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一、標的基本信息

項目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

點擊登錄查看關(guān)于博望鎮(zhèn)新聯(lián)村西新圩坑塘經(jīng)營權(quán)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

75200元

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價時間

****10:00至****10:00（延時除外）

標的概述

博望鎮(zhèn)新聯(lián)村西新圩坑塘經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)面積約47畝，流轉(zhuǎn)期限****至****，流轉(zhuǎn)用途稻漁綜合種養(yǎng)，起拍價75200元，競拍保證金20000元，履約保證金為成交價的百分之三十。

二、標的資產(chǎn)信息

標的狀態(tài)

1、標的物以現(xiàn)狀為準，本次拍賣標的各意向競買人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競買人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了流轉(zhuǎn)標的現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構(gòu)等無義務(wù)承擔任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)標的的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構(gòu)不承擔任何責(zé)任；競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢，有意向競買人請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

三、交易條件與受讓方資格條件

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****16:00前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、此次標的流轉(zhuǎn)用途為稻漁綜合種養(yǎng)。競得人不得利用流轉(zhuǎn)標的從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木、苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應(yīng)書面申請，經(jīng)委托人同意，由相關(guān)行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。

2、本次流轉(zhuǎn)標的，實際種糧補貼歸種植人所有。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

4、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。

5、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準，若本次流轉(zhuǎn)的標的實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費、傭金或退租等理由。

6、承包費支付方式為一次性支付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清承包費及履約保證金；并另行支付每畝每年30元的農(nóng)排電費。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期30日不支付承包費的，承包關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

7、競得人承租標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標的；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

8、競得人競得標的后，完善安全生產(chǎn)設(shè)施，設(shè)立警示標語、標志，安全維護由競得人自行安排，若發(fā)生安全事故，其責(zé)任全部由競得人承擔。

9、承包期內(nèi)競得人必須嚴格遵守《中華人民共和國漁業(yè)法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》等法律、法規(guī)，不得投放影響水質(zhì)的餌料、藥劑，嚴禁施肥，嚴禁非法捕撈、嚴禁養(yǎng)殖珍珠蚌、嚴禁破壞水質(zhì)和造成環(huán)境二次污染，嚴禁新增違法建筑設(shè)施。

10、流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

11、競得人未按委托人及國家規(guī)定的環(huán)保標準排水等，委托人有權(quán)無條件解除合同，并不承擔任何違約責(zé)任。

12、流轉(zhuǎn)標的如因政府征收、征用、建設(shè)或者環(huán)境整治等情況需要收回標的的，不給予任何補償，競得人應(yīng)當予以積極配合，不得以任何方式阻礙。委托人僅退還競得人承包期內(nèi)被實際占用標的的剩余承包費，不存在給予其他賠償、補償。流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的標的。

13、競得人必須保證水系暢通，一律不準設(shè)閘、設(shè)壩擋水。承包戶與上下游相鄰水面的交界處30米以外方可攔網(wǎng)，必須保證進出口涵管暢通。

14、競得人在承包經(jīng)營過程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。競得人應(yīng)充分考慮圩區(qū)****

15、因防汛抗旱期間排灌站要開機抗旱排澇，可能會影響標的的經(jīng)營，競得人不得以任何理由阻攔排灌站開機抗旱排澇，也不得要求委托人賠償由此造成的任何經(jīng)濟損失。

16、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。

17、流轉(zhuǎn)標的的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市****

18、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標的成交資料返還給代理機構(gòu)。

19、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自行承擔。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競拍保證金在本項目成交后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

4、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將承包費、履約保證金及農(nóng)排電費一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之叁，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標的名稱（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市****

6、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準。

7、軟件服務(wù)費收費標準：

①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收??；

②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收??；

③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收??；

④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收??；

⑤收費上限50萬元。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：****17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市****

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金20000元，意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競拍保證金至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：********；
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：********；
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：********；
④戶名：馬鞍山市****

競拍保證金繳納起止時間

****至****17:00止

四、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

****MA2WQP5YXM

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型