西林華辰置業(yè)發(fā)展有限公司10%股權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目[GXCQJY25-068（2）]

項(xiàng)目名稱

西林華辰置業(yè)發(fā)展有限公司10%股權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

100.10

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年 5 月 12 日

是否捆綁債務(wù)轉(zhuǎn)讓

否

掛牌截止日期

2025年 5 月 16 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

是否聯(lián)合受讓

不涉及

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

西林華辰置業(yè)發(fā)展有限公司

標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)介

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱為西林華辰置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的企業(yè)”)。標(biāo)的企業(yè)是點(diǎn)擊登錄查看和西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司共同出資成立的合資公司，屬民營(yíng)控股有限責(zé)任公司，成立于****，注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元，其中：西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司占股90%，點(diǎn)擊登錄查看占股10%。

公司是西林縣首家公私合營(yíng)控股、專業(yè)性較強(qiáng)的房地產(chǎn)投資公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、給水排水工程建設(shè)、污水垃圾處理服務(wù)、市政工程建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資本經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、建材儲(chǔ)運(yùn)及銷售等，公司高管人員3人，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員10余人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員3人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員2人，具有國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)。

公司宗旨是以市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)為紐帶，堅(jiān)持“人本創(chuàng)新、誠(chéng)信務(wù)實(shí)”的企業(yè)精神和“建一個(gè)樓盤(pán)，留一處景觀”的開(kāi)發(fā)理念，以服務(wù)彰顯價(jià)值，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，精雕細(xì)琢，誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)，致力于打造綜合實(shí)力強(qiáng)、品牌形象好的房地產(chǎn)企業(yè)為經(jīng)營(yíng)理念，為西林縣域經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

標(biāo)的詳細(xì)信息可到點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

成立時(shí)間

****

所在地區(qū)

廣西百色市

住所/注冊(cè)地址

廣西百色市****

企業(yè)類型

其他有限責(zé)任公司

企業(yè)性質(zhì)（經(jīng)濟(jì)類型）

民營(yíng)控股

經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；供水設(shè)施工程建設(shè)；污水處理及凈化服務(wù)；城市****

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

1000萬(wàn)元人民幣

法定代表人/負(fù)責(zé)人

陳為鑾

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****MA5PJ21Q79

職工人數(shù)

/

是否含有國(guó)有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

股東名稱

持股比例

1

西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司

90%

2

點(diǎn)擊登錄查看

10%

標(biāo)的企業(yè) 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

2024年

營(yíng)業(yè)收入(元)

利潤(rùn)總額(元)

凈利潤(rùn)(元)

/

/

/

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

465,137,568.79

451,769,965.14

13,367,603.65

審計(jì)機(jī)構(gòu)

廣西和潤(rùn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

備注

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自《西林華辰置業(yè)發(fā)展有限公司以****為基準(zhǔn)日的資產(chǎn)清查專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》（桂和潤(rùn)審字[2024]第179號(hào)）

以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（年報(bào)）

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入(元)

利潤(rùn)總額(元)

凈利潤(rùn)(元)

2024年12月 31日

19,023,412.84

-8,409,633.33

-9,488,109.86

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

年報(bào)

445,033,271.15

433,676,354.08

11,356,917.07

備注

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自西林華辰置業(yè)發(fā)展有限公司****財(cái)務(wù)報(bào)表

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西誠(chéng)信華正資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

評(píng)估備案機(jī)構(gòu)

廣西百色農(nóng)林投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

備案日期

****

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

誠(chéng)信華正資評(píng)報(bào)字[2024]第153號(hào)

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果

賬面價(jià)值(萬(wàn)元)

評(píng)估價(jià)值(萬(wàn)元)

流動(dòng)資產(chǎn)

46,508.13

46,192.19

非流動(dòng)資產(chǎn)

5.62

13.08

總資產(chǎn)

46,513.75

46,205.27

流動(dòng)負(fù)債

45,177.00

45,177.00

非流動(dòng)負(fù)債

-

-

總負(fù)債

45,177.00

45,177.00

所有者權(quán)益

1,336.75

1,028.27

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

/

102.83

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)具體股權(quán)比例為10%。

2、本次10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格設(shè)定為100.10萬(wàn)元，若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，增值部分均視為股權(quán)增值。

3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的公司需繼續(xù)履行標(biāo)的公司的相關(guān)債務(wù)，依法追及到股東承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶責(zé)任的，由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的公司無(wú)拖欠職工債務(wù)，不涉及職工分流安置問(wèn)題。

4、本次所轉(zhuǎn)讓股權(quán)認(rèn)繳出資100萬(wàn)元，已實(shí)繳出資100萬(wàn)元。

5、本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，也未被法院采取凍結(jié)措施或存在其他有礙股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，股權(quán)權(quán)屬清晰，合法有效。

6、本項(xiàng)目存在標(biāo)的企業(yè)原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形，股東西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司不放棄本次10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受讓權(quán)，同等條件下，西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

