當前位置：
競買公告
點擊登錄查看將于****10時起至****10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址 http:****）對海南省?？谑?***
（注：競價時間為****10時起至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。）
一、競買標的物：
資產位于海南省?？谑?***點擊登錄查看合并，劃歸點擊登錄查看管理，因此，點擊登錄查看（轉讓人）享有該房產的處置權利。
二、競價規(guī)則：起拍價格人民幣567.58萬元，保證金：起拍價的10%，即人民幣56.76萬元，加價幅度：人民幣2.84萬元。
三、瑕疵披露：
上述標的物建成于2003年，建筑功能較好，新舊程度一般，設備設施較齊全，裝修情況為普通裝修。我行披露的標的物情況及瑕疵僅就目前所掌握了解到的情況，對瑕疵的描述不構成任何形式的擔?；蛘叱兄Z，不能保證拍賣標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，標的物能否順利辦理產權過戶及是否存在其他潛在產權糾紛或瑕疵，由買受人另行調查核實并自行解決，我行不承擔任何責任，所收拍賣成交款也不再退還。
拍賣以實物現(xiàn)狀為準，若與本公告載明的事項有出入，拍賣成交價不作調整。涉及房屋安全質量，由競買人自行判斷，并承擔相應責任。所有涉及清場事宜均由競買人負責，請各競買人自行了解。本次標的的競賣為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。
四、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內向轉讓方辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到轉讓方處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，產生的不利后果由競買人自行承擔，與轉讓方無關。
特別提醒：海南省目前有房屋限購政策，自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購政策，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。
（二）根據《拍賣法》等相關法律及轉讓人內部相關制度規(guī)定，為避免影響拍賣的合法有效，競買人不得為農行員工、農行員工直系親屬及利益關聯(lián)人、國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構；以及與參與資產轉讓的國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員等。上述禁止競買人員也不得委托他人參與競買。
轉讓方有權對拍賣成交后的競得人資格進行審核。如競買人不符合上述規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效等一切法律責任（包括但不限于轉讓方不返還競得人已繳納的保證金），同時產權人將保留追索權利。
（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向轉讓人提交有效證明，經審核確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
特別提醒：資產轉讓人、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
轉讓方有權對拍賣成交后的競得人資格進行審核，并最終以轉讓方審核結果為準。如競得人不符合上述規(guī)定的，由競得人自行承擔由此產生的如競買無效等相關法律責任（包括但不限于轉讓方不返還競得人已繳納的保證金），同時產權人將保留追索權利。
五、競價異議：對此次競價的資產歸屬有異議者，請于競價開始前5個工作日與點擊登錄查看聯(lián)系。
六、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務費支付：
（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入點擊登錄查看指定賬戶，競價余款請在 ****23點59分前（拍賣成交后10日內）完成支付。競得人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。競得人應在余款支付期限內完成平臺軟件服務費的支付，因競得人原因未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，或未在規(guī)定期限支付余款的，轉讓方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由競得人自行承擔。
（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到因賬戶限額原因無法支付相關款項的情況，由此造成的相關后果與風險與轉讓方無關，請競買人提前妥善安排并制定相關應急方案。
七、咨詢、看樣時間：
自公告之日起至****17時止接受咨詢（節(jié)假日休息）?？礃訒r間：****至****10時至17時，有意者請與轉讓方預約，統(tǒng)一安排看樣；如無人預約，則本次看樣取消。特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，轉讓方不承擔標的物瑕疵保證。
八、拍賣方式：
本次拍賣活動方式為競價模式。
九、特別提醒：
（一）標的物以現(xiàn)狀為準，點擊登錄查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任與后果，包括但不限于費用、風險和損失。
（三）拍賣標的物轉讓登記手續(xù)由競得人自行辦理，轉讓方除配合出具辦理轉讓登記手續(xù)所必要的相關材料外，不承擔其他任何責任。轉讓過程中應繳納的包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、土地出讓金、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由競得人自行承擔，轉讓人不承擔任何費用。有關稅費的種類、金額、繳付手續(xù)、發(fā)票開具等問題競得人應自行向當地財稅、房管、國土等相關部門查詢核實，轉讓方對此不作任何保證和承諾。競拍成功后，競得人應及時前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限請競得人自行征詢稅務部門，逾期繳稅導致的不利后果，與轉讓人無關。
（四）競拍資產權利轉移日為資產受讓人支付全額收購價款之日。
（五）如因淘寶（競拍）平臺產生的相關費用，由競得人承擔并按平臺要求及時繳納。
（六）標的物介紹僅作參考，不作為拍賣依據，查封情況、房產估值等信息請競得人自行調查，轉讓方不承擔相應責任。
（七）競得人取得競拍資產后，不得采取任何非法手段進行回收或處置。否則，其給轉讓方造成的一切不良后果和損失由競得人承擔全部賠償責任。
（八）本《競買公告》和《競買須知》互為補充，具有同等效力，本公告其他未盡事宜詳見《競買須知》。競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
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