農(nóng)發(fā)烏魯木齊第十八批租賃項(xiàng)目招租公告

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。

2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競價(jià)保證金的繳納

1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。

2.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價(jià)保證金的退還

1.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)對潛在競價(jià)申請人的資格要求

1.競價(jià)人是非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體（涉農(nóng)實(shí)體是指是農(nóng)墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實(shí)體），且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實(shí)體。競價(jià)人原則上應(yīng)為涉農(nóng)實(shí)體。

2. 本次報(bào)價(jià)，租賃面積大于3500畝的項(xiàng)目僅允許非自然人參與，其他項(xiàng)目自然人、非自然人均可參與（自然人參與競價(jià)，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄）。

4.本次競價(jià)不接受競價(jià)人以聯(lián)合體形式參加競價(jià)。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體，不得同時(shí)參加同一包的競價(jià)活動(dòng)。與其他競價(jià)人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

5.1法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

5.2母公司、直接或間接持股的被投資公司；

5.3均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司；

5.4資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價(jià)人的電子設(shè)備打印、復(fù)??；

5.5法定代表人、實(shí)際控制人、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或存在控股、管理關(guān)系。

6.參與本次競價(jià)前三年內(nèi)無重大違法記錄。

7.競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意更改。

8.競價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。（提供競價(jià)人資格聲明和承諾）

9.競價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價(jià)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價(jià)）。

10.競價(jià)人（非自然人）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，否則將不具備此次競價(jià)資格；

11.競價(jià)人不得存在欠繳招租人租金的行為競價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http:****。

12.在2020-2024年度被我公司列為黑名單的競價(jià)人，不具備本次競價(jià)資格。

13.本次競價(jià)我公司將通過天眼查系統(tǒng)檢查報(bào)名人資信情況，對于報(bào)名主體自身風(fēng)險(xiǎn)或周邊風(fēng)險(xiǎn)較為嚴(yán)重的，我公司有權(quán)駁回報(bào)名申請。

14.競價(jià)成功后，因存在圍標(biāo)、串標(biāo)嫌疑被中國融通電子商務(wù)平臺界定為疑似租賃風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的標(biāo)包，我公司將終止項(xiàng)目，取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，若對我公司造成較嚴(yán)重?fù)p失的，我公司將扣除競價(jià)保證金，不予退還。

15.對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

16.耕地類租賃項(xiàng)目的起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。

17.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二)競價(jià)公告發(fā)布媒介

本次《競價(jià)公告》在“ 中國融通電子商務(wù)平臺”（ https:// www.ron ghw. cn/）、融e租平臺（https:****。

（三）競價(jià)文件的獲取

1.競價(jià)文件獲取時(shí)間：****至****。

2.競價(jià)文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及競價(jià)文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880。

3.網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)址（https:****/），流程為：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建競價(jià)人賬號。

(四)遞交截止時(shí)間及方式

1.競價(jià)人在****18：00前在融通平臺遞交資質(zhì)文件、通過審核，并在****15:00前繳納競價(jià)保證金后，方可獲得參與競價(jià)的資格。

2.資質(zhì)文件遞交方式：本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，各潛在競價(jià)人需在上述時(shí)間內(nèi)，在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****）完成報(bào)名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

3.本次項(xiàng)目初次競拍最少需3家參與方可開展競價(jià)。

(五)競價(jià)時(shí)間

1.常規(guī)競價(jià)起始時(shí)間：****15：00

2.常規(guī)競價(jià)截止時(shí)間：****17：00

3.方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

(六)重要提示

1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對競價(jià)文件內(nèi)容或競價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。本次項(xiàng)目履約保證金為最終成交價(jià)格的20%。

2.本次競價(jià)共分農(nóng)業(yè)5個(gè)標(biāo)包，同一家報(bào)名人在本項(xiàng)目中報(bào)名項(xiàng)目的總面積原則上不應(yīng)大于1萬畝。

3.因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或緩交租金。

4.中標(biāo)方需按照中標(biāo)通知書要求按時(shí)在上上簽平臺簽訂合同，如因中標(biāo)方自身原因未按時(shí)簽訂，視為自動(dòng)放棄此租賃項(xiàng)目中標(biāo)資格，競價(jià)保證金不予退還。

5.本項(xiàng)目各標(biāo)段農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)：根據(jù)國家農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)地域劃分（兵團(tuán)、地方），承租方優(yōu)先考慮招租方合作的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單位，保費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

6.本項(xiàng)目各標(biāo)段農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：國家如果給予生產(chǎn)者補(bǔ)貼，由承租方負(fù)責(zé)申領(lǐng)并享有。國家和地方給予的地力保護(hù)補(bǔ)貼、輪作補(bǔ)貼等其他補(bǔ)貼歸招租方享有。

7.本項(xiàng)目各標(biāo)段地號維護(hù)清理。由承租方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于秸稈清理回收、農(nóng)田道路維護(hù)、水渠溝渠疏通、堤壩田埂維護(hù)、供電線路恢復(fù)、農(nóng)資包裝廢棄物等， 因清理不及時(shí)耽誤農(nóng)時(shí)影響生產(chǎn)造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。招租方不接受競價(jià)人或承租方對地號維護(hù)清理提出的質(zhì)疑，競價(jià)人或承租方如果堅(jiān)持質(zhì)疑，則自動(dòng)失去參與競價(jià)招租及中標(biāo)資格。

8.種植作物。租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本項(xiàng)目各標(biāo)段明確的作物種植。

(七)業(yè)務(wù)咨詢

競價(jià)人在競價(jià)過程中，對“中國融通電子商務(wù)平臺” 操作和使用如有疑問，請聯(lián)系“中國融通電子商務(wù)平臺”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）。

對《競價(jià)文件》及其他業(yè)務(wù)方面如有疑問， 請聯(lián)系業(yè)務(wù)聯(lián)系人。

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看**** 張先生 ****

負(fù)責(zé)人： 王先生**** 沙先生 ****

(八)業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報(bào)價(jià)人和潛在競價(jià)人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對待踏勘工作，或向報(bào)價(jià)人和潛在競價(jià)人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時(shí)聯(lián)系紀(jì)檢工作人員吳先生（****）舉報(bào)。

監(jiān) 督 部 門： 融通農(nóng)發(fā)集團(tuán)、點(diǎn)擊登錄查看

監(jiān)督舉報(bào)電話：**** 郵箱：****@crta.ltd

本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

（農(nóng)發(fā)烏魯木齊-安寧渠分場10畝耕地租賃項(xiàng)目，安全保證金：180.0000元；農(nóng)發(fā)烏魯木齊-阿克齊195.25畝鹽堿地租賃項(xiàng)目，安全保證金：195.0000元；農(nóng)發(fā)烏魯木齊-石河子分場20.71畝場部租賃項(xiàng)目，安全保證金：0.0000元；農(nóng)發(fā)烏魯木齊-新湖分場389.32平方米辦公樓租賃項(xiàng)目，安全保證金：150.0000元；2025年農(nóng)發(fā)烏魯木齊-25畝林地租賃項(xiàng)目，安全保證金：175.0000元；2025年農(nóng)發(fā)烏魯木齊-安寧渠分場16.5畝荒地租賃項(xiàng)目，安全保證金：33.0000元）

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。

第三條 競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價(jià)人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 競價(jià)人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。

（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第十九條 對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。