當(dāng)前位置：
本招標(biāo)項(xiàng)目海口市****(項(xiàng)目編號(hào)：****)，項(xiàng)目招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開招標(biāo)的方式面向國(guó)內(nèi)進(jìn)行公開招標(biāo)實(shí)施主體單位。
2.1項(xiàng)目名稱及編號(hào)
項(xiàng)目名稱：海口市****
項(xiàng)目編號(hào)：****
2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
東臨五源河公園，南至五源河體育館文體中心路，西至長(zhǎng)濱路，北至無(wú)名路。規(guī)劃總面積317畝，安置用地約49.5畝（商住用地），占比16%；公益用地105.5畝（道路27.4畝、綠地29.5畝、 水域48.6畝），占比33%；可出讓用地162畝（居住用地113畝、商住用地49畝），占比51%。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)內(nèi)容包括：回遷商品房（安置房）、市****
2.3 招標(biāo)范圍
包括但不限于：
1、作為實(shí)施主體摘得海口市****
（1）根據(jù)開發(fā)時(shí)序(安置房先行；公服、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先移交，在保障社會(huì)資本資金周轉(zhuǎn)的情況下合理確定開發(fā)時(shí)序），制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、目標(biāo)等。
（2）進(jìn)行深入的經(jīng)濟(jì)測(cè)算，包括成本分析、收入預(yù)測(cè)、資金籌措等，為項(xiàng)目的投資決策提供有力支持。
（3）協(xié)助政府及有關(guān)部門編制供地方案。
（4）制定具體的開發(fā)建設(shè)目標(biāo)，包括項(xiàng)目定位、建筑規(guī)模、功能布局、景觀規(guī)劃等，確保項(xiàng)目的整體效益和可持續(xù)發(fā)展。
2、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)
（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理工作，包括進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理等。
（2）制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度和流程，確保項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)作。
（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)工作，包括保證商業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的持續(xù)收益和品牌影響力。
3、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)
（1）識(shí)別并評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。
（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案，確保項(xiàng)目在面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。
（3）建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控，確保項(xiàng)目的穩(wěn)健發(fā)展。
未盡事宜，最終以市政府城市更新正式指導(dǎo)意見(jiàn)和相關(guān)批復(fù)文件為準(zhǔn)（包含但不限于資規(guī)、住建、市政、水務(wù)等）。
2.4 服務(wù)期限
自合同簽訂之日起至項(xiàng)目工程建設(shè)完成止，共42個(gè)月（其中，安置商品房及相關(guān)配套公服設(shè)施建設(shè)不超過(guò)24個(gè)月）。具體以項(xiàng)目安置房摘地時(shí)間為準(zhǔn)。
3.1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
3.2本項(xiàng)目的特定資格要求：
(1)在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（證明材料：注：①投標(biāo)人若為企業(yè)法人：提供有效的 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ；②若為事業(yè)法人：提供有效的 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法人登記證書 ；③若為其他組織：提供 對(duì)應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，復(fù)印件并加蓋單位公章） ；
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬。如聯(lián)合體投標(biāo)指所有聯(lián)合體成員提供且相應(yīng)加蓋聯(lián)合體成員單位公章）；
(3)具有依法繳納稅費(fèi)和社保資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬。如聯(lián)合體投標(biāo)指所有聯(lián)合體成員提供且相應(yīng)加蓋聯(lián)合體成員單位公章）；
(4)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算，提供聲明函并加蓋單位公章，格式自擬。如聯(lián)合體投標(biāo)指所有聯(lián)合體成員提供且相應(yīng)加蓋聯(lián)合體成員單位公章）；
(5)未被列入 信用中國(guó) 網(wǎng)站( www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體，在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單（提供承諾書或提供查詢結(jié)果并加蓋公章，查詢時(shí)間：公告時(shí)間之后、開標(biāo)截止時(shí)間之前網(wǎng)絡(luò)查詢截圖。如聯(lián)合體投標(biāo)指所有聯(lián)合體成員提供且相應(yīng)加蓋聯(lián)合體成員單位公章）；
備注：因 信用中國(guó)-失信被執(zhí)行人 查詢網(wǎng)址鏈接為 中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng) 網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****）查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（6）投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)（含）以上資質(zhì)（提供相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋單位公章）；
（7）投標(biāo)人須提供5億元以上（含5億元）銀行授信證明（合同）或銀行存款憑證（提供相應(yīng)證明材料并加蓋單位公章）（聯(lián)合體投標(biāo)人任意一家提供）；
（8）投標(biāo)人須承擔(dān)并支付與本項(xiàng)目前期工作相關(guān)的所有費(fèi)用，費(fèi)用的具體支付方式和時(shí)間將在中標(biāo)后與招標(biāo)人協(xié)商確定（提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬。如聯(lián)合體投標(biāo)指所有聯(lián)合體成員提供且相應(yīng)加蓋聯(lián)合體成員單位公章）；
（9） 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)（如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員單位之間不適用此項(xiàng)要求）。（提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬）；
（10）投標(biāo)人須承諾（如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭單位提供）：
1）中標(biāo)后，須按雙方合同約定與招標(biāo)人成立共管賬戶，并存入8000萬(wàn)元作為履約保證金。若中標(biāo)人未按要求摘地，履約保證金將按以下方式處理（具體方式由雙方合同約定）：扣除20%作為違約金，其余部分退還中標(biāo)人。（提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬）；
2）中標(biāo)人摘地繳納相應(yīng)土地摘牌保證金后，且最后一塊地摘牌完成后，招標(biāo)人應(yīng)一次性退還8000萬(wàn)元履約保證金給中標(biāo)人；或根據(jù)土地開發(fā)進(jìn)度和合同約定，分階段逐步退還履約保證金，可按每期土地開發(fā)完成比例退還相應(yīng)比例的保證金；亦或者項(xiàng)目采用土地滾動(dòng)開發(fā)模式，履約保證金可按照每期土地摘牌、開發(fā)完成并符合合同約定條件后，逐期退還相應(yīng)部分的保證金。（提供承諾函并加蓋單位公章，格式自擬）
（11）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****至****（每日8:30-12:00，14:30-17:30，周六、周日及法定節(jié)假日除外）
地址：海口市美蘭區(qū)碧海大道天瀾灣20棟5樓
方式:由法定代表人或其委托代理人購(gòu)買招標(biāo)文件，提交法定代表人身份證明文件（法人購(gòu)買）或法定代表人授權(quán)委托書（委托代理人購(gòu)買），出示本人身份證原件。提交法定代表人身份證、委托代理人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章。（招標(biāo)文件電子版本發(fā)至購(gòu)買人的郵箱） 售價(jià)：人民幣￥500.00元（文件售后不退，報(bào)名資格不能轉(zhuǎn)讓）。
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：****09時(shí)00分
遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：海南省?？谑?***
同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《?？谑泄操Y源交易公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
地址：海口市****
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聯(lián)系電話：****
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地址：海口市美蘭區(qū)碧海大道天瀾灣20棟5樓
聯(lián)系人：羅 工
聯(lián)系電話：****