7、截至****，標(biāo)的企業(yè)尚有1筆未結(jié)清信貸交易記錄，其中，中長(zhǎng)期借款余額為895萬(wàn)元，擔(dān)保方式為抵押。

8、標(biāo)的企業(yè)存貨金宸﹒禧悅小區(qū)****

標(biāo)的企業(yè)固定資產(chǎn)沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。存貨及固定資產(chǎn)均未被查封。

9、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)提供的《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》《增資擴(kuò)股投資合作協(xié)議書(shū)》，點(diǎn)擊登錄查看將持有的5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更至標(biāo)的企業(yè)名下，利用該5宗土地與西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目合作固定收益。相關(guān)當(dāng)事人約定的項(xiàng)目合作固定收益為:按項(xiàng)目已銷售面積(以不動(dòng)產(chǎn)管理中心實(shí)際銷售備案計(jì)容面積為準(zhǔn))，以住宅 200元/㎡、商業(yè)400元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算;項(xiàng)目銷售結(jié)束后，如項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)超過(guò)4500元/㎡、商業(yè)銷售均價(jià)超過(guò)9000 元/㎡的，超出部分的50%收入也作為項(xiàng)目固定收益。上述固定收益均由西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司和標(biāo)的企業(yè)向點(diǎn)擊登錄查看按約定的期限支付，相關(guān)稅費(fèi)也由點(diǎn)擊登錄查看承擔(dān)。除了上述約定的項(xiàng)目固定收益之外，點(diǎn)擊登錄查看不再享有標(biāo)的企業(yè)及合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的任何其他收入收益，標(biāo)的企業(yè)及合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的其他收入收益全部歸西林金宸置業(yè)發(fā)展有限公司所有。請(qǐng)意向受讓方關(guān)注上述事項(xiàng)對(duì)標(biāo)的企業(yè)收益分配的影響。

10、根據(jù)《增資擴(kuò)股投資合作協(xié)議書(shū)》，項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)的辦證費(fèi)用及稅費(fèi)由點(diǎn)擊登錄查看承擔(dān)，但標(biāo)的企業(yè)章程及《增資擴(kuò)股投資合作協(xié)議書(shū)》均未明確約定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)涉及的5宗土地使用權(quán)辦理權(quán)屬證書(shū)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和利息是否應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入“資本公積”科目核算。請(qǐng)意向受讓方關(guān)注上述事項(xiàng)對(duì)標(biāo)的企業(yè)賬務(wù)處理和后續(xù)利益分配的影響。

11、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

12、受讓方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同支付完成交價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方按股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定配合與受讓方辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)。

13、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)用由廣西交易所集團(tuán)向轉(zhuǎn)讓方收取，受讓方無(wú)需支付；受讓方交納的受讓保證金成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，受讓方須在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)一次性付清剩余成交價(jià)款，成交價(jià)款以貨幣形式向廣西交易所集團(tuán)指定賬戶（賬戶信息與保證金繳納賬戶相同）支付，如因受讓方原因未能簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或未能一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓方須承擔(dān)因違約所造成的一切損失。

14、標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西交易所集團(tuán)查閱。

15、其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）。

企業(yè)管理層是否參與受讓

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

住所/注冊(cè)地址

廣西百色市****

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃瑋民

注冊(cè)資本

10300萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有企業(yè)

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司(國(guó)有控股)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****MA5KEGL241

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例

10%

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

100.10

價(jià)款支付方式

一次性

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后，應(yīng)在接到廣西交易所集團(tuán)通知后5個(gè)工作日內(nèi)到廣西交易所集團(tuán)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并于成交確認(rèn)書(shū)生效后3日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2.受讓方交納的受讓保證金成交后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，受讓方須在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性付清剩余成交價(jià)款，成交價(jià)款以貨幣形式向廣西交易所集團(tuán)指定賬戶支付，如因受讓方原因未能簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或未能一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓方須承擔(dān)因違約所造成的一切損失。

3. 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

4.從評(píng)估基準(zhǔn)日起至股權(quán)交割日且完成工商變更登記日止為過(guò)渡期。過(guò)渡期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方按所占股權(quán)比例承擔(dān)和享有，不因期間損益調(diào)整成交價(jià)格。即轉(zhuǎn)讓、受讓雙方不因標(biāo)的企業(yè)在過(guò)渡期間的虧損或者盈利而調(diào)整標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

報(bào)名提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2. 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

4. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2. 意向受讓方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

保證金詳細(xì)情況

交納金額（元）

100,000.00

交納截止時(shí)間

2025年 5 月 16 日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，受讓保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4.未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路退回（不計(jì)利息）。

5.受讓方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)

********

開(kāi)戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.受讓方交納的受讓保證金成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。

2.未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路退回（不計(jì)利息）。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向受讓方通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他意向受讓方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請(qǐng)受讓、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)五個(gè)工作日的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)

五、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向方

按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向受讓方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

六、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****、****

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****、****

交易機(jī)構(gòu)傳真

****

聯(lián)系地址

廣西南寧市****

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條 交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條 項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十六條 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條 競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條 意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。