當前位置：
點擊登錄查看食堂和超市3年租賃權網上競價，定于****上午9時00分開始（競價時間以服務器時間為準）在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價，現將有關事項公告如下：
一、項目編號：****
二、標的情況簡介：
1、以現狀出租，位于點擊登錄查看院內，建筑面積約為161.2平方米，所在層/總層數：食堂1/3、超市****點擊登錄查看院內后勤樓食堂、院內住院樓超市共3年房地產租賃權價格評估報告】租賃具體起止日以租賃交付日為準進行推算。
2、【當前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。
3、【有無優(yōu)先權人】：本項目無優(yōu)先權人。
| 序號 | 房屋所有人 | 房屋坐落 | 使用用途 | 競價標的 | 建筑面積㎡ | 三年租賃價格 | 保證金 | |||
| 第一年 | 第二年 | 第三年 | 合計 | |||||||
| 1 | 吉安縣**** | 商用 | 48909 | 161.2 | 16303 | 16303 | 16303 | 48909 | 9700 | |
三、競買報名條件
1、具備獨立法人資格的餐飲企業(yè);
2、具備食品經營許可證。
3、具有良好的經營管理經驗與商業(yè)信譽，從未發(fā)生過食品安全等責任事故，在相關部門沒有不良記錄。
4、不接受聯合體經營商競買；
5、具有良好的征信記錄，沒有被 信用中國 網站列入失信主體（責任人）的。注：放棄資格的競得人（即承租人）在本次競價中將取消競買資格。
四、展示報名地點和時間
標的展示時間：工作日上午：9:00-12:00、下午2:30-5:00
標的展示地點：點擊登錄查看。
報名時間：自公告之日起至****17時止。
報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。
五、報名須知
1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點擊 免費注冊 ，在投標人身份類型中勾選 產權競買人 ，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。
2、競買人須按網上（電子）交易系統的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市****
3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示 入賬成功 字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。以上無效競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關轉賬憑據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付，（注：只能在競價標的交易結束后才能辦理退付）。
六、競買須知
（1）有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現狀等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。
（2）從事經營餐飲及其他污染行業(yè)租戶，應做好排煙排污等相關措施，必須符合城市管理和環(huán)境保護各部門的要求達標為準。
2、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
3、網上競價開始時間為****上午9:00。報名完成并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入 網絡競價 系統，競價時間以服務器時間為準。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為1000元或其整數倍。
4、成交后注意事項
（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向競得人（即承租人）收取交易服務費。收費標準：按成交金額的0.225%收取協議交易服務費，每宗最少不低于450元，在此基礎上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務費。
戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心
開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司吉安縣龍湖****
賬號：****06319
（2）成交后，競得人（即承租人）須在競買成交后五個工作日內到吉安市公共資源交易中心吉安分中心簽署《成交通知書》。
（3）競得人（即承租人）憑競買成交通知書和產權方（即出租方）簽訂合同并在競價結束后10個工作日內一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產權方（即出租方）點擊登錄查看簽訂《租賃合同》。先交租后經營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否則產權人單方有權終止合同，并追究受讓人（即承租人）的違約責任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設施設備，由點擊登錄查看不計息全額退還。競買標的由產權方（即出租方）負責移交。簽訂合同后雙方應按照合同條款執(zhí)行。
若承租人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，出租方有權將標的物收回另行轉讓，因此而造成的一切經濟損失由承租人全部承擔。
（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：
戶名：點擊登錄查看 賬號：****108531
開戶行：江西廬陵農村商業(yè)銀行吉安縣****
（5）承租人接管標的后，經營范圍應符合國家法律法規(guī)等相關規(guī)定及房屋規(guī)劃設計要求，并按照相關行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經營。
（7）在承租期內所產生的稅費、規(guī)費、裝修費、水電費、物業(yè)費等一切費用均由承租人承擔，產權方不承擔任何費用。
（8）未競得人所繳納的競買保證金，交易結束或流標流拍后交易中心會按照相關法律法規(guī)要求在五個工作日內原渠道無息退還；即承租人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，應在三個工作日內以書面形式向交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心憑出租方出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。
（9）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。
（10）網絡競價需競買人自備電腦通過網上操作完成，競買人應提前熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責；如不可預測的原因或競價中網絡系統出現問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競買人自行承擔，與轉讓方無關。競買人一旦參與網絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統披露的其他風險。
七、其他事宜
1.承租方應遵守點擊登錄查看的各項規(guī)章制度，服從《點擊登錄查看食堂管理辦法》和醫(yī)院膳食委員會的監(jiān)督。
2.嚴格執(zhí)行《食品安全法》、國家食品衛(wèi)生標準等，確保食品衛(wèi)生安全。
3.建立廚房管理的各項規(guī)章制度、崗位責任制度、操作規(guī)程、各種應急預案。
4.建立穩(wěn)定的廚師團隊，必須聘用一名具有健康證的廚師（具備四級以上廚師證），廚師及其他工作人員工作期間必須著裝整齊，廚師及勤雜人員必須每年定期體檢，取得健康證后方可上崗，對未取得健康證的一律不得上崗；保障樓的衛(wèi)生保潔工作由承包人負責進行打掃，嚴格按照餐飲服務衛(wèi)生標準進行清潔。
5.承租方需愛護出租方的廚電設備，如有損壞需照價賠償。餐具、廚房用具和超市貨架等日常用品由承租方購買，租賃到期后歸出租方所有，不得帶走。
6.承租方必須嚴格執(zhí)行合同約定，在合同期內若不能嚴格執(zhí)行合同，經就餐單位職工問卷調查及出租方會議決定，出租方有權單方面終止合同并取消其承租資格，由此產生的一切后果由承租方負責。
7.承租方負責食堂內的飲食安全衛(wèi)生，嚴格執(zhí)行事故責任追究制度，如在承租期內發(fā)生食物中毒等責任事故，承租方必須承擔由此造成的一切責任和經濟損失，出租方有權無條件終止合同，并沒收履約保證金和承租費用。
8.食堂內的工作人員屬于承租方雇傭的員工，與出租方不存在任何雇傭、委托等勞動關系，同時其在工作過程中的安全責任由承租方負責。食堂用電單獨安裝電表，費用按市場價由承包方自付，如因用電、用水等不注意安全行為引起生產事故，或發(fā)生意外傷亡事故，承租方承擔全部責任和經濟賠償，出租方不承擔任何責任。
9.承租方必須嚴格履行合同要求，不得在中標后轉包或分包給他人經營。
10.本次轉讓的標的品質、數量以現狀為準，競買人應在開標會前到現場踏勘，未到現場踏勘者視為已知，業(yè)主和交易中心均不承擔任何瑕疵擔保責任。
11.承租方在經營過程中發(fā)生的一切安全事故和經營風險均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。
八、聯系方式
國泰新點技術服務熱線：400-998-0000
產權方：點擊登錄查看 聯系人：劉先生，聯系電話： ****
交易中心聯系電話：****
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