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信息發(fā)布時間：**** 09:00
鎮(zhèn)江市****
鎮(zhèn)自然資掛（2025）2號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點擊登錄查看以掛牌方式出讓R2509地塊等12宗地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、土地出讓方式
本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過鎮(zhèn)江市****http://221.230.60.42:8180/）(以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”)進行網上交易，不接受現(xiàn)場書面、電話、傳真、郵件、口頭等方式申請。
競買人在提出申請前，應當于****至6月10日攜帶相關證明材料到點擊登錄查看辦理數字CA證書后方能參加網上申請。點擊登錄查看地址：鎮(zhèn)江市****
二、出讓地塊基本情況和規(guī)劃控制指標要求
本次出讓規(guī)劃指標要求按照宗地規(guī)劃條件等技術文件執(zhí)行。競得人必須嚴格按照宗地規(guī)劃條件等技術文件的要求，依法依規(guī)進行開發(fā)建設。（詳見附表和出讓文件）
本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市****
三、競買人的資格及報名要求
本次土地競買，不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設的情形。
中華人民共和國境內外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，經江蘇省用地企業(yè)誠信數據庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競買資格。
競買人申請報名時，須提供下列資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；2. 法人代表身份證明、法人授權委托書；3. 個人身份證原件及復印件；4. 保證金不是銀行貸款、股東借款、轉貸或募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資金證明；5. 經資審合格，并提交統(tǒng)一格式的書面競買申請后，方可繳納保證金，取得正式競買資格。
申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在提交申請書時明確新公司的出資構成(全資)、成立時間等內容。否則，競得后不得申請變更土地受讓人。在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》。
四、土地出讓事項時間安排
| 序號 | 工作內容 | 時 間 | 地 點 | 承辦部門 |
| 1 | 公告 | **** | 中國土地市****點擊登錄查看網站、市公共資源交易中心網站 | 市自然資源和規(guī)劃局、市公共資源交易中心 |
| 2 | 下載資料、 報名 | ****至6月10日下午4：00時止 | 點擊登錄查看（地址：鎮(zhèn)江市****） | 市公共資源交易中心 |
| 3 | 資審、 繳納保證金 | ****至6月10日下午4：00時止 | ||
| 4 | 掛牌時間 | ****至6月12日上午9 ：00時止 | ||
| 5 | 簽訂《成交確認書》并繳納交易服務費 | ****下午5：00時 | 點擊登錄查看七樓會議室 | 市自然資源和規(guī)劃局、市公共資源交易中心、市公證處 |
| 6 | 簽訂《出讓合同》、《補充協(xié)議》 | ****下午2：30時 | 點擊登錄查看106室 | 市自然資源和規(guī)劃局、市公證處 |
| 7 | 首期出讓金交付時間 | ****前 | 點擊登錄查看103室、308室 | 市自然資源和規(guī)劃局 |
注:1. 工作日工作時間為上午9：00―11：30，下午2：00―5：30。
2. 交易服務費：1元/平方米。
五、網上限時競價時間
| 地塊編號 | 網上限時競價時間 |
| **** | ****上午9：15 |
| （2025-2-2）G2502 | ****上午9：20 |
| （2025-2-3）D2507 | ****上午9：25 |
| （2025-2-4）D2508 | ****上午9：30 |
| （2025-2-5）D2509 | ****上午9：35 |
| （2025-2-6）D2512 | ****上午9：40 |
| （2025-2-7）R2508 | ****上午9：45 |
| （2025-2-8）G2503 | ****上午9：50 |
| （2025-2-9）D2506 | ****上午9：55 |
| （2025-2-10）D2505 | ****上午10：00 |
| （2025-2-11）R2510 | ****上午10：05 |
| （2025-2-12）X2507 | ****上午10：10 |
六、其他要求
1. 在受讓人按土地出讓合同及補充協(xié)議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續(xù)；提前繳清的，可以提前交付土地并辦理土地手續(xù)。受讓人不能在合同規(guī)定的時間內繳清土地出讓金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權解除土地出讓合同，受讓人所繳納的競買保證金不予退還，出讓人可要求受讓人賠償損失。
2.住宅套型建筑面積比例執(zhí)行國家、江蘇省、鎮(zhèn)江市****
3.競買人在競買前自行實地踏勘。
七、其他事項
1.市****
2. 市****
3. 丹徒區(qū)****
4. 丹徒區(qū)****
5. 丹徒區(qū)****
6. 市****
7. 市****
8. 市****
