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下山村沖哆沙木屋、休閑平臺及空地招租公告（第四次招標）
招標編號：****
受點擊登錄查看的委托，點擊登錄查看對下山村沖哆沙木屋、休閑平臺及空地招租（第四次招標）面向社會進行公開招租，歡迎意向承租人前來參加。
1、標的基本情況介紹
1）、招租標的名稱：下山村沖哆沙木屋、休閑平臺及空地招租（第四次招標）；
2）、標的基本情況：房屋6棟總建筑面積為 185.32 ㎡，共 1 層，建筑結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu)；平臺面積為 254.43 平方米，土地面積為 2576.71 平方米。
3）、租賃期限：10年。
4）、合同履約保證金（押金）：中標總金額10%；中標承租人需在簽訂租賃合同前繳納合同履約保證金（押金）；中標承租人合同履行完畢且經(jīng)招租人確認無未了事宜后無息退還。
5）、租金支付方式：合同簽訂起免租期3個月（預備期，用于裝修、配備設(shè)施），不計入10年租賃期限，租金按年度收取，租金在當年度起7個工作日內(nèi)一次性交清。
6）、租金遞增方式：第一年租金按中標價收??；第二年租金按上年度2%遞增收?。坏谌曜饨鸢瓷夏甓?%遞增收取，第四年租金按上年度4%遞增收?。坏谖迥曜饨鸢瓷夏甓?%遞增收取；以此類推往后租金按照上年度5%遞增收取。
7）、本次租賃標的底價：60200元/年，低于標底價的投標報價為無效報價。
8）、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：依法經(jīng)營和使用（只限于文旅配套內(nèi)），不得作為任何違法活動的場所。不得擅自改變資產(chǎn)資源用途。
9）、投標保證金：標的投標保證金人民幣叁仟元整（￥3000元）。
2、對承租方的基本要求及條件：
1）、具有獨立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；
2）、遵守法律法規(guī)，且無誠信經(jīng)營不良記錄的法人或自然人。
3）、具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；
4）、本招標項目不接受聯(lián)合體投標；
3、競租方式：
采用最高報價中標法（報價單一經(jīng)提交，不得撤回），最高有效報價的意向承租人為標的的中標承租人。
4、招租文件的獲取
1）招租人自2025年 5 月 13 日起在新點電子交易平臺福建專區(qū)（http:****）發(fā)布招租公告。
2）意向承租人可登錄新點電子交易平臺-福建專區(qū)網(wǎng)站自行下載招租文件。
5、租賃要求
1）、租賃期間，中標承租人必須合法經(jīng)營，不得從事非法等活動，嚴禁進行違章搭蓋，不得擅自改變資產(chǎn)資源用途，僅限于文旅配套使用。
2）、嚴禁私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。嚴禁拖欠承包款(租金)，承包(租賃)方未按時、足額繳交承包金、租金的，出租方有權(quán)單方終止承包(租賃)合同。
3）、中標承租人須繳納中標總金額10%作為合同履約保證金（押金），中標承租人合同履行完畢且經(jīng)招租人確認無未了事宜后無息退還。
4）、在同等條件下，原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)或承包權(quán)。
5）、租賃期滿后，不得惡意破壞固定的裝修及設(shè)備。出租方收回資產(chǎn)資源時，不對承租方自行建設(shè)的房屋、建筑物、臨時簡易棚架、棚舍等設(shè)施和種植物進行補償。原承租方無續(xù)租時，后承租方對原承租方所屬資產(chǎn)進行第三方評估補償。
6）、木屋周邊土地不得硬化，不得破壞林地，中標承租人需要完善污水配套設(shè)施，完善消防系統(tǒng)設(shè)備，中標承租人可用于環(huán)境提升不低于人民幣30萬元投入（包含污水配套、消防設(shè)施、室內(nèi)裝璜配套及周邊環(huán)境提升等)。
6、投標截止時間、地點：
各意向承租人應于2025年 5 月 23 日 10 時 30 分（北京時間）之前攜帶密封完好的投標材料提交到莆田市****
7、開標時間：2025年5月 23 日 10 時 30 分（北京時間)，開標地點：莆田市****
8、招租人在新點電子交易平臺福建專區(qū)（http:****）發(fā)布招租公告。
9、聯(lián)系方式
招標人：點擊登錄查看；
地址：莆田市****
電話：****，
聯(lián)系人：點擊登錄查看 。
招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看；
地址：莆田市城廂區(qū)
電話：****，
聯(lián)系人：小楊。
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