(zhì)一致。水污染、噪聲污染控制。各公建裝修改造應(yīng)符合消防、水電、治安、衛(wèi)生等安全管理規(guī)范，同時(shí)經(jīng)出租方同意，費(fèi)用自行承擔(dān)；電力增容等相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。出租公建內(nèi)嚴(yán)禁明火，校園內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地政府消防管理部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)申請(qǐng)安全檢查，未經(jīng)消防管理部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)等單位許可，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。
12、在租賃合同期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整或出租方整體搬遷等特殊情況，租賃合同自動(dòng)終止，承租方不得向出租方主張任何權(quán)利，按出租方有關(guān)要求及時(shí)撤出學(xué)校。因突發(fā)情況及特殊原因?qū)е聦W(xué)校學(xué)生不能返校等情況，承租方不能向出租方主張任何權(quán)利，按租賃合同繼續(xù)執(zhí)行。
13、合同期滿后，承租方不得就裝修及添置設(shè)備費(fèi)用向出租方主張任何權(quán)利，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及時(shí)歸還出租方。
14、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)直接提前解除本合同，要求承租方撤除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方所繳的履約保證金將作為違約金，出租方不予退還。
（1）因承租方價(jià)格及經(jīng)營(yíng)問(wèn)題造成師生重大投訴，經(jīng)出租方提出整改意見(jiàn)，承租方仍無(wú)明確改進(jìn)的；或者每月接到師生投訴3次以上（包括3次）不同事件并且經(jīng)營(yíng)方無(wú)合理解釋的。
（2）承租方擅自經(jīng)營(yíng)租賃合同約定外未經(jīng)出租方允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目且拒不整改的。
（3）承租方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)與他人的。
（4）每學(xué)年質(zhì)量、衛(wèi)生安全檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題且拒不整改的超過(guò)兩次（包括兩次）。
（5）承租方拒不服從出租方管理規(guī)定的。
（6）發(fā)生事件對(duì)出租方聲譽(yù)造成較嚴(yán)重、較壞影響的。
（7）遇不可抗力，或上級(jí)有關(guān)部門(mén)要求必須解除合同的。
（8）承租方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生重大火災(zāi)、漏電、燃?xì)?、?chē)輛等安全事故的。
15、承租方不得出售違反國(guó)家、省、市、出租方相關(guān)規(guī)定和要求的商品，例如“三無(wú)”產(chǎn)品（如有違反，單次扣除履約保證金的10%）。如發(fā)生事故將追究經(jīng)營(yíng)方的相關(guān)責(zé)任。
16、出租方有權(quán)對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)承租方出售的商品進(jìn)行抽查并及時(shí)提出整改意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)承租方出售不符合要求的商品，出租方有權(quán)要求承租方停業(yè)整改，承租方必須服從出租方的管理。
17、承租方必須按照出租方的要求，按時(shí)繳納租金及水電等費(fèi)用。嚴(yán)格執(zhí)行出租方規(guī)定的節(jié)假日、教學(xué)等安排。
18、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部?jī)?nèi)容。附件獲取方式：由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員提供。
19、承租方出售的日用品價(jià)格不得高于京東網(wǎng)上商城同類(lèi)同品同規(guī)格的商品價(jià)格，出售的除日用品之外的其他商品價(jià)格不能高于大連市及周邊同類(lèi)同規(guī)格商品價(jià)格；（如有違反，停業(yè)整改）。
十一、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看（****），協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
