當(dāng)前位置：
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一、出租申請與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市**** | 標(biāo)的編號 | HJS2025ZL0706 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價(jià) | 38300 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士、樓先生 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市**** | ||
| 坐落位置 | 杭州市**** | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2018）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第****號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 146.83 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/配套公建用房 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、本次租賃房屋位于杭州市****一樓，出租面積約80.65㎡。租賃房屋無單獨(dú)不動產(chǎn)權(quán)證，為浙（2018）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第****號不動產(chǎn)權(quán)證的部分，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其他。租賃面積系不動產(chǎn)權(quán)證證載面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、租賃房屋屬點(diǎn)擊登錄查看所有，根據(jù)出租方提供的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》的約定，明確杭州城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司負(fù)責(zé)租賃房屋經(jīng)營管理工作。 4、租賃房屋與二樓的樓梯通道目前已被拆除，出租方按現(xiàn)狀交付，若二樓需要恢復(fù)樓梯通道的，承租方須配合并同意二樓租戶使用進(jìn)出通道。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 38300元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 80.65 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 以實(shí)際交付之日起算租期 | ||||
| 免租期 | 1個(gè)月，裝修免租期計(jì)入租期不計(jì)租金，免租期租金在首期租金中扣除。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但仍需承擔(dān)其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等）。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租金從第二個(gè)計(jì)租年度開始，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 履約保證金為第一計(jì)租年度的2個(gè)月租金，該履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃合同》約定義務(wù)的擔(dān)保。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
| 出租用途要求 | 禁止服裝輔料倉儲、?；穫}儲、廢品回收、電動車銷售及維修等業(yè)態(tài) | ||||
| 是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》，裝修保證金：商鋪100㎡以下(不含)5000元/套 | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起15日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。若承租方需臨時(shí)改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對于相關(guān)部門是否批準(zhǔn)，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。 （4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。 （5）承租方在該租賃房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （6）未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、群租；不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動；不得將易燃、易爆等危險(xiǎn)品帶入該物業(yè)或做其他嚴(yán)重有害該物業(yè)安全的行業(yè)，否則出租方有權(quán)立即解除《房屋租賃合同》，并且承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付當(dāng)年租金總額30%的違約金。若給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。 （7）裝修約定：承租方承租后需進(jìn)行裝修的，應(yīng)向出租方提交裝修申請并繳納相應(yīng)金額的裝修保證金【（住宅5000元/套，商鋪100（不含）平方米以下5000元/套，100（含）平方米以上10000元/套）】，裝修完成后，經(jīng)出租方或相關(guān)部門驗(yàn)收無異議后，無息退還裝修保證金；無需進(jìn)行裝修的，應(yīng)簽署不裝修承諾書。 （8）餐飲業(yè)用氣約定：承租方承租后經(jīng)營餐飲等業(yè)態(tài)的，不得使用瓶裝燃?xì)狻h(huán)保油或其他易燃易爆燃料，需加裝天然氣的，室內(nèi)加裝裝置、設(shè)備的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；需使用電力設(shè)備的，應(yīng)在滿足電力容量負(fù)荷情況下使用；需要擴(kuò)容或加裝電力設(shè)備的，應(yīng)自行向電力部門申請，擴(kuò)容或加裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。非餐飲類商鋪不得使用明火，更不得使用瓶裝燃?xì)?、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料。 （9）成交后，承租方須與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《房屋租賃合同》。租金由點(diǎn)擊登錄查看收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由出租方收取并向承租方出具收據(jù)。（產(chǎn)權(quán)方為點(diǎn)擊登錄查看適用） （10）出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 3、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，有兩個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；僅征集到一位意向承租方且成交的，承租方須交納首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、市**** | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 10000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價(jià)方式
| 競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 2000元 | |
