鎮(zhèn)江市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(鎮(zhèn)自然資掛（2025）2-1號)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點(diǎn)擊登錄查看以掛牌方式出讓G2504地塊等7宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鎮(zhèn)江市****http://221.230.60.42:8180/）(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行網(wǎng)上交易，不接受現(xiàn)場書面、電話、傳真、郵件、口頭等方式申請。

競買人在提出申請前，應(yīng)當(dāng)于****至6月10日攜帶相關(guān)證明材料到點(diǎn)擊登錄查看辦理數(shù)字CA證書后方能參加網(wǎng)上申請。點(diǎn)擊登錄查看地址：鎮(zhèn)江市****

二、出讓地塊基本情況和規(guī)劃控制指標(biāo)要求

本次出讓規(guī)劃指標(biāo)要求按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件執(zhí)行。競得人必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件的要求，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（詳見附表和出讓文件）

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市****

三、競買人的資格及報(bào)名要求

本次土地競買，不接受個(gè)人參與競買，包括以個(gè)人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形。

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競買資格。

競買人申請報(bào)名時(shí)，須提供下列資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；2. 法人代表身份證明、法人授權(quán)委托書；3. 個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；4. 保證金不是銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸或募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資金證明；5. 經(jīng)資審合格，并提交統(tǒng)一格式的書面競買申請后，方可繳納保證金，取得正式競買資格。

申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交申請書時(shí)明確新公司的出資構(gòu)成(全資)、成立時(shí)間等內(nèi)容。否則，競得后不得申請變更土地受讓人。在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

四、土地出讓事項(xiàng)時(shí)間安排

注: 1. 工作日工作時(shí)間為上午9：00―11：30，下午2：00―5：30。

2. 交易服務(wù)費(fèi)：1元/平方米。

五、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間

六、其他要求

1. 在受讓人按土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續(xù)；提前繳清的，可以提前交付土地并辦理土地手續(xù)。受讓人不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清土地出讓金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，受讓人所繳納的競買保證金不予退還，出讓人可要求受讓人賠償損失。

2. 住宅套型建筑面積比例執(zhí)行國家、江蘇省、鎮(zhèn)江市****

4. R2511棗林路以西地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物予以規(guī)劃保留，保留建（構(gòu)）筑物作價(jià)624.72萬元。保留建（構(gòu)）筑物價(jià)款不包含在土地價(jià)款中，地塊競買人競得土地后須以624.72萬元收購地塊保留建（構(gòu)）筑物。競買人競得土地后須負(fù)責(zé)地塊及建（構(gòu)）筑物的安全責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定，依法申請辦理建筑工程質(zhì)量和消防驗(yàn)收等手續(xù)后方可投入使用。地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售。

5. J2502小米山路以西地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物予以規(guī)劃保留，保留建（構(gòu)）筑物作價(jià)6731.97萬元。保留建（構(gòu)）筑物價(jià)款不包含在土地價(jià)款中，地塊競買人競得土地后須以6731.97萬元收購地塊保留建（構(gòu)）筑物。競買人競得土地后須負(fù)責(zé)地塊及建（構(gòu)）筑物的安全責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定，依法申請辦理建筑工程質(zhì)量和消防驗(yàn)收等手續(xù)后方可投入使用。地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售。

6. G2504、D2511、X2506地塊項(xiàng)目建成后，地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售。

7. 競買人在競買前自行實(shí)地踏勘。

七、其他事項(xiàng)

1. 市城投集團(tuán)在G2504地塊上市后立即編制涉及友誼水庫占補(bǔ)平衡方案，報(bào)相關(guān)水政主管部門審查，并按照批準(zhǔn)后的方案及時(shí)落實(shí)好占補(bǔ)平衡措施，在項(xiàng)目開工建設(shè)前實(shí)施到位。

2. 市城投集團(tuán)承諾R2511地塊在土地成交后、土地出讓合同約定的交地時(shí)間前，完成地面保留建筑物的清租，如果未能完成，同意以該地塊土地出讓價(jià)款為基數(shù)，按土地出讓合同約定的交地時(shí)點(diǎn)對應(yīng)的一年期LPR的3倍，按照實(shí)際延遲天數(shù)支付違約金，對土地受讓人予以補(bǔ)償，直至土地及地面保留建筑物達(dá)到交付條件為止。

3. 市高校集團(tuán)承諾J2502地塊在土地成交后、土地出讓合同約定的交地時(shí)間前，完成地面保留建筑物的清租，如果未能完成，同意以該地塊土地出讓價(jià)款為基數(shù)，按土地出讓合同約定的交地時(shí)點(diǎn)對應(yīng)的一年期LPR的3倍標(biāo)準(zhǔn)，自合同約定的土地交付之日起向土地受讓人支付違約金，直至完成租戶清退。

八、經(jīng)鎮(zhèn)江市****點(diǎn)擊登錄查看收回上述宗地?cái)M出讓土地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，注銷不動(dòng)產(chǎn)登記，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。

九 、本公告內(nèi)容如與出讓文件不一致，以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌交易由點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看具體承辦，并對本《公告》有解釋權(quán)。

十、報(bào)名聯(lián)系方式

鎮(zhèn)江市****點(diǎn)擊登錄查看。

聯(lián)系人：周女士，****;

吳女士，****

本次出讓的有關(guān)具體要求，詳見出讓文件和點(diǎn)擊登錄查看及市公共資源交易中心網(wǎng)站。

網(wǎng)址：http:****

http:****/

特此公告。

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附表1： 出讓地塊的主要規(guī)劃控制指標(biāo)

附表2：出讓地塊的出讓金、出讓年限等情況