八、經鎮(zhèn)江市****點擊登錄查看收回上述宗地擬出讓土地范圍內的國有建設用地使用權，注銷不動產登記，土地登記機關將不另行通知。
九 、本公告內容如與出讓文件不一致，以出讓文件為準。本次掛牌交易由點擊登錄查看委托點擊登錄查看具體承辦，并對本《公告》有解釋權。
十、報名聯(lián)系方式
鎮(zhèn)江市****點擊登錄查看。
聯(lián)系人：周女士，****;
吳女士，****
本次出讓的有關具體要求，詳見出讓文件和點擊登錄查看及市公共資源交易中心網站。
網址：http:****
http:****/
特此公告。
****
附表1： 出讓地塊的主要規(guī)劃控制指標
| 序號 | 地塊編號 | 地塊位置 | 用地 性質 | 土地面積（m2） | 容積率 | 計容建筑面積≤（m2） | 建筑限高≤（m） | 建筑密度≤（%） | 綠地率≥（%） |
| 1 | **** | 金山湖路以東、芙蓉路以南 | 住宅用地 | 72526 | 1.01 | 79778 | 18 | 32 | 30 |
| 2 | （2025-2-2）G2502 | 馬山路以東、五州**** | 住宅用地 | 43700 | 1.01 | 45885 | 18 | 32 | 30 |
| 3 | （2025-2-3）D2507 | 架鼓山路以西、駙馬街以北 | 商住用地 | 57189 | 1.01 | 85783 | 36 | 30 | 30 |
| 4 | （2025-2-4）D2508 | 西灣路以南 | 住宅用地 | 88872 | 1.01 | 93315 | 24 | 32 | 30 |
| 5 | （2025-2-5）D2509 | 宜城大道以東、龍**** | 住宅用地 | 38023 | 1.01 | 49429 | 36 | 30 | 30 |
| 6 | （2025-2-6）D2512 | 長香東大道以南、宜景路以西 | 住宅用地 | 35920 | 1.01 | 53880 | 36 | 30 | 30 |
| 7 | （2025-2-7）R2508 | 金水路以南、金山湖路以東 | 住宅用地 | 73882 | 1.01 | 81270 | 18 | 32 | 30 |
| 8 | （2025-2-8）G2503 | 九華山路以西、金潤大道以北 | 商住用地 | 53170 | 1.01 | 71779 | 24 | 30 | 30 |
| 9 | （2025-2-9）D2506 | 棗林路以東、友愛路以南 | 住宅用地 | 24872 | 1.01 | 34820 | 36 | 30 | 30 |
| 10 | （2025-2-10）D2505 | 檀山路以西、五州**** | 住宅用地 | 41496 | 1.01 | 58094 | 24 | 30 | 30 |
| 11 | （2025-2-11）R2510 | 丁卯橋路以西、康泰路以南 | 住宅用地 | 27468 | 1.01 | 32961 | 36 | 30 | 30 |
| 12 | （2025-2-12）X2507 | 瑞城路以南、鳳棲路以東 | 商住用地 | 46751 | 1.01 | 70126 | 36 | 30 | 30 |
附表2：出讓地塊的出讓金、出讓年限等情況
| 序號 | 地塊編號 | 出讓年限（年） | 起始樓面 地價 | 加價 幅度 | 競買 保證金 | 土地交付 時間 | 供地條件 | 出讓金繳納時間 | |
| （元/m2） | （元/m2） | （萬元） | 第一期 | 第二期 | |||||
| 1 | **** | 70年 | 6500 | 20 | 10400 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 2 | （2025-2-2）G2502 | 70年 | 5300 | 20 | 4900 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 3 | （2025-2-3）D2507 | 商業(yè)40年、住宅70年 | 3900 | 20 | 6700 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 4 | （2025-2-4）D2508 | 70年 | 4350 | 20 | 8200 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 5 | （2025-2-5）D2509 | 70年 | 4000 | 20 | 4000 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 6 | （2025-2-6）D2512 | 70年 | 3600 | 20 | 3900 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 7 | （2025-2-7）R2508 | 70年 | 6500 | 20 | 10600 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 8 | （2025-2-8）G2503 | 商業(yè)40年、住宅70年 | 4900 | 20 | 7100 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 9 | （2025-2-9）D2506 | 70年 | 4850 | 20 | 3400 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 10 | （2025-2-10）D2505 | 70年 | 5150 | 20 | 6000 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 11 | （2025-2-11）R2510 | 70年 | 5650 | 20 | 3800 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
| 12 | （2025-2-12）X2507 | 商業(yè)40年、住宅70年 | 3300 | 20 | 4700 | **** | 拆除地上建筑物,其余現(xiàn)狀 | **** | **** |
