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| 項目名稱 | 徐州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蟠桃花園二期安置小區(qū)****住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 終結(jié)。 | ||
| 標的 |
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| 標的坐落 | 蟠桃花園二期安置小區(qū)**** | ||||||||||||
| 標的現(xiàn)狀 | 1、標的位于蟠桃花園二期安置小區(qū)****，建筑面積為113.91m2,正常層高； 2、普通裝修，房屋內(nèi)水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能滿足日常使用； 3、該標的所依附的土地用途為住宅用地，使用權(quán)類型為國有劃撥建設(shè)用地土地使用權(quán)。 | ||||||||||||
| 評估情況 | 評估價（元） | -- | |||||||||||
| 評估基準日 | **** | ||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 江蘇邦開房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司 | ||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 443428.85 | ||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看 轉(zhuǎn)讓方證件號碼：****932154 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、轉(zhuǎn)讓方承諾相關(guān)標的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)經(jīng)過有效內(nèi)部決策，不存在委托無效的情況； 2、轉(zhuǎn)讓方承諾所提交的文件資料內(nèi)容真實、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，如違反上述承諾或其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。 | ||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 總經(jīng)理辦公會會議紀要（2025年第3號） | ||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 徐州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團有限公司 | ||||||||||||
| 特別 | 1、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房產(chǎn)限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢。成交后，受讓方須按轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀受讓； 2、意向受讓方須在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標的實際情況； 3、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記手續(xù)。如涉及由劃撥轉(zhuǎn)出讓過程中發(fā)生的補繳土地出讓金及稅費等費用均由受讓方承擔(dān)； 4、成交后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費、過戶費等相關(guān)費用按照相關(guān)規(guī)定由委托方和受讓方各自承擔(dān)，具體以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門不動產(chǎn)登記相關(guān)政策為準； 5、如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂后一年，該房產(chǎn)無法辦理不動產(chǎn)變更登記，交易雙方可協(xié)商解除交易； 6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 7、該轉(zhuǎn)讓標的無不動產(chǎn)登記權(quán)證，公告面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算，受讓方對此須無異議； 8、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 1、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 2、受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性按照系統(tǒng)提示付清資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款。超期不付款，視為自動放棄，不予退還保證金。 | |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)。成交后，如被確定為最終受讓方，須按本公告要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 | |
| 標的交割 | 成交后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾的事項： 1、意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法； 2、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用； 3、意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形； 4、意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定； 5、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 |
| 交易 | 交易方式 | 1、該處房屋如只產(chǎn)生一名意向受讓方，則按照轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則，直接確定受讓方； 2、該處房屋如產(chǎn)生兩名及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方。如采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，點擊登錄查看根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競價，競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買； 3、本項目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 我公司將協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方帶領(lǐng)意向受讓方勘察現(xiàn)場。 | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 1、報名受讓： （1）意向受讓方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，在報名受讓時，須向交易機構(gòu)提供以下材料： ①意向受讓登記表； ②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； ③法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； ④如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋公章）； ⑤其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。 （2）意向受讓方為有完全民事行為能力的的自然人，在報名受讓時，須向交易機構(gòu)提供以下材料： ①意向受讓登記表（簽名按指模）； ②自然人身份證復(fù)印件（簽名按指模）； ③其他材料（原件或復(fù)印件簽名按指模）。 （3）意向受讓方為取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶、其他組織機構(gòu)，在報名受讓時，須向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提供以下材料： ①意向受讓登記表； ②主體資格證明文件（復(fù)印件加蓋印章）； ③如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋印章）； ④其他資料（原件或復(fù)印件加蓋印章）。 2、申請程序： 意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄e交易平臺（www.ejy365.com）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中，交易機構(gòu)不接受紙質(zhì)報名材料。意向受讓方在e交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額44348.89元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款，交款流程咨詢****張女士）。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價幅度（元） | - | |
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期（秒） | - | ||
| 服務(wù)費 | 受讓方承擔(dān)交易服務(wù)費，成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費。 交易服務(wù)費交納標準為：受讓方須按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/****/article_********.shtml）標準，向點擊登錄查看支付交易雙方服務(wù)費。 | ||||
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| 聯(lián)系 | 咨詢聯(lián)系人 | 孫先生 |
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| 咨詢時間 | 上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外) | |
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