當(dāng)前位置：
河南省開封市 鼓樓區(qū) 人民法院將于 ****10時至 ****10時止（延時的除外）在點(diǎn)擊登錄查看北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看，法院主頁網(wǎng)址：http://www.cbex.com.cn/，區(qū)****
一、拍賣標(biāo)的鄭東新區(qū)****
號，估價對象位于第2層，總層數(shù)為33層，規(guī)劃用途為成套住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，2012年建成，建筑面積為92.46平方米，產(chǎn)權(quán)證號為鄭房權(quán)證字第****號，房屋所有權(quán)人為郭玲，共有情況為單獨(dú)所有，水、電、通訊、天然氣、暖氣、電梯、消防等設(shè)施齊全。經(jīng)調(diào)查估價對象位于鄭東新區(qū)****
起拍價：****元，增價幅度：3000元，保證金：80000元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)北京產(chǎn)權(quán)交易所司法賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****起至 ****止接受咨詢（節(jié)假日休息除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者競拍者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定和政策，由雙方各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由雙方各自承擔(dān)（或其他約定的方式）。
八、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣標(biāo)的物成交前（節(jié)假日休息除外）向本院提出異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：自本公告發(fā)布之日起責(zé)視為通知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在競拍前一日內(nèi)，向點(diǎn)擊登錄查看提交優(yōu)先購買權(quán)申請，逾期將視為放棄相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣競價前，意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所司法網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊北京產(chǎn)權(quán)交易所司法賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，拍賣余款在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：開封市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司開封分行，賬號:********），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢：
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開封市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
