當前位置：
| 項目名稱 | ?？谑?***老辦公樓二至七層（附帶場地及門崗）整體招租 | ||||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||||||
| 標的簡況 | |||||||||||
| 標的坐落 | 海口市**** | ||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積（㎡） | 競租保證金（萬元） | 掛牌底價（元/年租金） | |||||||
| 1 | ?？谑?***老辦公樓二至七層（附帶場地及門崗）整體招租 | 二至七層2759.95平方米（附帶樓前1209.53平方米場地及門崗） | 20 | 970000 | |||||||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：5年，期滿后承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權；租金按季度支付。 | 租金遞增方式 | 第二年在第一年基礎上遞增1%，第三年在第一年租金基礎上遞增1.5%，第四年在第一年租金基礎上遞增2%，第五年在第一年租金基礎上遞增2.5% | ||||||||
| 裝修期限 | 如承租方需對房屋及場地進行裝修、改造的，出租方給予4個月裝修免租期（包含在合同租期內） | 履約保證金(元) | 按最后一年租金標準的3個月租金交納 | ||||||||
| 標的狀態(tài) | 閑置 | 是否設置原承租方優(yōu)先權 | 否 | ||||||||
| 標的簡況 | 1、標的位于海口市****家屬院內（院內另外有2棟住宅樓），房屋建筑面積3312.78平方米，共7層（一層552.83平方米，二至七層2759.95平方米），樓前場地面積約1209.53平方米，有一座門崗，面積約55平方米。房屋權屬為點擊登錄查看。該房屋于2000年建成并投入使用，為鋼筋混凝土框架結構，原為單位辦公樓。本次出租范圍為房屋二至七層2759.95平方米（附帶樓前1209.53平方米場地及門崗）。維護較差，電梯均已停用。老辦公樓與家屬院生活區(qū)之間可建設圍墻，實現(xiàn)家屬院生活區(qū)與出租區(qū)完全分隔，形成相互獨立院落，人車從各自大門通行，互不影響。 2、周邊配套環(huán)境。標的東臨海南大醫(yī)健康醫(yī)院中心，南臨南海大道主干道及保稅區(qū)，西臨海墾花園夜市**** 3、標的詳情見評估報告。 | ||||||||||
| 租賃期 限用途 | 不考慮酒吧、KTV、按摩洗浴、加工制造（高噪音、污染排放）等，以及影響出租方單位形象和其他不適宜的經營用途。 | ||||||||||
| 重大事 項說明 | / | ||||||||||
| 評估情況 | 評估價 | ****元/年租金 | |||||||||
| 評估基準日 | **** | ||||||||||
| 評估機構 | 海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司 | ||||||||||
| 招租方基本情況 | |||||||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****MB1F97354C 注冊地：海南省?？谑?/p> 法定代表人：肖波 經濟類型：事業(yè)單位 | |||||||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||||||||
| 出租方 決策文件 | ?？诤Ｑ蟮刭|調查中心黨委會議紀要 | ||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 中國地質調查局 | ||||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。 3、確認為承租方后20個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在20個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金（履約保證金）至招租方指定賬戶。 5、出租方房屋及場地按現(xiàn)狀出租，出租方不提供裝修及改造，如承租方需對房屋及場地進行裝修、改造的，出租方給予承租方4個月裝修免租期（包含在合同租期內），裝修免租期從合同簽訂之日起算，裝修期內不計取租金。裝修免租期時間到達，無論承租方是否裝修完畢，承租方須正常交納租金。 6、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構。承租方需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。自房屋交付后承租方負責辦理裝修報建手續(xù)及消防驗收合格。 7、承租方需對房屋樓前場地及西側通道砌筑圍墻進行分隔，形成承租范圍的獨立院落，圍墻樣式報招租方確認，相關費用由承租方自行承擔。 8、承租方負責房屋的清場工作。自標的交付后，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責辦理，招租方協(xié)助，費用由承租方承擔。 9、未經招租方同意，租賃期限內承租方不得將標的轉租，否則招租方有權提前終止合同，追究承租方違約責任。 10、承租方提前終止租賃或租賃期滿不再承租的，對標的的裝修增設且已經形成附合的設施不得拆除或損毀，應無償移交給招租方。 11、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 12、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||||||
| 標的交割 | 按《租賃合同》約定辦理 | ||||||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 3、招租方因政策調整、單位建設發(fā)展需要等原因需提前解除合同的，承租方應當自收到招租方書面通知之日起，三個月內無條件地將所承租的房地產騰退搬離，并按合同約定權屬歸招租方的全部財產完好無損地交還招租方，招租方按承租方實際使用時間計收租金，并減免兩個月租金作為承租方搬遷補償，同時無息退還承租方履約保證金，其他雙方互不補償。 4、招租方對材料的真實性負責。 | ||||||||||
| 其他相關規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽訂租賃合同，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照點擊登錄查看交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | ||||||||||
| 現(xiàn)場展示 | ?？谑?*** | ||||||||||
| 報名時間 | ****至 **** | ||||||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到點擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | ||||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看有限公司 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同 的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||||||
| 服務費 | 本次交易的交易費服務費按5年總租金的2.5%由承租方承擔 | ||||||||||
| 競價安排 | |||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | ||||||
| 1 | ?？谑?***老辦公樓二至七層（附帶場地及門崗）整體招租 | 5月9日 9：00 | 5月30日9：00 | 5000元 | 120秒 | ||||||
| 附件下載 | 1、《承租申請表》2、《招租項目網絡競價須知》3、《租賃合同》 | ||||||||||
| 咨詢電話 | 項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生**** 技術支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看****、**** | ||||||||||
| 單位地址 | 公司本部地址： 海南省?？谑?*** 海南省公共資源交易服務中心窗口： 海口市**** 三亞市**** 三亞市**** | ||||||||||
| 其它 | |||||||||||
