當前位置：
大龍街羅家村裝飾材料城亞運大道3號片區(qū)****
1.本交易公告是我街交易中心接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。
2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)情況”的披露），認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
3.我街交易中心不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，定于****上午10時在****對番禺區(qū)大龍街羅家村股份合作經(jīng)濟社的羅家村裝飾材料城亞運大道3號片區(qū)出租項目進行競投，本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****
一、 項目基本情況
1、資產(chǎn)名稱：羅家村裝飾材料城亞運大道3號片區(qū)****
2、資產(chǎn)類型：商鋪
3、交易面積：建筑面積：3226.5平方米【詳見附件5】，
4、資產(chǎn)所在位置：廣州市****
5、產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
6、資產(chǎn)使用范圍：商業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)用途（不允許經(jīng)營餐飲業(yè)/酒吧/廢舊垃圾回收/金屬焊料加工/不允許作冷庫使用等），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。
7、租賃年限：3年(合同時間以實際簽訂合同約定時間起至****為準)。
8、免租期：無。
9、交易底價：詳見附件5。
10、管理費遞增方式：每兩年遞增5%。
11、管理費收取方式：管理費按月收取，每月前5天前交付當 月 管理費；按支票或現(xiàn)金付款方式繳付管理費給甲方。
12、交易保證金：_每個租賃物￥100，000.00_元（大寫：人民幣壹拾萬元 ）。
13、合同履約保證金：_兩個月管理費（以競得價為準）, 競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金及首月管理費，不足部分須在簽訂合同時補足，多出部分退回給競得人）。
14、競投方式：現(xiàn)場舉牌競投。每次叫價在上一次叫價的基礎(chǔ)上增加100元/宗/月，價高者得。本項目采取現(xiàn)場遞交報價表的方式進行交易，按照不低于底價、價高者得的原則確定競得人。
15、項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付。
16、其他說明：
（1）如需對物業(yè)進行升級、改建、改造，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。
（2）每個租賃物配備5千瓦用電量，用電不夠的由競得人自行解決，如需增水增電的應以甲方名義申請，其費用由競得人自行解決；該租賃物不配備停車位，停車位由競得人自行解決。
（3）競得人須按消防的相關(guān)要求加設(shè)消防設(shè)備，否則視為違約處理。
（4）競得人在簽約后,10天內(nèi)為租賃物購買保險金額合計不少于50萬元的物業(yè)保險加第三者意外險，并在租賃期間按時續(xù)保，費用由競得人負責。競得人需將每期購買物業(yè)保險的發(fā)票、有關(guān)保險單據(jù)需提交給出租方確認并復印備檔，不購買或購買保險金額不足時視作競得人違約處理。
（5）商鋪被政府依法征用、征收或者要求改造時，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。
二、競投單位準入條件
1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。
2、參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
3、本次交易按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)****
4、本項目不接受個人與個人聯(lián)合、個人與公司聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個人進行競投時，必須以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。
5、不接受現(xiàn)時拖欠點擊登錄查看租賃的應繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務的租戶的單位或個人報名參與競投。
三、報名須知
1、本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。報名地點：大龍街漢基大道1號大龍街道辦事處內(nèi)****。
2、報名時間：****至****，上午 9:30-11:30，下午2:00-5:00（節(jié)假日除外）。
3、本交易項目保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬（包括網(wǎng)銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式繳交到以下專用賬戶，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須一致。
①戶名全稱：廣州市****
②開戶銀行：廣州****
③賬號：****00779；
④交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，填寫銀行單據(jù)時應在備注欄注明：羅家村材料城XXX號交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
4、競投報名時需提交的以下資料：
①企業(yè)法人報名競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）和本人身份證原件及復印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復印件一份。
②轉(zhuǎn)賬單原件及復印件，如通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。
③法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件，證明文件需詳細列明委托人和被委托人的身份信息。
5、競投人報名時應簽訂《競投資格確認書》及填寫《競投報名表》。
6、競投結(jié)束后，非競得人的保證金于公示結(jié)束后 15個工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；
7、我街指定的賬戶的開戶銀行是廣州****
8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應于報名結(jié)束前向本中心提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等）。經(jīng)本中心確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優(yōu)先承租權(quán)。同時存在2個（或以上）享有優(yōu)先承租權(quán)的競投人，其2個（或以上）之間采用價高者得原則，若2個（或以上）之間報價相同，則現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定競得人。
四、競投方式及規(guī)則
1、在競投過程中，遇到只有一個單位（或個人報名參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，競得人須現(xiàn)場簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認書》及《農(nóng)村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標處理并沒收競投保證金。
2、在競價操作過程中，當標的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權(quán)在已確定報名資格的競投人中以現(xiàn)場搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個人）必須在競投會結(jié)束且公示完畢后5個工作日內(nèi)與大龍街羅家村簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金后，重新進行公開競投。
3、舉牌競投規(guī)則分為兩個階段。
第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目競投，同時被列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應價的，則通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則出租方有權(quán)沒收該競投人所交納的競投保證金，如此類推。
第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進行報價（競投人報價不分先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產(chǎn)生唯一最高價競投人確定為競得人。
五、實地查看
本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
六、經(jīng)確認競投資格的競投人請?zhí)崆?0分鐘攜帶相關(guān)資料到點擊登錄查看現(xiàn)場參與競投會，競投開始前5分鐘停止辦理競投報到手續(xù)，還沒完成報到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始前進入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金。
七、特別說明：
1、本次競投是根據(jù)《廣州市****
2、競投人必須認真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競投人報名參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同初稿中的各項條款無異議。
3、凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內(nèi)容，包括標的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競投，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為棄標者，將不能參與本項目的重啟競投。
4、不允許在該土地上挖泥、挖沙；不允許在該土地上開挖魚塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設(shè)施；不允許在該土地或周圍養(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不允許在該土地上搭建任何棚舍；不允許在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾。
5、參與競標的單位或個人必須依法競投，不能串標，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費、好處費等財物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入番禺區(qū)****
6、不允許陪同參加。
7、競投人須考慮羅家村股份合作經(jīng)濟社就上述租賃物在經(jīng)營過程的風險。羅家村股份合作經(jīng)濟社不負責提供上述租賃物辦理營業(yè)執(zhí)照過程的完善手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)證、消防、環(huán)保、供水、供電等)，請競投人注意防范競得后在生產(chǎn)經(jīng)營過程中須面對的問題，競投人亦就上述問題不得追究XX村股份合作經(jīng)濟社責任及拖欠租金。
8、番禺區(qū)****
八、其他注意事項：
（一）競投意向人的競投資格一經(jīng)確認，無特殊情況不予撤回。
（二）本交易中心不向競投人退還報名時所提交的所有資料。
（三）競投成功后，競得人須按本文件的約定履行其義務，否則相關(guān)責任由競得人自行承擔。
（四）如因不可抗力等因素造成交易項目延期或者改期的，本交易中心將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，本交易中心不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話： ****
聯(lián)系地址：大龍街道辦事處內(nèi)
項目業(yè)主方：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：大龍街羅家村村委會
查詢網(wǎng)址：http:****.cn
附件：1.大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競投報名表（單位/個人）
3.合同
番禺區(qū)****
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